Villa/Maison à vendre à Las Filipinas, Alicante

Nous présentons cette villa de 3 à 5 chambres sur un grand terrain à El Galán, entre Villamartín et La Fuente. Elle pourrait servir de résidence familiale, offrir un potentiel d’hébergement indépendant ou générer des revenus locatifs, notamment grâce à sa proximité de quatre parcours de golf. Le prix est légèrement négociable et des travaux sont nécessaires pour moderniser la propriété.

Cette villa possède l’un des plus grands terrains du secteur, avec trois niveaux à l’intérieur de la maison et des jardins répartis sur deux niveaux. Elle dispose d’une piscine privée et d’un stationnement hors voirie.

La villa est officiellement répertoriée comme comprenant trois chambres, mais grâce à sa superficie et à sa configuration, elle peut facilement être transformée pour en compter quatre ou cinq, selon vos besoins.

Extérieur : niveau de la route

La villa occupe un terrain de 405 m², avec une surface construite de 184 m². En entrant par l’avant de la maison, via l’accès latéral, vous arrivez au jardin du niveau supérieur, où des arbres et des arbustes bien établis assurent l’intimité vis-à-vis de la route. Cet espace est idéal pour profiter du soleil matinal ainsi que de l’ensoleillement plus tard dans la journée. Le sol est carrelé et agrémenté de pierre. Un portail situé à l’avant de la propriété mène aux jardins des niveaux intermédiaire et inférieur.

Extérieur : niveau intermédiaire

La villa dispose d’un stationnement hors voirie, accessible par les grands portails situés à l’avant. Il pourrait également y avoir suffisamment d’espace pour un camping-car. À l’intérieur des portails se trouve une pièce en briques d’environ 3 m sur 4 m, entièrement carrelée et équipée en eau et en électricité. Elle était auparavant utilisée pour le toilettage de chiens et pourrait être transformée en salle de sport, bureau ou espace avec douche et vestiaire, facilement accessible depuis la piscine. Elle pourrait aussi être démolie afin de créer un espace de stationnement pour un camping-car.

Extérieur : niveau inférieur

Le jardin inférieur est accessible depuis le jardin latéral, depuis l’avant de la maison par les portes du double garage ou depuis le niveau inférieur à l’intérieur de la maison. Il dispose d’une piscine chauffée de 8 m sur 4 m. Le terrain est entièrement carrelé, avec quelques arbres et une zone de plantation. Une grande pergola extensible offre beaucoup d’ombre pendant les mois les plus chauds, et de nombreux espaces de rangement extérieurs sont également disponibles.

Derrière la maison, dans la zone bordant la route, se trouve un petit bois avec deux bancs, idéal pour de courtes promenades avec les chiens. De nombreux autres espaces de promenade pour chiens sont également facilement accessibles.

Intérieur

Cette maison comprend trois niveaux : le niveau intermédiaire, qui correspond au niveau de l’entrée depuis la route, le niveau supérieur et le niveau inférieur.

Depuis l’entrée principale au niveau de la route, située sur le côté de la maison, vous pénétrez dans le hall du niveau intermédiaire. À droite se trouvent le salon principal et la cuisine, avec une terrasse avant équipée de rideaux de verre. Le salon, récemment peint, est très spacieux et lumineux, avec des fenêtres tout autour de la pièce. Il dispose également de la climatisation et de deux ventilateurs de plafond télécommandés.

Une nouvelle cuisine a été installée au niveau inférieur ; la cuisine du niveau intermédiaire est donc désormais utilisée comme buanderie. Elle a été récemment peinte et comprend un espace pour un lave-linge et un sèche-linge, ainsi que des placards de rangement. Cette cuisine pourrait facilement être transformée en quatrième chambre, en conservant la porte donnant sur le hall et en séparant la pièce du salon. Si ces travaux sont réalisés, la terrasse vitrée resterait accessible depuis le salon.

Le hall a été récemment décoré. Juste en face se trouve une salle d’eau récemment aménagée avec douche. À gauche se trouve la chambre 3, récemment décorée, qui comprend un ventilateur de plafond télécommandé et une fenêtre donnant sur l’arrière de la propriété.

Niveau supérieur

Le niveau supérieur a été récemment peint et comprend un placard de rangement en haut de l’escalier. À gauche se trouve la chambre 2, avec des placards récemment installés, une décoration récente et la climatisation. Une porte séparée depuis le hall mène à la salle de bains, équipée d’une baignoire et d’une douche. Une porte extérieure donne également accès au solarium sur le toit, offrant une intimité totale et situé directement au-dessus de la piscine sur le côté de la maison.

La chambre principale possède un plafond haut avec élément décoratif, une décoration récente, des placards récemment installés, la climatisation et des ventilateurs de plafond télécommandés. Elle dispose également de portes-fenêtres donnant sur la terrasse avant, idéale pour savourer un café le matin.

Niveau inférieur

Ce niveau est actuellement en cours de redécoration et pourrait nécessiter des travaux supplémentaires afin de répondre à vos besoins. Il s’étend sur toute la superficie de la maison et est actuellement utilisé comme salle de sport à domicile, cuisine et WC. Il a auparavant servi de salon, salle à manger et cuisine.

La cuisine noire a été installée en 2024 et dispose de plans de travail en granit, d’un réfrigérateur intégré et d’un congélateur intégré. Des portes doubles donnent accès au jardin et à la piscine.