Appartement à vendre à Marbella, Malaga

Propriété avec licence touristique valide et transférable !

Cet appartement flambant neuf au rez-de-chaussée, situé dans la résidence très recherchée Estrella del Mar à Elviria, est un pied-à-terre idéal en bord de mer, à seulement 200 mètres des plages de sable et des magnifiques dunes de la plage d’Elviria. Tous les commerces et services du quotidien, tels que les magasins, les restaurants et les cafés, sont accessibles à pied en quelques minutes ; vous n’aurez donc même pas besoin de voiture la plupart du temps.

L’appartement comprend 2 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu’une cuisine ouverte lumineuse avec espace repas et salon, donnant directement sur une terrasse et un jardin privés. Le salon et la chambre principale disposent tous deux d’un accès direct à l’espace extérieur, créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. De nombreux rangements sont disponibles grâce aux placards encastrés, et la salle de bains principale est attenante à la chambre et comprend une baignoire.

Grâce à son orientation ouest, l’appartement bénéficie du soleil de midi jusqu’au coucher du soleil — idéal pour de longs repas en plein air ou des soirées reposantes sur la terrasse. La cuisine entièrement équipée comprend des appareils électroménagers de qualité, notamment une cave à vin. Un cellier séparé avec lave-linge est également disponible.

Si vous recherchez un bien prêt à l’emploi, l’appartement peut être vendu entièrement meublé, ce qui vous permet de vous y installer ou de commencer immédiatement à le louer. Les résidents d’Estrella del Mar bénéficient également d’un accès à une piscine et à une salle de sport au sein de la résidence.

Les prestations supplémentaires comprennent la climatisation, le chauffage au sol, une place de parking privée dans le garage souterrain et un cellier, le tout inclus dans le prix.

L’emplacement offre un excellent équilibre entre tranquillité et commodité. Le centre de Marbella se trouve à seulement 10 minutes, tandis que l’aéroport de Malaga est accessible en environ 30 minutes. Grâce à l’accès facile à l’autoroute A7, vous êtes également à proximité de Puerto Banús, de parcours de golf renommés, d’excellents restaurants, de clubs de plage et de tout ce que le style de vie de la Costa del Sol a à offrir.

L’appartement dispose déjà d’une licence touristique et génère des revenus locatifs élevés, avec de nombreux avis très positifs de la part des voyageurs. Il s’agit donc d’une option particulièrement intéressante pour les acheteurs à la recherche d’un bien offrant un potentiel locatif avéré. Parallèlement, il constitue également une résidence secondaire idéale sous le soleil, tout étant prêt à être apprécié dès le premier jour.

Nous vous fournissons volontiers des calculs détaillés de rentabilité, incluant les revenus locatifs et les frais de fonctionnement, afin que vous puissiez comprendre clairement le rendement potentiel de votre investissement.