Villa/Maison à vendre à Elviria, Marbella, Malaga

Villa de 4 chambres avec piscine privée, logement pour invités et excellent potentiel à Elviria, Marbella Est. Située dans une rue calme en impasse, dans le quartier prisé d’Elviria, Marbella Est, cette spacieuse villa de quatre chambres offre une excellente combinaison d’intimité, de vie en plein air et de grand potentiel. Avec sa piscine privée, son impressionnant espace de loisirs extérieur et sa distribution modulable sur deux niveaux, la propriété constituerait une fantastique maison familiale dans l’un des quartiers résidentiels les plus établis de Marbella Est, avec de belles vues sur la mer et des panoramas dégagés. L’accès à la villa se fait par un portail électrique donnant sur un parking privé sécurisé pour deux voitures.

Étage principal : L’étage principal est conçu pour une vie quotidienne confortable et comprend un salon-salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres et deux salles de bains, dont une en suite. Depuis cet étage, les espaces de vie communiquent facilement avec les espaces extérieurs de la villa et la piscine privée (chauffée et équipée d’une couverture électrique intégrée). L’un des éléments remarquables de la propriété est la vaste cuisine extérieure et l’espace de loisirs, récemment aménagés. Conçu pour profiter pleinement du style de vie de Marbella, cet espace exceptionnel est entièrement équipé d’un barbecue, d’un four à pizza, d’un réfrigérateur-congélateur double, d’un lave-vaisselle et d’un lave-linge, ainsi que d’une grande salle à manger pouvant accueillir huit personnes. Situé à côté de la piscine, il crée un cadre idéal pour savourer des repas familiaux décontractés, recevoir des amis et profiter du mode de vie en plein air de Marbella une grande partie de l’année. Le toit-terrasse comprend une grande terrasse/solarium avec un bar extérieur.

Potentiel pour le rez-de-chaussée et logement indépendant pour invités : Actuellement, la villa est répartie sur deux niveaux indépendants. Le rez-de-chaussée offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un très grand débarras, offrant un espace supplémentaire considérable et davantage de flexibilité. Les deux niveaux pourraient facilement être reliés par l’installation d’un escalier intérieur, permettant à la propriété de fonctionner comme une vaste maison familiale de quatre chambres. Un devis d’environ 10 000 € a déjà été obtenu pour ces travaux. À l’inverse, conserver les deux niveaux indépendants offre une intéressante possibilité de créer un logement indépendant pour invités, un logement pour le personnel ou un appartement privé pour la famille et les visiteurs.

Excellent potentiel : Bien que la villa soit parfaitement habitable dans sa configuration actuelle, elle bénéficierait d’une modernisation et d’une mise à jour. Cela offre au nouveau propriétaire la possibilité de personnaliser la propriété et de créer une maison familiale adaptée à ses besoins. La distribution actuelle, les pièces spacieuses et les excellents espaces extérieurs constituent une base solide, tandis que la possibilité de relier ou de conserver les deux espaces de vie indépendants ajoute une grande polyvalence.

Emplacement privilégié à Elviria : L’emplacement constitue un autre atout majeur. Située dans une rue résidentielle calme en impasse, la villa bénéficie d’une grande intimité tout en restant proche de tout ce qui fait d’Elviria l’un des quartiers les plus prisés de Marbella. La plage et la célèbre Nikki Beach se trouvent à environ 2 km, tandis que le centre commercial d’Elviria est situé à environ 1,2 km de la propriété, offrant un excellent choix de boutiques, de supermarchés, de restaurants, de cafés et de bars. Les familles bénéficient également d’excellents services, plusieurs écoles internationales se trouvant à 5 à 15 minutes en voiture.