Villa/Maison à vendre à Aielo de Malferit, Valence

"Villa Mountain Breeze", une belle maison située dans un cadre naturel, entourée de montagnes, de campagne ouverte et de magnifiques vues, offrant la possibilité d'aménager et de personnaliser les espaces extérieurs selon vos goûts.

Située dans un environnement merveilleusement paisible, à seulement cinq minutes en voiture d'Aielo de Malferit, "Villa Mountain Breeze" offre une belle combinaison d'intimité, de nature et de commodité. La maison est en bon état et entièrement terminée, avec trois chambres doubles confortables et deux salles de bains, dont une en suite.

L'intérieur spacieux est prêt à être apprécié, sans travaux de rénovation à prévoir, tandis que des équipements tels que le chauffage au sol apportent un niveau supplémentaire de confort dans toute la maison.

La propriété, d'une surface construite de 215 m², occupe une impressionnante parcelle de 22 206 m², offrant une sensation d'espace et d'intimité. Une grande partie du terrain est constituée de « bancals » traditionnels, des terrasses agricoles naturelles qui font partie intégrante du paysage et peuvent simplement rester à l'état naturel. Ainsi, cette grande parcelle n'implique pas l'entretien de 22 206 m² de jardin.

La propriété dispose également d'une agréable zone plantée d'oliviers, tandis qu'autour de la maison, le propriétaire actuel, qui exerçait le métier de jardinier, a planté une magnifique sélection d'arbres, dont plusieurs sont aujourd'hui arrivés à maturité et donnent à la propriété une belle impression de jardin déjà bien établi et accueillant.

Les espaces extérieurs ne sont pas encore entièrement aménagés, offrant ainsi aux nouveaux propriétaires la possibilité d'y apporter leur touche personnelle et de créer l'espace extérieur idéal. Avec les plantations déjà matures, les bases nécessaires pour créer un environnement véritablement magnifique sont déjà présentes.

La propriété est également largement autonome grâce à son installation de panneaux solaires, tout en étant raccordée au réseau d'eau municipal.

Construite en 2009, "Villa Mountain Breeze" est classée comme habitation individuelle sur un terrain rural et combine une maison entièrement aménagée avec un terrain exceptionnel, une végétation mature, une certaine indépendance énergétique et la liberté de créer l'environnement extérieur de vos rêves.

Et maintenant, découvrons plus en détail ce que cette villa vous offre :

Une terrasse couverte de 13,57 m² vous accueille à l'entrée de la propriété et donne accès à la porte d'entrée. L'espace ouvert comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine offre une superficie de 54,64 m². De nombreuses fenêtres rendent cette belle pièce de vie lumineuse, claire et ouverte. Les portes-fenêtres donnent un accès direct à la piscine et créent une agréable continuité entre l'intérieur et les espaces extérieurs.

La cuisine est un véritable rêve pour tout amateur de gastronomie, alliant style et fonctionnalité. Elle dispose d'un bar permettant à la famille et aux amis de s'asseoir et de rester en contact avec la personne qui cuisine pendant la préparation des repas. Les meubles blancs associés à l'élégant plan de travail en granit noir donnent à la cuisine une atmosphère fraîche et contemporaine, tandis que son généreux espace de travail la rend aussi pratique qu'esthétique. La cuisine communique également avec un cellier pratique de 2,84 m² et une buanderie indépendante de 2,35 m².

Les portes coulissantes du salon donnent accès au couloir de nuit de 6,11 m², qui dessert les trois chambres et les salles de bains. La spacieuse chambre principale de 15,57 m² communique avec une salle de bains privative de 3,49 m² ainsi qu'avec un immense dressing indépendant de 11,33 m², offrant un espace privé et des possibilités de rangement exceptionnelles. Une autre chambre double de 12,85 m² et une troisième de 13,79 m² offrent beaucoup d'espace pour les enfants, la famille ou les amis, rendant la villa tout aussi agréable pour y vivre toute l'année que pour recevoir des invités. Une salle de bains de 5,79 m² située entre ces deux chambres complète l'espace nuit.

Caractéristiques extérieures :
Une piscine de 10 x 4 m, équipée d’un système de filtration au chlore. L’équipement de filtration de la piscine se trouve dans un local technique pratique de 4,25 m² et est entièrement fonctionnel. Les margelles ainsi que la zone entourant la piscine restent à terminer.

Un deuxième local technique, d’environ 12,5 m², abrite l’installation solaire, la chaudière, l’adoucisseur d’eau et les équipements de chauffage.

Deux dépendances supplémentaires offrent encore davantage d’espace pratique et s’ajoutent à la surface construite précitée : l’une d’environ 33,28 m², et l’autre d’environ 30,74 m², actuellement ouverte et sans toiture.

La propriété est partiellement clôturée et accessible par un portail d’entrée manuel.

Caractéristiques supplémentaires :
Système d’énergie solaire avec batteries (capacité à confirmer)
Alimentation en eau du réseau municipal
Isolation des murs et des plafonds
Chauffage central au sol alimenté par des pellets
Eau chaude produite par une chaudière à gaz et un chauffe-eau électrique
Climatisation dans toutes les pièces
Connexion internet par satellite
Toiture en tuiles en bon état
Sols carrelés dans toute la maison
Façades à peindre
Fosse septique
Fenêtres à double vitrage oscillo-battantes avec vitrage de sécurité
Châssis de fenêtres en aluminium
Volets
Moustiquaires
Grilles de sécurité
Cuisine entièrement équipée avec appareils électriques et au gaz
Espace buanderie indépendant
Aménagements accessibles aux personnes à mobilité réduite
Environ 35 km en voiture des plages de sable de Gandia
Environ 2 km d’Aielo de Malferit
À moins de 10 minutes en voiture d’Ontinyent
IBI annuel : 251,41 €
Taxe annuelle de collecte des déchets : à confirmer
Vendue partiellement meublée, le mobilier inclus restant à convenir

"Villa Mountain Breeze" offre quelque chose qui devient de plus en plus difficile à trouver : une maison terminée dans un environnement naturel paisible, entourée d’espace, de montagnes et de campagne ouverte, tout en restant à proximité des commodités du quotidien.

La généreuse parcelle, les arbres matures, l’oliveraie, la piscine et les dépendances extérieures existantes constituent une excellente base pour créer un véritable havre méditerranéen à votre image. Avec un intérieur prêt à vivre et des travaux extérieurs qui vous offrent la liberté d’ajouter vos propres idées et votre style, cette propriété allie confort immédiat et beau potentiel.

Que vous recherchiez une résidence principale, un refuge paisible ou simplement un endroit où profiter de la beauté et de la tranquillité de l’intérieur de la région de Valence, "Villa Mountain Breeze" vous invite à ralentir, à respirer l’air frais de la montagne et à faire de cet environnement exceptionnel votre propre espace.

Venez découvrir "Villa Mountain Breeze" et laissez-vous inspirer par ses possibilités, car parfois, les plus belles maisons sont celles qui laissent un petit espace pour que vous puissiez créer le reste.

Certaines photos ont été réalisées avec un objectif grand angle, ceci pour présenter les pièces en une fois et assurer une meilleure vue d’ensemble de la pièce.

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