Villa/Maison à vendre à Otívar, Grenade

Occasion unique pour investisseurs, entrepreneurs ou particuliers à la recherche d’un bien offrant de multiples possibilités d’exploitation dans un environnement privilégié de la Costa Tropical de Grenade.

Bâtiment de 359 m² construits à vendre, édifié sur une parcelle d’environ 900 m², situé au bord de la route, avec un accès facile et un espace extérieur permettant le stationnement. Le bien comprend actuellement un restaurant titulaire d’une licence en vigueur, ainsi qu’une vaste partie résidentielle, offrant la possibilité de conserver l’activité de restauration, de la transformer ou de développer un nouveau projet.

Le logement dispose de quatre chambres, d’un grand salon, d’une cuisine et d’une salle de bains, ainsi que de différents espaces et dépendances permettant d’adapter la distribution aux besoins du futur propriétaire.

La partie destinée au restaurant comprend une salle à manger, des espaces ouverts et d’autres dépendances, ainsi qu’une évacuation des fumées. Une partie du bâtiment n’est pas achevée, ce qui constitue un avantage important pour quiconque souhaite agrandir le logement, augmenter la surface consacrée à l’activité professionnelle ou envisager un nouveau projet d’aménagement.

Le bâtiment offre également la possibilité d’ajouter un étage supplémentaire, sous réserve des autorisations correspondantes et du respect de la réglementation urbanistique, augmentant considérablement le potentiel du bien.

À l’extérieur, l’espace est suffisant pour créer une piscine, un jardin, une terrasse ou un porche, transformant le bien en un projet particulièrement attrayant tant pour un usage résidentiel que touristique ou commercial.

L’un des grands atouts de ce bien réside dans ses vues panoramiques sur la Sierra de Cázulas et la vallée du Río Verde, ainsi que dans son orientation et son excellente luminosité.

Son emplacement au bord de la route, l’espace de stationnement et sa configuration font de ce bien une option particulièrement intéressante pour développer un projet de restauration, d’hébergement touristique, de logement avec activité professionnelle ou même un projet comprenant plusieurs logements, toujours sous réserve de la faisabilité urbanistique et des autorisations correspondantes.

Le bien a été pendant des années une ancienne entreprise de référence dans la région ; une partie de sa valeur réside donc également dans son emplacement, sa visibilité et la possibilité de relancer ou de réinventer son activité.

Caractéristiques principales :

- 359 m² construits

- Parcelle d’environ 900 m²

- 4 chambres

- 1 salle de bains + 2 salles d’eau

- Restaurant avec licence en vigueur

- Salle à manger

- Cuisine

- Grand salon

- Cave

- Espaces ouverts

- Espace supplémentaire non achevé

- Possibilité d’envisager un étage supplémentaire, conformément à la réglementation

- Évacuation des fumées

- Sous-sol

- Débarras

- Espace de stationnement

- Grande surface extérieure

- Possibilité de piscine, jardin, terrasse ou porche

- Vues panoramiques sur la Sierra de Cázulas et la vallée du Río Verde

- Très ensoleillé

- Au bord de la route et bénéficiant d’une bonne visibilité

Un bien pour créer un projet sur mesure

Grâce à ses dimensions, sa distribution et sa situation, ce bien offre une combinaison peu commune de logement, d’activité de restauration et de potentiel d’agrandissement.

Idéal pour ceux qui souhaitent relancer un restaurant établi, créer un nouveau concept de restauration, développer un hébergement touristique ou étudier un projet résidentiel.

Une opportunité aux multiples possibilités à Otívar.