Appartement à vendre à Dehesa de Campoamor, Orihuela, Alicante

Nous vous présentons cet appartement penthouse de 2 chambres et 2 salles de bains, actuellement titulaire d’une licence touristique, situé sur le parcours de golf Las Ramblas Golf, à Orihuela Costa.

Cet appartement se trouve dans une petite résidence sécurisée et fermée, offrant davantage de sécurité et d’intimité. La licence touristique est en place.

Depuis l’entrée de Las Ramblas Golf, vous êtes à seulement 2 minutes à pied de La Fuente, où vous trouverez un choix de bars, de restaurants et de commerces. Le club-house de golf se trouve également à 2 minutes à pied de l’appartement.

Cet immeuble ne compte que deux étages : le rez-de-chaussée et le penthouse. Il n’y a pas d’ascenseur, uniquement des escaliers. Le penthouse n’a aucun voisin sur les côtés ni au-dessus, seulement en dessous, ce qui en fait un bien calme.

Il dispose d’un solarium privé sur le toit, d’une terrasse privée et d’une vue sur la piscine de la résidence, avec une vue lointaine sur le parcours de golf.

À l’intérieur, vous entrez dans un spacieux séjour lumineux à aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, avec climatisation. Des portes donnent accès à la terrasse, avec un escalier menant au solarium privé sur le toit.

Sur la gauche se trouvent la chambre 2 et la salle de bains avec baignoire et douche. Sur la droite se trouve la chambre principale avec salle de bains attenante. Les deux chambres disposent de placards intégrés et de la climatisation.

L’eau est chauffée par une chaudière à gaz. L’appartement a été repeint très récemment et l’extérieur a été peint il y a deux ans.

Équipements de la résidence : piscine commune.

Charges de copropriété : 840 € par an.
IBI/SUMA : 363 € par an (taxe foncière).

En voiture depuis le bien, il faut environ 2 minutes pour rejoindre les bars, les restaurants, les supermarchés, notamment Aldi et Mercadona, ainsi que les commerces de La Fuente. Il faut environ 15 minutes à pied depuis l’appartement, en longeant le canal si vous le souhaitez.

Villamartin Plaza ou La Zenia Boulevard, qui compte plus de 150 commerces, bars et restaurants, se trouvent à moins de 6 minutes en voiture.

Un long canal traverse plusieurs secteurs d’Orihuela Costa et est idéal pour faire du vélo. Les magnifiques plages de la Costa Blanca se trouvent à moins de 6 minutes en voiture. Quatre parcours de golf de championnat sont accessibles en quelques minutes en voiture, Villamartin étant le plus proche.

Las Ramblas Golf est l’un des parcours de golf les plus pittoresques et les plus authentiques de la Costa Blanca. Il est réputé pour ses fairways vallonnés, ses ravins spectaculaires et son magnifique environnement méditerranéen. Conçu pour s’intégrer harmonieusement au paysage naturel, il offre un défi unique aux golfeurs de tous niveaux, tout en proposant des vues exceptionnelles.

Le club-house est un lieu de rencontre très apprécié, avec un restaurant et une terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter du calme environnant après une partie.

Le Toptracer Range apporte la technologie au practice, en proposant des défis interactifs, un suivi instantané des coups et des données adaptées aux golfeurs de tous niveaux.

La licence touristique est en place ; il suffirait donc de la transférer au nom du nouvel acquéreur au lieu d’en demander une nouvelle. La procédure est ainsi plus rapide et plus simple. Comme le bien se trouve dans une résidence, il ne serait pas nécessaire d’attendre l’approbation de l’assemblée générale de la copropriété. Un avocat peut vous accompagner dans cette démarche.