Villa/Maison à vendre à Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Gérone

Nous avons le plaisir de vous présenter une maison particulièrement remarquable, réunissant en une seule propriété presque tous les critères recherchés pour une résidence confortable et agréable sur la Costa Brava.

De construction récente (2018), cette maison se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ainsi que par une distribution intérieure particulièrement logique, fonctionnelle et confortable.

La maison étant entièrement aménagée de plain-pied, avec la piscine située au même niveau que l'habitation, elle est également parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite.

L'organisation intérieure permet de distinguer clairement deux espaces : l'espace de vie et l'espace nuit, reliés par un couloir qui dessert également le garage.

### Espace de vie

L'espace de jour, orienté Sud-Est, comprend un vaste salon ouvert et lumineux avec cheminée, bénéficiant de grandes baies vitrées orientées à l'est qui assurent une belle connexion avec l'extérieur. De l'autre côté se trouve une agréable cuisine entièrement équipée, conçue pour un usage quotidien pratique et convivial.

La maison est entourée d'un jardin facile d'entretien, comprenant également, à un niveau légèrement inférieur, un petit espace pouvant être utilisé comme potager pour cultiver ses propres légumes.

La piscine de 32 m², équipée d'un éclairage nocturne, fonctionne avec un système de traitement de l'eau au chlore.

Le garage de 36 m² est directement intégré à la maison et communique avec l'intérieur de l'habitation.

La propriété dispose d'une surface construite de 189 m² et d'une surface habitable de 158,06 m².

### Espace nuit

La maison comprend au total 4 chambres et 2 salles de bains.

Toutes les pièces bénéficient d'une ouverture sur l'extérieur. Les chambres disposent notamment d'un accès direct à la terrasse et à l'espace piscine, renforçant la sensation d'espace et la connexion entre l'intérieur et l'extérieur.

### Équipements et prestations

Les portes et fenêtres sont en aluminium de haute qualité, avec double vitrage et profilés larges. Toutes les fenêtres disposent de stores enrouleurs ainsi que de volets roulants électriques.

Les doubles portes donnant accès à la piscine sont également équipées d'un store extérieur à ouverture automatique.

La maison dispose par ailleurs d'un système d'alarme, d'un espace de rangement et d'une cave située en sous-sol.

Parmi les autres équipements, on trouve :

Chauffage central au fioul.
Chauffe-eau solaire.
Système d'arrosage automatique dans l'ensemble du jardin.
Puits d'eau privé.

Certificat de performance énergétique : KWR7XWVLL

Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente.