Appartement à vendre à San Antón, Murcie ville, Murcie

Appartement de 3 chambres avec ascenseur rue San Antón – Murcia | 250.000 €

Logement d’environ 100 m², comprenant 3 chambres, 1 salle de bains et un ascenseur, situé rue San Antón, à côté de l’École officielle des langues et à quelques minutes du centre de Murcia.

Un bien spacieux, lumineux et fonctionnel, en bon état général et vendu meublé, permettant aussi bien d’y emménager immédiatement que de le destiner directement à la location.

Son emplacement constitue l’un de ses principaux atouts : un quartier bien établi, offrant tous types de services, commerces et transports en commun, à proximité d’établissements scolaires, ce qui en fait une option particulièrement intéressante tant pour les familles que pour les investisseurs.

Idéal pour y vivre

Ses quelque 100 m² répartis en 3 chambres et 1 salle de bains offrent espace et polyvalence à une famille, à un couple ayant besoin de pièces supplémentaires ou à toute personne recherchant un logement central bien desservi.

La présence d’un ascenseur, le bon état général et le fait que le bien soit vendu meublé apportent du confort et permettent d’en profiter sans devoir réaliser un investissement initial important.

Une opportunité pour les investisseurs

Le logement dispose d’un historique de location à des étudiants, ayant été habituellement loué pour 900 € par mois.

Cela représente :

900 €/mois → 10.800 €/an de revenus bruts

Avec un prix de vente de 250.000 €, la rentabilité brute par rapport au prix d’achat est d’environ 4,32 % par an, avant charges et impôts.

De plus, sa configuration de 3 chambres et sa proximité avec l’École officielle des langues et le centre de Murcia en font un bien particulièrement intéressant pour maintenir la location à des étudiants ou envisager d’autres stratégies d’exploitation, comme la location à la chambre, toujours sous réserve de la demande et des conditions du marché.

Principaux avantages

Prix : 250.000 €
Environ 100 m²
3 chambres
1 salle de bains
Ascenseur
Meublé
Bon état général
Rue San Antón, Murcia
À proximité de l’École officielle des langues
Près du centre et entouré de services
Historique de location à des étudiants
Loyer de 900 €/mois
10.800 € de revenus bruts annuels
Rentabilité brute approximative : 4,32 %
Idéal comme résidence principale ou investissement

Un bien polyvalent situé dans un emplacement stratégique de Murcia, qui associe espace, ascenseur, bon état général et marché locatif bien établi. Une opportunité aussi bien pour ceux qui recherchent un logement dont profiter que pour ceux qui souhaitent intégrer à leur patrimoine un bien capable de générer des revenus.