Appartement à vendre à Lomas de Cabo Roig - Los Dolses, Orihuela, Alicante

Nous vous présentons cet appartement penthouse de 2 chambres et 2 salles de bains, actuellement titulaire d’une licence touristique, situé sur le parcours de golf de Las Ramblas, à Orihuela Costa.

Cet appartement se trouve dans une petite résidence sécurisée et clôturée, offrant davantage de sécurité et d’intimité. La licence touristique est en vigueur. Depuis l’entrée de Las Ramblas Golf, vous n’êtes qu’à 2 minutes à pied de La Fuente, où vous trouverez un grand choix de bars, restaurants et magasins. Le club-house du parcours de golf se trouve également à environ 2 minutes à pied de l’appartement.

Cet immeuble ne compte que deux niveaux : le rez-de-chaussée et le penthouse. Il n’y a pas d’ascenseur, uniquement des escaliers. Le penthouse n’a aucun voisin autour de lui, à l’exception de ceux situés en dessous, ce qui en fait un bien calme. Il dispose d’un solarium privé sur le toit, d’une terrasse privée et de vues sur la piscine de la résidence ainsi que sur le parcours de golf.

À l’intérieur, vous entrez dans un salon-salle à manger et une cuisine spacieux, lumineux et ouverts, avec climatisation. Des portes donnent accès à la terrasse et un escalier mène au solarium privé sur le toit.

À gauche se trouvent la chambre 2 et la salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. À droite se trouve la chambre principale avec sa salle de bains privative. Les deux chambres disposent de placards intégrés et de la climatisation. L’eau est chauffée par une chaudière à gaz. L’appartement a été repeint très récemment et l’extérieur a été peint il y a deux ans.

Résidence : Piscine commune.

Frais : Charges de copropriété : 840 € par an. IBI-SUMA : 363 € par an (impôt foncier).

Emplacement : À 2 minutes en voiture des bars, restaurants, supermarchés, notamment Aldi et Mercadona, ainsi que des magasins de La Fuente. La Fuente se trouve à environ 15 minutes à pied de l’appartement, en longeant le canal si vous le souhaitez. La Villamartin Plaza et La Zenia Boulevard, qui compte plus de 150 magasins, bars et restaurants, sont à moins de 6 minutes en voiture.

Un long canal traverse plusieurs secteurs d’Orihuela Costa et est idéal pour faire du vélo. Les magnifiques plages de la Costa Blanca sont à moins de 6 minutes en voiture. Quatre parcours de golf de championnat se trouvent à quelques minutes en voiture du bien, Villamartin étant le plus proche.

Las Ramblas Golf est l’un des parcours de golf les plus pittoresques et les plus typés de la Costa Blanca, réputé pour ses fairways vallonnés, ses ravins spectaculaires et son magnifique environnement méditerranéen. Conçu pour s’intégrer harmonieusement au paysage naturel, il propose un défi unique aux golfeurs de tous niveaux tout en offrant des vues splendides.

Le club-house est un lieu de rencontre très apprécié, avec un restaurant et une terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter du cadre paisible après votre parcours.

Le Toptracer Range constitue un excellent atout supplémentaire, en apportant une technologie de pointe au practice. Que vous souhaitiez améliorer votre jeu, vous amuser en famille ou entre amis grâce à des défis interactifs, ou simplement vous entraîner avec un suivi instantané des coups et des données détaillées, Toptracer offre une expérience agréable aux golfeurs de tous niveaux.

La licence touristique est en vigueur ; il suffirait donc de la transférer au nom du nouvel acquéreur au lieu d’en demander une entièrement nouvelle. La procédure est plus rapide et plus simple et, comme le bien se trouve dans une résidence, il ne serait pas nécessaire d’attendre l’approbation de l’assemblée générale de la copropriété. Votre avocat peut vous assister dans cette démarche.