Appartement à vendre à Lomas de Cabo Roig - Los Dolses, Orihuela, Alicante

Nous vous présentons cet appartement-terrasse de 2 chambres et 2 salles de bains, actuellement titulaire d’une licence touristique, situé sur le parcours de golf Las Ramblas Golf, à Orihuela Costa.

Cet appartement se trouve dans une petite résidence sécurisée et clôturée, offrant davantage de sécurité et d’intimité. La licence touristique est en vigueur.

Depuis l’entrée de Las Ramblas Golf, vous êtes à seulement 2 minutes à pied de La Fuente, où vous trouverez de nombreux bars, restaurants et commerces. L’appartement se trouve également à 2 minutes à pied du club-house du golf.

Cet immeuble ne compte que deux niveaux : un rez-de-chaussée et l’appartement-terrasse. Il n’y a pas d’ascenseur, uniquement des escaliers. L’appartement-terrasse n’a aucun voisin autour de lui, à l’exception de ceux situés en dessous, ce qui garantit un environnement peu bruyant. Il dispose d’un solarium privé sur le toit, d’une terrasse privée et d’une vue sur la piscine de la résidence ainsi que sur le parcours de golf.

Vous entrez dans l’appartement par un séjour spacieux et lumineux, avec espace repas et cuisine ouverte. Le séjour est climatisé et donne accès à la terrasse ainsi qu’à l’escalier menant au solarium privé sur le toit.

Sur la gauche se trouvent la chambre 2 et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. À droite se trouve la chambre principale avec sa salle de bains privative. Les deux chambres disposent de placards intégrés et de la climatisation. L’eau est chauffée par une chaudière à gaz.

L’intérieur de l’appartement a été repeint récemment et l’extérieur il y a deux ans.

Résidence : piscine commune.

Charges : charges de copropriété : 840 € par an. IBI/SUMA : 363 € par an (taxe foncière).

Emplacement : à 2 minutes en voiture des bars, restaurants, supermarchés, notamment Aldi et Mercadona, ainsi que des commerces de La Fuente. L’endroit se trouve à environ 15 minutes à pied de l’appartement, en longeant le canal si vous le souhaitez. Villamartin Plaza et La Zenia Boulevard, qui compte plus de 150 commerces, bars et restaurants, sont à moins de 6 minutes en voiture.

Un long canal traverse plusieurs secteurs d’Orihuela Costa et se prête parfaitement au cyclisme. Les magnifiques plages de la Costa Blanca sont à moins de 6 minutes en voiture. Quatre parcours de golf de championnat se trouvent à quelques minutes en voiture, Villamartin étant le plus proche.

Las Ramblas Golf est l’un des parcours de golf les plus pittoresques et les plus typés de la Costa Blanca. Il est réputé pour ses fairways vallonnés, ses ravins spectaculaires et son magnifique environnement méditerranéen. Conçu pour s’intégrer harmonieusement au paysage naturel, il offre un défi unique aux golfeurs de tous niveaux, tout en proposant des vues exceptionnelles.

Le club-house est un lieu de rencontre très apprécié, avec un restaurant et une terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter du calme environnant après une partie. Le practice Toptracer constitue un atout supplémentaire, en apportant une technologie de pointe au practice. Que vous souhaitiez améliorer votre jeu, relever des défis interactifs en famille ou entre amis, ou simplement vous entraîner grâce au suivi instantané des coups et aux données disponibles, Toptracer offre une expérience adaptée aux golfeurs de tous niveaux.

La licence touristique est en vigueur et il suffirait de modifier le nom du titulaire au profit du nouvel acquéreur, au lieu d’en demander une nouvelle. La procédure est ainsi plus rapide et plus simple. Comme le bien se trouve au sein d’une résidence, il ne serait pas nécessaire d’attendre l’approbation de l’assemblée générale de la copropriété. Votre avocat peut vous accompagner dans cette démarche.