Appartement à vendre à Malaga ville, Malaga

Un logement au cœur de Málaga avec licence d’exploitation touristique déjà accordée.

En plein Centre historique de Málaga, à quelques minutes à pied des principaux sites d’intérêt de la ville, se trouve ce logement comprenant 1 chambre, 1 salle de bains et une cour privée à usage exclusif, avec une licence de logement à usage touristique pour 4 personnes.

La propriété associe l’attrait d’un logement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Málaga à la valeur ajoutée d’une licence touristique déjà accordée, un élément particulièrement important dans le contexte actuel de réglementation des logements touristiques dans la ville.

L’appartement dispose de 58,69 m² construits, d’environ 6 m² de cour privée, d’un salon-salle à manger avec cuisine, d’une chambre indépendante et de grands placards intégrés. L’immeuble a été entièrement réhabilité en 2008 et la cuisine a été rénovée en 2016.

Le logement se trouve dans un quartier pleinement établi du Centre historique, entouré de commerces, de restaurants, de services et de toutes sortes d’activités urbaines, à proximité de certains des lieux les plus visités de Málaga.

Depuis ce logement, il est possible de se rendre à pied dans le secteur de la Calle Carretería, au Mercado de Atarazanas, au Soho et dans le centre historique, tout en bénéficiant d’une excellente connexion avec le reste de la ville.

L’exploitation dans le quartier, d’après notre étude, atteint 80 % d’occupation annuelle, avec un loyer moyen de 140 € par nuit en effectuant les calculs sur les trois saisons ; nous considérons donc qu’il s’agit d’une opération rentable.

Le logement n’a pas été exploité en location à la nuitée et ne dispose donc d’aucun historique.

Certaines photos illustrent des logements situés dans la même résidence.