Maison de Ville à vendre à Mal Pas-Bon Aire, Alcúdia, Mallorca

Cette propriété exceptionnelle, construite à l’origine en 1990, fait depuis 2024 l’objet d’une rénovation en profondeur et d’une réinterprétation de grande qualité. Pendant environ deux ans, un concept sophistiqué a été développé, combinant confort contemporain, matériaux de première qualité et design personnalisé avec l’environnement naturel exceptionnel du nord de Majorque.

Sur une parcelle facile à entretenir d’environ 440 m², la maison offre une surface construite d’environ 294 m² selon le cadastre et se répartit sur plusieurs niveaux. Elle dispose d’un total de cinq pièces, avec quatre chambres, dont trois doubles et une individuelle, ainsi que trois salles de bains, dont deux en suite, et des toilettes indépendantes pour les invités.

Lors de la rénovation, une attention particulière a été accordée au choix des matériaux, à l’éclairage et aux détails personnalisés. Une façade en pierre naturelle, des éléments réalisés sur mesure, des détails en améthyste et des touches Swarovski créent une combinaison exceptionnelle entre élégance contemporaine et connexion avec la nature, renforcée par la zone boisée attenante.

Les nouvelles baies vitrées grand format des espaces de repos intègrent la mer, le ciel et le paysage aux espaces intérieurs. Un total de quatre terrasses, dont le toit-terrasse privé, offrent différents espaces extérieurs ainsi que d’impressionnantes vues panoramiques sur la baie.

Afin de garantir un confort tout au long de l’année, la maison dispose d’une pompe à chaleur moderne, du chauffage au sol, de la climatisation et d’une cheminée dans le salon.

Un espace privé de bien-être et de fitness avec salle de sport, hammam et salle de massage complète le concept exclusif de la propriété.

La maison est proposée meublée et entièrement décorée. Un autre de ses principaux atouts est la licence ETV de location saisonnière en vigueur pour huit personnes maximum, qui permet de combiner usage privé et exploitation touristique haut de gamme.

La combinaison de vues panoramiques, d’une rénovation de grande qualité, d’espaces extérieurs privés, d’un espace bien-être et d’une licence de location saisonnière fait de cette propriété un refuge exceptionnel et, en même temps, une opportunité d’investissement intéressante dans le nord de Majorque.

Sous-sol

Ce niveau comprend une salle de sport moderne, une salle de massage indépendante, un hammam avec douche et WC, un débarras ainsi qu’une buanderie.

La végétation verticale apporte un élément de design supplémentaire.

Ce niveau abrite également le garage souterrain privé pouvant accueillir un ou deux véhicules.

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée accueille l’espace privé de repos avec un total de quatre chambres et trois salles de bains.

La suite principale dispose d’une salle de bains privative et d’un dressing indépendant. Au total, deux salles de bains sont en suite.

Niveau intermédiaire

Ce niveau comprend le vaste salon avec cheminée et accès direct à l’une des terrasses.

La cuisine ouverte avec salle à manger intégrée forme, avec le salon, le principal espace convivial de la maison.

Toit-terrasse

Le toit-terrasse privé constitue l’un des grands atouts de la propriété.

Il comprend un vaste espace chill-out, une cuisine extérieure avec salle à manger et des toilettes indépendantes pour les invités. Depuis cette position élevée, on profite d’impressionnantes vues panoramiques sur la baie et le paysage environnant.

GOIBE468739/2024

Équipements

• Meublée et entièrement décorée
• Licence ETV de location saisonnière pour 8 personnes
• Pompe à chaleur moderne
• Chauffage au sol
• Climatisation
• Cheminée dans le salon
• Toit-terrasse privé
• Quatre terrasses au total
• Deux cuisines intérieures
• Cuisine extérieure avec espace repas
• Espace chill-out
• Salle de sport
• Hammam
• Salle de massage
• Placards encastrés réalisés sur mesure
• Robinetterie Swarovski et détails design
• Détails en améthyste
• Sols carrelés de haute qualité
• Concept d’éclairage personnalisé
• Baies vitrées grand format
• Façade en pierre naturelle
• Patio arrière paysagé
• Végétation verticale
• Garage souterrain pour un ou deux véhicules
• Buanderie
• Débarras

L’impôt foncier annuel, IBI, s’élève à environ 992 €, tandis que la taxe annuelle sur les déchets est d’environ 80 €.

Emplacement

La propriété se trouve à Alcúdia, dans le nord de Majorque, à proximité de la pittoresque péninsule de La Victòria.

L’environnement se caractérise par une nature méditerranéenne, des zones boisées et le paysage côtier singulier de cette partie de l’île. La forêt attenante contribue à créer une atmosphère paisible et particulièrement connectée à la nature.

La position élevée et les différentes terrasses offrent de belles vues sur la baie. Depuis le toit-terrasse privé notamment, le panorama devient un élément central de l’expérience de la maison.

Alcúdia est l’une des zones les plus complètes du nord de Majorque et combine architecture historique, nature, littoral et infrastructures bien établies disponibles toute l’année. La combinaison de cet emplacement, de la rénovation de grande qualité, des vastes espaces extérieurs et de la licence ETV en vigueur fait de la propriété une option particulièrement intéressante, tant comme résidence privée exclusive que pour une exploitation saisonnière haut de gamme.