Appartement à vendre à Puerto de Alcudia, Alcúdia, Mallorca

Un logement, deux espaces indépendants à 200 mètres de la plage de Puerto de Alcúdia

Certains biens se distinguent par leur emplacement, d’autres par une configuration différente de tout ce qui est habituel. Ce logement réunit ces deux qualités : il se trouve à seulement 200 mètres de la magnifique plage de Puerto de Alcúdia et a été soigneusement rénové afin d’offrir deux grands espaces résidentiels pratiquement indépendants au sein d’un même bien.

Une configuration singulière, polyvalente et particulièrement intéressante pour les familles souhaitant partager leur séjour à Majorque tout en conservant leur propre intimité.

Situé au premier étage, le logement dispose d’environ 81 m² construits et présente une esthétique méditerranéenne soignée, dominée par les tons naturels, le bois, les fibres végétales et une agréable sensation de chaleur.

Dès le premier instant, sa configuration particulière surprend.

Le logement a été aménagé en deux grands espaces de vie et de repos, chacun équipé de sa propre cuisine, d’une salle de bains complète avec douche, d’un lave-linge et de la climatisation, permettant de les utiliser de manière pratiquement autonome.

Le premier de ces espaces bénéficie en outre d’un accès direct à un agréable balcon privé d’environ 8 m², entouré de végétation et conçu comme un petit prolongement extérieur du logement.

À l’intérieur, la cuisine s’intègre naturellement à l’espace principal, accompagnée d’une confortable salle à manger et d’un vaste espace destiné au repos. Les grandes baies vitrées apportent une abondante lumière naturelle et permettent de profiter d’une atmosphère particulièrement chaleureuse.

Le deuxième espace suit la même philosophie, mais surprend particulièrement par sa sensation d’espace et sa luminosité. Ses nombreuses baies vitrées permettent à la lumière naturelle de jouer un rôle majeur pendant une grande partie de la journée, créant un espace ouvert où les zones de repos, de repas et de cuisine cohabitent confortablement.

Les deux espaces disposent de leur propre salle de bains complète avec douche et espace buanderie, et les salles de bains sont également équipées d’un chauffage électrique au sol, offrant un agréable confort pendant les mois les plus frais.

Le logement dispose également de la climatisation dans les deux espaces, de placards et de différentes solutions de rangement soigneusement intégrées.

Il est important de préciser qu’il s’agit officiellement d’un seul logement, bien que sa configuration actuelle permette de profiter de deux espaces résidentiels pratiquement autonomes.

C’est précisément cette caractéristique qui en fait une option particulièrement intéressante pour les familles ayant des enfants adultes, les parents souhaitant partager leur logement avec leurs enfants, les invités recherchant davantage d’intimité ou simplement les personnes appréciant de disposer de deux espaces clairement différenciés au sein d’un même bien.

Le logement dispose en outre d’une place de stationnement extérieure à côté de l’immeuble et se trouve dans un agréable environnement résidentiel avec des espaces communs paysagers.

Le tout à quelques minutes à pied de l’une des plages les plus connues du nord de Majorque et entouré de supermarchés, restaurants, cafés, commerces et de toutes sortes de services.

Un bien différent, soigneusement rénové et doté d’une configuration rare dans le secteur.

Puerto de Alcúdia, vivre à quelques pas de la Méditerranée

Puerto de Alcúdia est l’un des secteurs résidentiels les plus appréciés du nord de Majorque grâce à sa combinaison de plage, de services, d’activités sportives et d’une excellente qualité de vie pratiquement toute l’année.

Sa vaste plage de sable blanc et ses eaux peu profondes permettent de profiter de la Méditerranée dans un environnement particulièrement agréable, aussi bien pour les familles que pour ceux qui recherchent une résidence secondaire en bord de mer.

Le logement se trouve à seulement 200 mètres de la plage, permettant de s’y rendre à pied en quelques minutes sans avoir besoin d’utiliser la voiture.

À proximité, vous trouverez des supermarchés, des restaurants, des cafés, des commerces, une pharmacie, les transports en commun et tous les services nécessaires au quotidien.

À faible distance se trouvent également le port de plaisance d’Alcúdia, le centre historique d’Alcúdia, le prestigieux Club de Golf Alcanada ainsi que de nombreuses plages et criques du nord de Majorque.

Points forts

À environ 200 mètres de la plage de Puerto de Alcúdia.

Environ 81 m² construits.

Logement entièrement rénové et soigneusement décoré.

Deux grands espaces résidentiels pratiquement indépendants.

Deux cuisines entièrement équipées.

Deux salles de bains complètes avec douche.

Un lave-linge pour chacun des deux espaces.

Chauffage électrique au sol dans les salles de bains.

Climatisation dans les deux espaces.

Balcon privé d’environ 8 m².

Nombreuses baies vitrées et excellente luminosité naturelle.

Place de stationnement extérieure à côté de l’immeuble.

Espaces communs paysagers.

Premier étage.

Immeuble sans ascenseur.

Une configuration particulièrement intéressante pour les familles, les invités ou différentes générations d’une même famille.

Charges du bien

Charges de copropriété : 200 € / trimestre (800 € / an).

Eau : incluse dans les charges de copropriété.

IBI : 212,81 € / an.

Taxe sur les déchets : 117,10 € / an.

Certificat énergétique : F.

Consommation énergétique : 199,3 kWh/m²·an.

Émissions : 55,4 kg CO₂/m²·an.

Distances approximatives

Plage de Puerto de Alcúdia : environ 200 mètres / 3 minutes à pied.

Supermarchés : quelques minutes à pied.

Restaurants et cafés : quelques minutes à pied.

Promenade maritime de Puerto de Alcúdia : environ 10 minutes à pied.

Port de plaisance : environ 5 minutes en voiture.

Centre historique d’Alcúdia : environ 5 minutes en voiture.

Club de Golf Alcanada : environ 10 minutes en voiture.

Puerto de Pollença : environ 15 minutes en voiture.

Aéroport de Palma de Majorque : environ 45 minutes.

Informations concernant les images

Afin de présenter le bien dans les meilleures conditions possibles et de faciliter la visualisation de tout son potentiel, certaines photographies de cette annonce peuvent avoir été optimisées au moyen de techniques de retouche photographique professionnelle, de home staging virtuel et/ou prises avec des objectifs grand angle.

Ces interventions ont une finalité exclusivement esthétique et commerciale et respectent à tout moment la configuration, les dimensions et les caractéristiques essentielles du logement.

Les images permettent de visualiser différentes propositions de présentation du bien et n’impliquent pas nécessairement l’inclusion du mobilier, des éléments décoratifs ou des ambiances présentés, sauf indication expresse dans la description.

Référence 2287