Hôtel à vendre à Castro de Rei, Lugo

Une occasion unique d’entreprendre ou de développer votre activité dans le secteur animalier.

Située à Rozas, à l’ouest de la commune de Castro de Rei et à moins de 10 minutes de Lugo, cette propriété exceptionnelle associe une maison individuelle moderne à un hôtel pour animaux complet, entièrement équipé et prêt à démarrer son activité dès le premier jour.

La propriété possède une superficie totale de 7 800 m², dont environ la moitié est clôturée. L’ensemble est entièrement viabilisé et construit sur vide sanitaire, offrant d’excellentes prestations ainsi que de nombreuses possibilités d’utilisation et d’agrandissement.

Maison indépendante de 125 m², entièrement meublée et équipée, comprenant :
• Grande cuisine entièrement équipée.
• Salon-salle à manger très lumineux.
• Véranda.
• Deux chambres.
• Salle de bains complète.
• Buanderie.
• Pièce polyvalente idéale comme chambre supplémentaire, salon de toilettage canin, cabinet vétérinaire, infirmerie ou bureau.
• Grand garage.

Toutes les pièces disposent d’un accès direct à l’extérieur et bénéficient d’un jardin indépendant.

Hôtel pour animaux d’environ 200 m²

Conçu pour garantir un confort et un bien-être optimaux aux animaux.
• Espace d’accueil.
• Salle d’attente.
• Salle de bains adaptée aux personnes à mobilité réduite.
• Jardin indépendant.

Espace pour petits chiens
• Salon commun.
• 6 boxes individuels.
• Terrasse et jardin indépendants.

Espace pour chiens de taille moyenne
• Salon commun.
• 5 chambres avec terrasses couvertes.
• Jardin indépendant.

Espace pour grands chiens
• Salon commun.
• 3 chambres avec terrasses couvertes.
• Jardin indépendant.

Espace pour chats et petits animaux
• Accès par sas de sécurité.
• Salon indépendant.
• 3 chambres avec terrasses couvertes.
• Espaces entièrement isolés les uns des autres par des cloisons vitrées.

Équipements et prestations
• Matériaux de très haute qualité.
• Sols et revêtements en grès cérame.
• Appareils électroménagers haut de gamme.
• Plans de travail en Silestone.
• Double douche.
• Chauffage au sol par aérothermie.
• Production d’eau chaude sanitaire par panneaux solaires.
• Volets roulants électriques.
• Menuiseries extérieures en aluminium anodisé.
• Antenne parabolique.
• Préinstallation intérieure et extérieure pour vidéosurveillance.
• Maison équipée de 3 téléviseurs et de 4 prises supplémentaires.
• Hôtel équipé de 4 téléviseurs.

Un fort potentiel professionnel

Outre son utilisation actuelle comme hôtel pour animaux, la propriété offre de nombreuses possibilités :
• Hôpital ou clinique vétérinaire.
• Centre d’élevage.
• Refuge ou centre de protection animale.
• Centre de dressage.
• Pension canine de grande capacité.

Il est également possible d’agrandir et de construire de nouveaux bâtiments, avec la possibilité de bâtir jusqu’à 60 % de la superficie totale de la parcelle, soit environ 4 700 m².

Un investissement exclusif dans un secteur en pleine croissance.

L’IA a été utilisée pour supprimer certains objets.