Appartement à vendre à Lomas de Cabo Roig - Los Dolses, Orihuela, Alicante

Nous vous présentons cet appartement penthouse de 2 chambres et 2 salles de bains, actuellement titulaire d’une licence touristique, à Las Ramblas Golf, Orihuela Costa.

Cet appartement se trouve dans une petite résidence sécurisée et clôturée, offrant davantage de sécurité et d’intimité. La licence touristique est en vigueur ; voir les notes ci-dessous.

À l’extérieur :
Depuis l’entrée de Las Ramblas Golf, vous êtes à seulement 2 minutes à pied de La Fuente, où vous trouverez un choix de bars, de restaurants et de commerces. Vous trouverez davantage d’informations ci-dessous. Le club-house du parcours de golf se trouve également à 2 minutes à pied de l’appartement.

Cet immeuble ne compte que deux étages : un rez-de-chaussée et un penthouse. Il n’y a pas d’ascenseur, uniquement des escaliers. Le penthouse n’a aucun voisin à proximité, hormis en dessous, ce qui offre une bonne isolation phonique. Il dispose d’un solarium privé sur le toit, d’une terrasse privée et d’une vue sur la piscine de la résidence, avec une vue partielle sur le parcours de golf.

À l’intérieur :
Vous entrez dans l’appartement par un salon-séjour spacieux, lumineux et ouvert, comprenant un espace salle à manger et une cuisine. Des portes donnent accès à la terrasse et un escalier mène au solarium privé sur le toit.

À gauche se trouvent la chambre 2 et la salle de bains avec baignoire et douche. À droite se trouve la chambre principale avec salle de bains privative. Les deux chambres disposent de placards intégrés et de la climatisation. L’eau est chauffée par une chaudière à gaz.

L’intérieur de l’appartement a été fraîchement repeint récemment et l’extérieur a été repeint il y a deux ans.

Résidence :
Piscine commune.

Charges :
Charges de résidence : 840 € par an.
IBI-SUMA : 363 € par an (taxe foncière).

Emplacement :
À 2 minutes en voiture des bars, restaurants, supermarchés, notamment Aldi et Mercadona, et commerces de La Fuente. La résidence se trouve à environ 15 minutes à pied de l’appartement, en longeant le canal si vous le souhaitez.

À moins de 6 minutes en voiture de Villamartín Plaza ou de La Zenia Boulevard, qui proposent plus de 150 commerces, bars et restaurants.

Un long canal traverse plusieurs secteurs d’Orihuela Costa, ce qui est idéal pour faire du vélo. Les magnifiques plages de la Costa Blanca se trouvent à moins de 6 minutes en voiture. Quatre parcours de golf de championnat se trouvent à quelques minutes en voiture de la propriété, Villamartín étant le plus proche.

Las Ramblas Golf :
Las Ramblas Golf est l’un des parcours de golf les plus pittoresques et les plus singuliers de la Costa Blanca, réputé pour ses fairways vallonnés, ses ravins spectaculaires et son magnifique environnement méditerranéen. Conçu pour s’intégrer harmonieusement au paysage naturel, il offre un défi unique aux golfeurs de tous niveaux, tout en proposant des vues splendides.

Le club-house est un lieu de rencontre très apprécié, avec un restaurant et une terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter du calme environnant après une partie.

Le Toptracer Range constitue un atout supplémentaire et apporte une technologie de pointe au practice. Que vous souhaitiez améliorer votre jeu, relever des défis interactifs en famille ou entre amis, ou simplement vous entraîner grâce au suivi instantané des coups et aux données disponibles, Toptracer offre une expérience adaptée aux golfeurs de tous niveaux.

La licence touristique est en vigueur ; il suffirait donc de la transférer au nom du nouveau propriétaire, plutôt que d’en demander une entièrement nouvelle. La procédure est plus rapide et plus simple et, comme le bien se trouve dans une résidence, il n’est pas nécessaire d’attendre l’approbation de l’assemblée générale de la résidence. Votre avocat pourra vous aider dans cette démarche.