Villa/Maison à vendre à Las Filipinas, Alicante

Nous vous présentons cette villa de 3 à 5 chambres sur un grand terrain à El Galan, entre Villamartin et La Fuente. Une maison familiale offrant la possibilité d’un logement indépendant et un potentiel locatif, notamment grâce à sa situation au cœur de quatre terrains de golf. Le prix est légèrement négociable ; des travaux sont nécessaires pour moderniser la propriété.

Cette villa se trouve sur l’un des plus grands terrains du secteur. La maison comprend trois niveaux et les jardins s’étendent sur deux niveaux, avec une piscine privée et un stationnement hors voirie. La villa compte officiellement trois chambres, mais grâce à ses volumes et à sa configuration, elle peut facilement être transformée pour en accueillir quatre ou cinq, selon vos besoins.

Extérieur : niveau de la rue

Cette villa est implantée sur un terrain de 405 m², avec une surface construite de 184 m². En entrant par l’avant de la maison, en passant par l’accès situé sur le côté de la villa puis dans le jardin du niveau supérieur, vous découvrez des arbres et des arbustes bien établis, offrant de l’intimité vis-à-vis de la rue. Cet espace bénéficie du soleil matinal, puis à nouveau du soleil plus tard dans la journée jusqu’en soirée. Le sol est carrelé et dallé et, en vous dirigeant vers l’avant de la propriété, vous trouverez un portail menant aux jardins des niveaux intermédiaire et inférieur.

Extérieur : niveau intermédiaire

Stationnement : la villa dispose d’un stationnement hors voirie, accessible par les grands portails situés à l’avant de la villa. Une pièce construite en briques, d’environ 3 m x 4 m, entièrement carrelée et équipée en eau et en électricité, est également présente. Elle était auparavant utilisée pour le toilettage de chiens. Elle peut être transformée en salle de sport, bureau ou espace avec douche et vestiaire, avec un accès facile à la piscine juste à l’extérieur. Elle pourrait également être démolie afin de créer un espace permettant de garer un camping-car.

Extérieur : niveau inférieur — offrant également un accès au niveau inférieur de la maison

Le jardin inférieur est accessible depuis le jardin latéral de la maison, depuis l’avant de la maison par les portails du garage double, ou depuis le niveau inférieur à l’intérieur de la maison. Il comprend une piscine chauffée de 8 m x 4 m. Le terrain est entièrement carrelé, avec quelques arbres et un espace planté. Une grande pergola extensible offre beaucoup d’ombre pendant les mois chauds. Cette propriété dispose également de nombreux espaces de rangement extérieurs.

Derrière la maison, dans la zone située côté rue, se trouve un tout petit bois avec deux bancs, idéal pour de courtes promenades avec le chien. De nombreux espaces de promenade pour chiens sont facilement accessibles.

Intérieur :

Cette maison comprend trois étages : le niveau intermédiaire, au niveau de l’entrée depuis la rue ; le niveau supérieur ; et le niveau inférieur.

En empruntant l’entrée principale de la maison depuis le niveau de la rue, sur le côté de la maison, vous arrivez dans le hall. Il s’agit du niveau intermédiaire de la maison. À droite se trouvent le séjour principal et la cuisine, avec une terrasse avant équipée de rideaux vitrés. Le séjour, récemment peint, est très spacieux et lumineux, avec des fenêtres tout autour de la pièce. Il dispose également de la climatisation et de deux ventilateurs de plafond télécommandés.

Une nouvelle cuisine ayant été installée au niveau inférieur de la maison, la cuisine de l’étage intermédiaire n’est plus nécessaire et sert désormais de buanderie. Elle a été récemment peinte et comprend un espace pour un lave-linge, un sèche-linge ainsi que des placards de rangement. Cette cuisine du niveau intermédiaire peut facilement être transformée en quatrième chambre, en condamnant la porte donnant sur le hall et l’ouverture donnant sur le séjour. Si ces travaux sont réalisés, la terrasse vitrée restera accessible depuis le séjour.

Depuis le hall, récemment décoré, se trouve directement en face une nouvelle salle d’eau avec douche. À gauche se trouve la chambre 3, récemment décorée, avec un ventilateur de plafond télécommandé et une fenêtre donnant sur l’arrière de la propriété.

À l’étage supérieur :

Au sommet de la maison, récemment peint, se trouve un placard de rangement en haut de l’escalier. À gauche se trouve la chambre 2, équipée de placards récemment installés et récemment décorée. Elle dispose également de la climatisation.

Par une porte indépendante depuis le hall, à droite, se trouve la salle de bains de l’étage supérieur, avec baignoire et douche. À gauche se trouve la porte extérieure menant au solarium sur le toit, offrant une intimité totale. Celui-ci se trouve directement au-dessus de la piscine, avec une vue latérale sur la maison.

Vous trouverez ensuite la chambre principale, dotée d’un haut plafond remarquable, récemment décorée, avec de nouveaux placards intégrés, la climatisation et des ventilateurs de plafond télécommandés. Cette pièce dispose également de portes-fenêtres donnant sur la terrasse avant, idéale pour prendre un café le matin.

Au niveau inférieur :

Ce niveau est actuellement en cours de redécoration. Des travaux pourraient être nécessaires afin de l’adapter à vos besoins. Cet étage s’étend sur toute la superficie de la maison. Il est actuellement utilisé comme salle de sport à domicile, cuisine et WC/toilettes. Il a auparavant été utilisé comme séjour, salle à manger et cuisine.

La cuisine est noire, installée en 2024 avec des plans de travail en granit, un réfrigérateur intégré et un congélateur intégré. Des portes doubles donnent accès au jardin et à la piscine.