Terrain à Bâtir à vendre à Rodonyà, Tarragone

Terrain urbain de 407 m² | 244 m² constructibles | RDC + 1 étage | Zone sportive | Plage à 15 min | Ensoleillement toute la journée
Prêt à accueillir une maison individuelle de jusqu’à 244 m² (RDC + 1 étage), situé à côté de la zone sportive municipale de Rodonyà et à moins de 20 minutes des plages de la Costa Daurada.

Vous cherchez un lieu où construire la maison dont vous avez toujours rêvé, entouré de calme, de soleil et de nature, sans renoncer aux services et à de bonnes liaisons ?

Nous vous présentons ce superbe terrain urbain de 407 m² situé à Rodonyà, dans un quartier résidentiel établi et paisible composé de maisons individuelles, à côté des installations sportives municipales, de la piscine, de l’école et de vastes espaces ouverts où règnent la paix et la tranquillité.

La parcelle est pratiquement plate et présente une légère surélévation qui permet de concevoir une maison offrant une vue dégagée, une excellente intimité et une agréable sensation d’espace.

Son orientation sud-est permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, ce qui en fait une option idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire pour profiter du climat méditerranéen.

Conformément à la réglementation urbanistique en vigueur, il est possible d’y construire une maison individuelle d’environ 244 m² de surface construite, répartie sur un rez-de-chaussée et un étage, avec jardin, piscine, terrasses et de vastes espaces extérieurs.

Idéal pour :
• Les familles à la recherche d’une qualité de vie et d’un environnement sûr pour leurs enfants.
• Les couples qui souhaitent faire construire une maison entièrement personnalisée.
• Les personnes qui apprécient le soleil, le calme et la proximité de la côte.
• Les acheteurs internationaux à la recherche d’un emplacement paisible à proximité des plages de la Costa Daurada.
• Les promoteurs et investisseurs souhaitant développer une maison individuelle dans un quartier établi.

Emplacement et environnement
L’un des principaux atouts de ce bien réside dans l’alliance du calme et de la proximité des principaux points d’intérêt de la région :
• El Vendrell à quelques minutes.
• Les plages de Comarruga, Sant Salvador et Creixell à moins de 20 minutes.
• Accès facile à Tarragone et à son agglomération.
• Liaison pratique avec Barcelone et l’aéroport Josep Tarradellas par l’autoroute.
• Gare de la grande vitesse Camp de Tarragona, avec des liaisons nationales.

Si vous recherchez un terrain pour construire une maison offrant un espace extérieur, de l’intimité, du soleil, une piscine et la proximité de la mer, cette parcelle possède des caractéristiques de plus en plus difficiles à trouver.

Informations techniques
• Coefficient de constructibilité : 0,60 m² de surface de plancher / m² de terrain
• Surface de plancher constructible : env. 244 m²
• Emprise au sol maximale : 35 %
• Hauteur réglementaire : RDC + 1 étage
• Typologie : maison individuelle
• Usages autorisés : résidentiel, commercial, éducatif, sanitaire, socioculturel, touristique, sportif et bureaux.

Possibilités de construction
• Maison de deux étages avec séjour ouvert, cuisine, 3 ou 4 chambres, garage et jardin avec piscine.
• Maison moderne de plain-pied avec de grandes baies vitrées et des espaces extérieurs.
• Projet pour promoteur : maison de 200 à 244 m² selon la conception.