Terrain à Bâtir à vendre à Rodonyà, Tarragone

Terrain constructible à Rodonyà – 407 m² – constructible au rez-de-chaussée + 1 étage – orientation sud-est – vue dégagée

Si vous recherchez un terrain pour construire votre maison dans un quartier calme, entouré de nature et avec tous les services à proximité immédiate, ce terrain urbain à Rodonyà est une excellente opportunité. C’est également une option très intéressante pour les promoteurs ou les investisseurs souhaitant développer une maison individuelle dans un environnement où la demande résidentielle est forte.

Le terrain dispose de 407 m², il est pratiquement plat et présente une légère pente qui permet de surélever la maison et de profiter d’une vue dégagée, puisqu’aucune construction ne sera édifiée en face : on y trouve des équipements municipaux (piscine, école et zone sportive). Il est ainsi possible d’aménager le jardin à l’avant, avec intimité et soleil toute la journée grâce à son orientation sud-est.

Constructibilité et possibilités de construction

Selon le rapport technique de la mairie de Rodonyà :
Indice de constructibilité : 0,60 m² de surface de plancher / m² de terrain
Surface de plancher constructible : env. 244 m²
Emprise au sol maximale : 35 %
Hauteur réglementaire : rez-de-chaussée + 1 étage
Typologie : maison individuelle
Usages autorisés : résidentiel, commercial, éducatif, sanitaire, socioculturel, touristique, sportif, bureaux, etc.

Cela permet de construire :
Une maison à deux étages avec un grand séjour, une cuisine ouverte, 3 à 4 chambres, un garage et un jardin.
Une maison de plain-pied au design moderne avec de grandes baies vitrées.
Un projet destiné aux retraités européens recherchant la tranquillité, le soleil et des services à proximité.
Un projet pour promoteurs, avec une maison de 200 à 240 m² selon le design.

Emplacement et environnement

La parcelle se trouve dans un lotissement intégré au centre urbain de Rodonyà, ce qui combine intimité et accès immédiat aux services.

À moins de 3 minutes à pied, vous trouverez :
Piscine municipale
École
Terrain de football et complexe sportif
Parcs et espaces verts
Centre du village avec commerces et services essentiels

Il s’agit d’un quartier de maisons individuelles, très calme, idéal pour les familles à la recherche d’une bonne qualité de vie, les couples souhaitant démarrer un projet immobilier ou les personnes désirant vivre dans un environnement naturel sans renoncer aux services.

La liaison avec El Vendrell, Valls et l’AP-2 est rapide, et la plage se trouve à moins de 20 minutes.

Pourquoi ce terrain est spécial

Quartier résidentiel établi
Vue dégagée garantie
Soleil toute la journée
Intimité
Services accessibles à pied
Idéal pour les familles
Parfait pour les promoteurs
Environnement naturel et paisible
Surface de plancher constructible importante (244 m²)
Projet flexible : un ou deux étages