Villa/Maison à vendre à Huércal-Overa, Almería

La Villa Capricho (réf. VH2800) est une vaste villa de campagne absolument magnifique et parfaitement entretenue. Elle comprend 3 chambres, 2 salles de bains, un immense espace de détente couvert et fermé par une moustiquaire (style « Florida room »), une piscine chauffée de 10 m x 4 m, des panneaux solaires, la climatisation réversible et le chauffage central dans toute la maison, le tout sur un terrain de 28 500 m² offrant des vues spectaculaires à 360 degrés.

Située dans un cadre rural charmant et privé, mais sans être isolée, la villa se trouve à 6 minutes en voiture des villages d'Urcal et de Santa Maria, à 14 minutes de Huercal-Overa et à 45 minutes des plages de San Juan de Los Terreros ou de Mojácar. Elle est également située à 1 heure de l'aéroport d'Almería, 1 heure 15 de Murcie et 1 heure 40 de l'aéroport d'Alicante.

Cette propriété est idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que pour quiconque recherche une demeure dont il pourra être fier : lumineuse, aérée, construite avec des matériaux de qualité, joliment décorée, dotée de pièces aux dimensions généreuses et de nombreux atouts remarquables.

La Villa Capricho est entourée d'un terrain plat et clôturé d'environ 2 300 m², accessible par un portail électrique, ce qui est parfait si vous avez des chiens. Cet espace est principalement aménagé en gravier pour un entretien facile et comprend une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, un accès au grand garage, ainsi qu'un vaste abri voiture et un espace de rangement sur le côté de la propriété.

Au total, le terrain s'étend sur environ 28 500 m² (majoritairement plats) et compte plusieurs oliviers et arbres fruitiers ; c'est l'endroit rêvé si vous souhaitez élever des chevaux ou simplement préserver votre intimité. Quelques propriétés (environ huit) se trouvent dans un rayon de quelques centaines de mètres, vous assurant ainsi de ne pas être totalement isolé.

L'entrée principale, située sur le côté de la villa, mène à un hall d'accueil ainsi qu'à un espace ouvert comprenant la salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. Ces deux zones sont séparées par un comptoir-bar. Une buanderie jouxte l'espace repas. Depuis l'espace repas, on accède au salon séparé doté d'une cheminée à bois et de portes vitrées ouvrant sur une vaste terrasse couverte et fermée (style « Florida room »), idéale pour la détente et les repas en plein air, ainsi que sur la piscine.

Un couloir partant également de la salle à manger dessert les chambres et les salles de bains. La chambre principale dispose de sa propre salle de douche attenante. Deux autres chambres doubles pour les invités se partagent une salle de bains familiale équipée d'une baignoire d'angle ; toutes deux possèdent des portes doubles donnant sur la terrasse couverte. Toutes les chambres sont équipées de placards intégrés.

Situé sur le côté de la maison, au sein de l'espace couvert, se trouve un débarras/atelier communiquant avec le garage. Cette dépendance pourrait facilement être transformée en appartement indépendant si nécessaire.

L'espace couvert, d'une superficie d'environ 80 m², s'étend sur toute la largeur de la maison et offre plusieurs coins salon et repas.

La piscine est chauffée pour prolonger la saison de baignade et dispose d'une couverture de sécurité électrique. Pour parfaire l'ensemble, tout cet espace est entouré d'une balustrade.

La villa est équipée de la climatisation réversible (chaud/froid) dans toutes les pièces de la maison principale ainsi que du chauffage central au fioul. Elle bénéficie également de fenêtres à double vitrage de qualité, équipées de moustiquaires et d'élégantes grilles de protection. Les raccordements au réseau électrique (avec système solaire complémentaire), au réseau d'eau (avec réservoirs de stockage) et à Internet sont en place.

Dimensions approximatives des pièces principales :
Salon : 5,20 m x 4,73 m
Salle à manger : 5,17 m x 3,83 m
Cuisine : 3,92 m x 2,86 m
Buanderie : 3,97 m x 1,38 m
Chambre principale : 3,94 m x 3,90 m (placards inclus)
Salle de douche attenante : 2,11 m x 2,01 m
Chambre 2 : 3,78 m x 3,78 m (placards inclus)
Chambre 3 : 3,77 m x 3,74 m (placards inclus)
Salle de bains familiale : 2,98 m x 2,11 m