Villa/Maison à vendre à Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Une véritable perle sur la Costa Blanca : une villa orientée plein sud avec une vue panoramique spectaculaire sur la mer, s'étendant de Moraira jusqu'au célèbre Peñón de Ifach. Entourée de palmiers et de végétation méditerranéenne, elle bénéficie également d'une belle vue sur les collines de Benitachell.

Ici, vous profiterez d'une intimité totale, d'un environnement paisible et de vues à couper le souffle au quotidien.

### Caractéristiques principales

Terrain : 916 m²
Année de construction : 2007
Situation : orientation sud, quartier très calme, à seulement 5 minutes en voiture de Moraira.

La villa est entièrement entourée de nature et bénéficie d'une excellente intimité, sans vue directe sur les propriétés voisines.

### Distribution et confort

Rez-de-chaussée :

Grand salon lumineux avec vue directe sur la mer et accès à la terrasse.
Cuisine entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur.
Chambre principale avec vue panoramique sur la mer, accès à la terrasse, placards intégrés et salle de bains en suite.
Deuxième chambre avec placards intégrés et salle de bains indépendante.
Grand garage et accès sans escalier.

Premier étage :

Deux chambres, chacune avec terrasse privée et vue sur la mer.
Placards intégrés et salles de bains en suite.

Sous-sol :

Local technique avec équipement de la piscine.
Onduleur pour les 16 panneaux solaires.
Système d'arrosage automatique du jardin.

### Extérieurs & équipements

Piscine chauffée avec pompe à chaleur et couverture.
Grandes terrasses avec espace salon couvert et pergola indépendante.
Garde-corps en verre offrant une sensation d'infini.
Jardin méditerranéen avec arbres fruitiers, oliviers et vignes.
Système anti-moustiques sur l'ensemble de la propriété.
16 panneaux solaires.
Climatisation Inverter dans toutes les pièces.
Moustiquaires à toutes les fenêtres.
Système d'alarme et 4 caméras extérieures reliées à un centre de surveillance.
Internet par fibre optique.
Accès sans escalier au rez-de-chaussée.

### Potentiel de rénovation

Les photos permettent d'avoir une idée du résultat que pourrait offrir la villa après une rénovation esthétique, avec de grands carreaux couleur sable de 120 × 120 cm sur les sols intérieurs et extérieurs existants, ainsi qu'une peinture blanche sur l'ensemble de la villa.

Selon le devis disponible, le coût total de cette rénovation serait d'environ 50 000 €, permettant de transformer complètement l'esthétique de la propriété et de lui apporter un style plus moderne, lumineux et méditerranéen.

### Emplacement

Une combinaison unique de tranquillité et d'accessibilité :

À seulement 5 minutes du centre de Moraira, de ses restaurants, boutiques et plages.
Supermarchés Aldi, Lidl, Carrefour, Mercadona et Nossum à proximité.
Club de tennis et de padel Solpark à seulement 5 minutes.
La villa est située derrière un mur de 7 mètres de hauteur, sans route ni circulation directement devant la propriété.

### Une villa dont vous tomberez sous le charme

Cette villa réunit vue panoramique sur la mer, intimité, confort et charme méditerranéen d'une manière exceptionnelle.

Une propriété parfaitement entretenue, prête à emménager, avec un excellent potentiel de modernisation esthétique.

Idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou propriété de vacances exclusive.

Une opportunité unique à Benimeit, où chaque journée commence avec le soleil, la mer et la tranquillité.