Maison de Ville à vendre à Albaicin, Grenade ville, Grenade

Carmen historique d’exception
Carmen historique d’exception dans l’Albayzin

Il s’agit de l’une de ces rares maisons de Grenade dans lesquelles le bâtiment lui-même est aussi important que son emplacement. Ce vaste carmen historique se trouve dans l’Albayzin. Il a été conçu au début du XXe siècle par un architecte grenadin renommé, maître de l’ornement sculptural, dont l’atelier familial s’était spécialisé dans la reproduction d’éléments décoratifs de l’Alhambra. Le lien avec l’Alhambra est donc bien plus que décoratif. Son architecture, ses plâtres ouvragés, ses azulejos, ses détails sculptés, ses claustras et ses patios intimes s’inspirent délibérément de la tradition mauresque de Grenade, tandis que les parties hautes de la propriété offrent des vues saisissantes sur l’Albayzin en direction de l’Alhambra elle-même. La maison est aménagée sur plusieurs niveaux afin de s’adapter à la pente abrupte caractéristique de l’Albayzin. Elle compte au total cinq chambres et cinq salles de bains/WC, ainsi que plusieurs pièces de réception, un remarquable patio central, des jardins matures, des terrasses, une petite piscine/alberca et, fait inhabituel dans cette partie de Grenade, son propre garage. Il ne s’agit pas d’une imitation récente de l’architecture mauresque. La maison date des premières décennies du XXe siècle et a fait l’objet d’une restauration complète dans les années 1990. À cette occasion, le propriétaire actuel, célèbre créateur de mode, a fait appel à des artisans grenadins qualifiés pour conserver, restaurer et, lorsque cela était nécessaire, reproduire les détails architecturaux d’origine, tout en y ajoutant son goût décoratif raffiné.

La maison
La propriété possède des entrées à deux niveaux différents, en fonction de la déclivité du terrain. À l’intérieur, l’élément architectural le plus marquant est le spectaculaire patio central à double hauteur. Son caractère grenadin est indéniable : il est entouré d’arcades en plâtre néo-mauresques finement travaillées et de colonnes élancées, tandis que la galerie de l’étage supérieur donne sur cet espace. Des balustrades peintes en vert, des détails sculptés, des arcs décoratifs et des lampes traditionnelles apportent de la couleur sans dominer l’architecture. Loin de servir uniquement d’espace de circulation, le patio constitue le cœur architectural de la maison et relie les pièces principales situées aux différents niveaux. Dans toute la maison, on trouve une remarquable variété de détails d’origine et de facture traditionnelle, notamment des plâtres décoratifs néo-mauresques, des sols en marbre associés à des carreaux de céramique à motifs, des azulejos traditionnels de Grenade, des vitraux au plomb et colorés, des boiseries sculptées et peintes, des plafonds décoratifs, des claustras, des portes et volets traditionnels, des niches ornementales, des ferronneries et des pavages traditionnels en galets dans les jardins.

Ces éléments ont été soigneusement restaurés ou reproduits lors de la rénovation majeure de la maison dans les années 1990.

Rez-de-chaussée
Les principales pièces de vie occupent le niveau du jardin. Le grand salon et l’espace repas forment une longue pièce élégante, divisée architecturalement par des colonnes et des arcs. Les sols en marbre sont associés à des azulejos grenadins colorés le long des murs, tandis que les plafonds en bois, le mobilier sculpté et les éléments décoratifs traditionnels confèrent à la pièce un caractère nettement andalou. À une extrémité, un vaste espace salon s’organise autour de la cheminée, tandis que des portes vitrées relient directement la pièce au jardin. Malgré la richesse de sa décoration, il s’agit d’un véritable salon de vie plutôt que d’un intérieur historique formel : les grandes fenêtres et portes apportent une abondante lumière naturelle et créent un lien fort avec les jardins extérieurs. La maison possède également une salle à manger formelle particulièrement impressionnante, l’une des pièces les plus décoratives de la propriété. Les plâtres élaborés du plafond, les boiseries peintes, les panneaux colorés et les meubles intégrés raffinés créent un intérieur presque théâtral, tout en restant parfaitement fonctionnel comme salle à manger. La cuisine est traditionnelle plutôt que minimaliste, avec des meubles intégrés, de généreux plans de préparation et des étagères ouvertes. Un espace repas informel adjacent, destiné aux repas ou au petit-déjeuner, bénéficie d’un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également un espace repas extérieur couvert, des WC invités, l’accès à la galerie intermédiaire de la tour et plusieurs espaces salon informels associés au jardin. La salle à manger extérieure couverte est particulièrement séduisante : entourée de végétation et ombragée par une pergola métallique couverte de plantes grimpantes matures, elle constitue un endroit merveilleusement intime pour les repas d’été.

Premier étage
Le premier étage comprend quatre chambres et trois salles de bains, dont deux chambres avec leur propre salle de bains privative. Comme dans le reste de la maison, les chambres sont très individualisées et ne constituent pas de simples variations d’un modèle standard. La chambre principale est particulièrement remarquable, avec son plafond à caissons richement peint, son sol carrelé à motifs, ses nombreuses fenêtres et son décor spectaculaire. La salle de bains attenante prolonge le thème mauresque avec des finitions vertes et en marbre, des colonnes et des plâtres décoratifs. Les autres chambres possèdent chacune leur propre combinaison de volets traditionnels, de vitraux colorés, de sols carrelés décoratifs, de placards intégrés et de plafonds conçus individuellement. Une chambre particulièrement séduisante intègre un lit à baldaquin et des vitraux autour des fenêtres, tandis qu’une autre présente une atmosphère beaucoup plus simple et contemporaine. Les espaces de circulation font eux-mêmes partie de l’expérience de la maison. Les galeries donnent sur le patio central et offrent des perspectives changeantes à travers les arcs et sur l’intérieur, rendant les déplacements d’une pièce à l’autre particulièrement intéressants.

Étage supérieur
L’étage supérieur comprend une chambre supplémentaire, un salon et une salle de bains, ainsi qu’une vaste terrasse sur le toit. Le salon est un espace plein d’atmosphère, avec ses murs rouge profond, son mobilier traditionnel et ses nombreuses grandes fenêtres donnant sur Grenade. La chambre de ce niveau est relativement sobre, avec un habillage de plafond en tissu rayé et une grande fenêtre orientée vers le quartier historique environnant.

Terrasse sur le toit et vues
La grande terrasse supérieure est l’un des espaces les plus importants de la propriété. Ouverte sur le ciel de Grenade tout en étant protégée par les murs du carmen, elle offre une atmosphère complètement différente de celle des jardins ombragés situés en contrebas. Elle offre de superbes vues sur les toits couverts de tuiles et la végétation de l’Albayzin, en direction de l’Alhambra, avec une vue magnifique et dégagée sur l’ensemble palatial situé sur le versant opposé. Cette relation visuelle avec l’Alhambra est particulièrement appropriée compte tenu de l’histoire de la maison et du travail de l’architecte dont l’atelier familial s’était spécialisé dans la reproduction d’ornements de l’Alhambra.

La tour
La tour monumentale constitue un élément distinctif de l’architecture et est également accessible depuis l’entrée basse de la propriété. Cette disposition confère à la propriété une complexité difficile à apprécier depuis l’extérieur : il s’agit en réalité d’une succession de maisons, patios, galeries, jardins et terrasses interconnectés, intégrés au flanc de l’Albayzin, plutôt que d’une maison conventionnelle soigneusement divisée en étages.

Les jardins
Les jardins sont essentiels au caractère de la propriété. Un carmen traditionnel de Grenade associe la maison à un jardin clos et, ici, les espaces extérieurs sont répartis en une succession de lieux intimes plutôt qu’en un grand jardin formel. Des arbres matures, des palmiers, des cyprès, des plantes grimpantes, des haies et une végétation abondante et bien établie créent de l’ombre et une grande intimité. Les chemins et les terrasses utilisent des pavages traditionnels grenadins en galets et des carreaux de céramique décoratifs, tandis que des escaliers relient les différents niveaux. Parmi les espaces extérieurs figurent la principale terrasse du jardin, immédiatement à l’extérieur de la maison, plusieurs coins salon isolés, un espace repas d’été couvert sous des plantes grimpantes matures, des terrasses pavées, des bordures plantées matures, des fontaines ornementales et des pièces d’eau, une alberca/petite piscine et la grande terrasse supérieure sur le toit. Une cour particulièrement agréable, située juste à l’extérieur des principales pièces de réception, présente un carrelage géométrique vert et blanc ainsi qu’une fontaine ornementale blanche, tandis que les plantations matures adoucissent l’architecture environnante. Ailleurs, une autre fontaine se trouve sous des arbres bien établis et une végétation dense, tandis que des tables et des chaises ont été installées sur de petites terrasses réparties dans le jardin plutôt que de concentrer la vie extérieure en un seul endroit. L’alberca/piscine occupe un espace de jardin particulièrement intime, entouré de cyprès matures et d’autres arbres bien établis. Ses dimensions modestes sont parfaitement adaptées à l’échelle et au caractère historique d’un carmen traditionnel de l’Albayzin, plutôt qu’à celui d’une piscine moderne conventionnelle.

Équipements et confort
Bien qu’historique par son caractère, la maison a été adaptée à une occupation moderne toute l’année. Elle est équipée d’une climatisation gainable, d’un chauffage par pompe à chaleur gainable, d’une cheminée dans le grand salon, de placards intégrés, de rangements et d’une piscine/alberca.

Garage
L’un des avantages pratiques les plus inhabituels de la propriété est son garage privé, adapté à une petite voiture. L’accès en véhicule et le stationnement privé sont des commodités relativement rares dans l’Albayzin historique, où de nombreuses maisons ne sont accessibles qu’à pied.

Emplacement
La propriété se trouve dans le centre de l’Albayzin, le quartier mauresque historique de Grenade, sur le versant faisant face à l’Alhambra. Il s’agit d’un quartier de ruelles étroites, de petites places, de maisons traditionnelles et de cármenes, où la configuration des rues et une grande partie du paysage urbain reflètent encore les origines médiévales du quartier. Malgré ce cadre historique, la propriété n’est pas une pièce de musée. Elle a été une véritable résidence privée, dotée de pièces de réception, de cinq chambres, de jardins, d’une piscine et d’un garage, au cœur de l’un des quartiers historiques les plus remarquables de Grenade. Il s’agit d’une propriété exceptionnelle, qu’il convient davantage de considérer comme un carmen historique de Grenade que comme une villa de luxe conventionnelle. Son attrait réside dans son charme, son architecture, son artisanat, ses jardins, son atmosphère et sa relation avec l’Alhambra et l’Albayzin historique. Les pièces varient considérablement par leur style et leur décoration, les différents niveaux sont reliés par des escaliers et des galeries, et les jardins sont répartis en de nombreux espaces intimes. C’est une maison au caractère tout à fait exceptionnel, située à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, dans un environnement parfaitement paisible.