Villa/Maison à vendre à Arboleas, Almería

Située dans le paisible hameau de Los Higuerales, la propriété bénéficie d’un emplacement pratique, à environ 10 minutes en voiture d’Arboleas et de la grande ville commerçante d’Albox. Offrant environ 149 m² habitables de plain-pied sur un terrain d’environ 800 m² entièrement clos de murs et sécurisé par un portail, cette impressionnante maison allie de généreuses proportions à une construction de qualité et à de nombreux équipements modernes très appréciables.

Avec sa piscine privée, sa terrasse sur le toit, son système d’énergie solaire et ses superbes espaces extérieurs dédiés aux réceptions, cette propriété convient aussi bien à une vie confortable toute l’année qu’à une remarquable résidence de vacances sous le soleil d’Almería.

Emplacement

Arboleas est devenue l’une des destinations intérieures les plus prisées de la province d’Almería, attirant des acheteurs de toute l’Europe grâce à son mode de vie paisible, ses magnifiques paysages de campagne et son excellente accessibilité.

Entourée d’oliveraies, d’amanderaies et d’agrumeraies, et encadrée par un spectaculaire paysage montagneux, la région offre une agréable sensation d’espace et de tranquillité tout en restant facilement accessible depuis la côte méditerranéenne.

Les magnifiques plages de Vera Playa et de Mojácar se trouvent à environ 20 à 30 minutes par d’excellentes routes. Les amateurs de golf sont également bien servis, avec plusieurs parcours très réputés facilement accessibles, notamment Valle del Este, Desert Springs et Aguilón Golf.

Arboleas propose un excellent choix de commodités quotidiennes, notamment un supermarché, un centre médical, une pharmacie, des banques, un bureau de poste, une salle de sport, des terrains de padel, des cafés, des bars à tapas, des restaurants, des instituts de beauté et un marché de rue hebdomadaire très apprécié.

La grande ville d’Albox se trouve également à proximité et offre un vaste choix de commerces et de grands supermarchés, ainsi qu’un centre médical ouvert 24 heures sur 24.

Extérieur et espace piscine

La villa occupe un terrain d’environ 800 m² entièrement clos de murs et sécurisé par un portail. Un double portail d’entrée électrique s’ouvre sur une vaste allée offrant suffisamment de stationnement pour plusieurs véhicules, notamment un camping-car. Un abri voiture couvert est également disponible.

Les jardins ont été soigneusement conçus pour être faciles à entretenir. Ils sont principalement recouverts de gravier et agrémentés de plantes et d’arbustes locaux déjà bien établis, de zones de gazon artificiel et de belles terrasses carrelées.

Au cœur de l’espace extérieur se trouve la piscine privée de 8 m x 4 m, entourée d’une spacieuse terrasse carrelée idéale pour les bains de soleil. Totalement privée et sans vis-à-vis, cette superbe zone est parfaite pour bronzer, se détendre et recevoir tout en profitant du paysage environnant et de l’atmosphère paisible.

La terrasse sur le toit constitue un élément particulièrement remarquable. Accessible par un escalier en colimaçon, elle offre une magnifique vue à 360 degrés sur la campagne et les montagnes environnantes.

À l’avant de la villa se trouve une grande terrasse couverte et protégée des insectes, créant un espace ombragé idéal pour les repas en plein air, le café du matin ou les apéritifs du soir tout en profitant de la vue. Depuis cette terrasse, une porte permet d’accéder directement et facilement à la cuisine.

La propriété bénéficie également d’un système complet d’énergie solaire, ce qui constitue un atout très recherché supplémentaire pour cette maison déjà remarquable.

Espace de vie intérieur

Construite par l’un des entrepreneurs les plus réputés de la région, connu pour l’utilisation de matériaux de qualité et pour ses éléments de design distinctifs, la villa offre environ 149 m² de surface habitable spacieuse de plain-pied.

L’entrée principale s’ouvre sur un couloir menant à un impressionnant espace ouvert composé d’un salon et d’une salle à manger, où les hauts plafonds accentuent la merveilleuse sensation de luminosité et d’espace.

Le salon dispose d’un remarquable plafond cathédrale, élément caractéristique associé à cet entrepreneur, ainsi que d’une cheminée d’angle abritant un poêle à granulés. Des portes-fenêtres s’ouvrent directement sur la terrasse couverte, assurant une excellente continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Une jolie arche mène à la cuisine entièrement aménagée, lumineuse et spacieuse, équipée de plans de travail élégants en Silestone noir, d’un excellent ensemble de meubles hauts et bas, d’appareils électroménagers intégrés et d’un pratique bar à petit-déjeuner. Une grande ouverture en arche entre la cuisine et le salon renforce encore l’atmosphère conviviale et ouverte de la propriété.

Cinq chambres et deux salles de bains modernes

La villa offre un nombre exceptionnel de cinq chambres, ce qui en fait une excellente option pour les familles nombreuses, les invités ou toute personne ayant besoin de pièces supplémentaires pour aménager un bureau, une salle de loisirs ou une pièce d’étude.

La remarquable suite parentale est située en toute intimité à l’extrémité de la villa, derrière la cuisine. Cette spacieuse chambre double bénéficie de portes-fenêtres s’ouvrant directement sur l’espace piscine, d’un dressing et d’une élégante salle d’eau privative moderne.

Quatre autres chambres sont disponibles, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau familiale contemporaine récemment aménagée.

Équipements supplémentaires

La propriété bénéficie également de la climatisation réversible dans toute la maison, de moustiquaires et de jolies portes intérieures blanches, qui complètent son atmosphère lumineuse, aérée et contemporaine.

L’association d’un généreux espace de vie, de cinq chambres, d’une excellente intimité, d’une piscine privée, de l’énergie solaire, d’un vaste espace extérieur et de magnifiques vues sur les montagnes fait de cette villa une propriété particulièrement séduisante.

Les propriétés offrant un tel niveau d’espace, de qualité de construction et d’équipements sont de plus en plus difficiles à trouver dans la région d’Arboleas, en particulier à un prix de vente compétitif.

Une visite rapide est donc vivement recommandée afin d’apprécier pleinement la superficie, la qualité, l’environnement et les vues exceptionnelles qu’offre cette impressionnante villa.