Villa/Maison à vendre à Ciudad, San Javier, Murcie

Ce remarquable chalet à San Javier se distingue par son emplacement privilégié à l’angle de deux rues, dans un quartier résidentiel exclusif situé entre les zones les plus prisées de la ville. Avec une généreuse parcelle de 690 m², le terrain est légalement autorisé à accueillir deux maisons individuelles, une caractéristique particulièrement intéressante tant pour les investisseurs immobiliers que pour les familles souhaitant agrandir leur espace de vie, que ce soit par la construction d’une seconde habitation ou l’extension de la maison existante.

Il convient de souligner l’espace généreux qui entoure cette propriété : d’un côté, un vaste jardin végétalisé, et de l’autre, une piscine privée accompagnée d’une grande zone de détente avec pergola et espace barbecue. La piscine, mesurant 8 x 4 mètres, dispose d’une fonction jacuzzi. Dans un angle de la propriété se trouve une salle de bains complète avec douche, ainsi qu’un local technique.

La surface construite du chalet est de 170 mètres carrés, répartis entre un salon avec accès aux combles et au solarium, une cuisine indépendante avec une grande buanderie, quatre chambres et deux salles de bains. Le salon-salle à manger bénéficie d’une luminosité remarquable, avec de grandes baies vitrées des deux côtés et un accès direct à une terrasse privée donnant sur le jardin. La zone de séjour, répartie sur deux niveaux, offre une atmosphère chaleureuse grâce à la présence d’une cheminée.

Depuis le salon principal, un escalier mène aux combles, un espace pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Ces combles donnent accès à un solarium en forme de L. À l’origine, lors de la construction, cet espace avait été conçu pour permettre une éventuelle extension de la maison par l’ajout d’un deuxième étage.

Depuis le couloir principal qui traverse le chalet à partir de l’entrée, on accède aux autres pièces de la maison. La cuisine indépendante, située en face du salon, offre un espace généreux et une importante capacité de rangement, ainsi qu’un accès direct à la buanderie. Toutes les chambres se trouvent au même niveau, au rez-de-chaussée. Il y a trois chambres individuelles et, au bout du couloir, après le dressing, se trouve la chambre principale avec sa salle de bains privative.

Depuis le couloir central, on accède directement au sous-sol. Il s’agit d’un espace ouvert de même superficie que la maison, comprenant une entrée pour véhicules pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures. Cet espace peut également être aménagé pour divers usages complémentaires, tels qu’une salle de sport, un atelier ou d’autres pièces.

Bien que la maison nécessite actuellement quelques améliorations, il convient de souligner qu’elle a été construite à l’origine pour l’usage familial du propriétaire, avec des matériaux de grande qualité. Les fenêtres sont équipées de profilés en PVC et de double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. La propriété dispose d’un système de climatisation par unités split, ainsi que d’un chauffage central alimenté au gaz de ville.

Ce chalet indépendant se trouve entre Santiago de la Ribera et San Javier, dans un emplacement privilégié à proximité des services municipaux ; plusieurs supermarchés et établissements scolaires se trouvent à quelques pas, tout en restant proche du centre-ville. La propriété se situe à environ un kilomètre et demi des magnifiques plages de la Mar Menor.

Il s’agit d’une maison idéale comme résidence principale, particulièrement adaptée aux familles qui apprécient à la fois le confort des services urbains et l’attrait des plages de la Costa Cálida. Elle convient tout particulièrement à ceux qui privilégient l’espace, l’indépendance et le confort, et qui envisagent de futures possibilités d’agrandissement.