Villa/Maison à vendre à Playa Flamenca, Orihuela, Alicante

Présentation

Nous vous présentons cette villa indépendante de 3 chambres, orientée plein sud, située dans le quartier de Blue Lagoon, à Villamartin. Elle se trouve à proximité de la Plaza de Villamartin, du parcours de golf de Villamartin et de nombreux bars et restaurants.

Caractéristiques extérieures

Cette villa dispose de son propre jardin avec une terrasse à l’avant, au rez-de-chaussée et à l’étage, ainsi que de son propre stationnement privé hors voirie.

La superficie du jardin pourrait être agrandie en supprimant l’escalier menant à la terrasse et en le plaçant sur le côté de la maison, ce qui permettrait d’aménager une piscine privée ou un espace extérieur plus vaste.

De nombreuses places de stationnement sont disponibles directement dans la rue devant la propriété, si vous souhaitez agrandir le jardin.

Une piscine résidentielle commune, sécurisée et privée, avec des espaces pour prendre le soleil, se trouve à 2 minutes à pied de la propriété.

Agencement intérieur

Rez-de-chaussée

En entrant dans la propriété, vous arrivez dans un salon-salle à manger très spacieux, puis dans la cuisine située à l’arrière de la propriété.

Chambre 3 : Située à côté de la cuisine, elle est actuellement utilisée comme espace de rangement. Il serait possible d’y installer un lit double, mais la pièce conviendrait mieux à un lit simple.

WC du rez-de-chaussée : Situés à côté du salon. Il y a suffisamment d’espace à l’extérieur pour agrandir les WC afin d’en faire une salle d’eau, ou pour ajouter une salle de bains attenante à la chambre du rez-de-chaussée (sous réserve de l’autorisation d’urbanisme).

Étage

Salle de bains : La première pièce à laquelle vous accédez, équipée d’une douche à l’italienne.

Chambre 1 : Une chambre double avec un espace dressing, une terrasse privée et une vue sur la mer. Elle dispose d’un climatiseur récemment installé (l’ancien vient d’être retiré et la zone est actuellement en cours de décoration).

Chambre 2 : Une autre chambre double avec un espace dressing.

Emplacement

Cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel, avec de nombreux services à proximité :

À moins de 5 minutes à pied : Bars et restaurants, notamment Sliders, Boris Bar (tables de billard, fléchettes et télévision diffusant des événements sportifs), 2 restaurants chinois, 1 restaurant indien et 1 restaurant grec.

À 15 minutes à pied : La Plaza de Villamartin, qui propose un vaste choix de bars et de restaurants.

À 20 minutes à pied : Le centre commercial La Fuente, avec de nombreux bars, restaurants et supermarchés tels qu’Aldi et Mercadona.

À 1 minute à pied : Arrêt de bus desservi par une ligne locale.

À 2 minutes à pied : Centre communautaire réservé aux adultes, où des parties de pétanque sont organisées 3 fois par semaine — une excellente occasion de se faire de nouveaux amis.

À quelques minutes en voiture : 4 parcours de golf de championnat.

À quelques minutes en voiture : La Zenia Boulevard, qui abrite plus de 150 boutiques, bars et restaurants.

À moins de 8 minutes en voiture : Les magnifiques plages de la Costa Blanca.

Coûts liés à la propriété

IBI (Suma) : 410,15 € par an

Charges de copropriété : 237,68 € par an