Villa/Maison à vendre à Villamartin, Orihuela, Alicante

Villa de 3 à 5 chambres à El Galan, entre Villamartin et La Fuente

Nous vous présentons cette villa de 3 à 5 chambres située sur une grande parcelle à El Galan, entre Villamartin et La Fuente. Une maison familiale offrant la possibilité d’aménager un logement indépendant et un potentiel locatif, notamment grâce à sa situation au cœur de 4 parcours de golf.

Remarque : Le prix est légèrement négociable ; des travaux sont nécessaires pour moderniser la propriété.

Cette villa est implantée sur l’une des plus grandes parcelles du secteur. La maison comprend 3 niveaux et les jardins s’étendent sur 2 niveaux, avec une piscine privée et un stationnement hors voirie. Officiellement composée de 3 chambres, sa superficie et sa configuration peuvent facilement être adaptées afin d’offrir 4 à 5 chambres selon vos besoins.

Superficie de la parcelle : 405 m²

Surface construite : 184 m²

Caractéristiques extérieures

Niveau de la rue

En entrant par l’avant de la maison, l’accès se trouvant sur le côté de la villa, vous arrivez dans le jardin du niveau supérieur, où des arbres et arbustes bien établis assurent l’intimité vis-à-vis de la rue. Cet espace bénéficie du soleil matinal, puis à nouveau du soleil plus tard dans la journée jusqu’en soirée.

Le sol est recouvert de carrelage et de pierres. En vous dirigeant vers l’avant de la propriété, vous trouverez un portail menant aux jardins des niveaux intermédiaire et inférieur.

Niveau intermédiaire

Stationnement : La villa dispose d’un stationnement hors voirie, accessible par les grands portails situés à l’avant de la villa, pouvant accueillir une voiture ou éventuellement un camping-car.

En franchissant les portails, vous trouverez une pièce en briques d’environ 3 m x 4 m, entièrement carrelée et équipée de l’eau et de l’électricité. Elle était auparavant utilisée pour le toilettage de chiens. Elle peut être transformée en salle de sport, bureau ou espace avec douche et vestiaire bénéficiant d’un accès direct à la piscine, ou être supprimée afin de créer une place de stationnement pour un camping-car.

Niveau inférieur et espace piscine

Le jardin inférieur est accessible depuis le jardin latéral de la maison, depuis l’avant par les portails du garage double, ou directement depuis le niveau inférieur de la maison.

Piscine chauffée de 8 m x 4 m

Sol entièrement carrelé, avec une zone plantée et des arbres

Grande pergola extensible offrant une ombre généreuse pendant les mois chauds

Nombreux espaces de rangement extérieurs

Derrière la maison, dans la zone donnant sur la rue, se trouve un petit bois avec 2 bancs, idéal pour promener légèrement les chiens. Plusieurs autres espaces adaptés aux promenades canines sont facilement accessibles.

Agencement intérieur

La maison est répartie sur trois niveaux : niveau intermédiaire, qui correspond au niveau de l’entrée depuis la rue, niveau supérieur et niveau inférieur.

Niveau intermédiaire (niveau de l’entrée depuis la rue)

En entrant par l’accès situé au niveau de la rue, sur le côté de la maison, vous arrivez dans le hall.

Salon et terrasse avant : Sur votre droite se trouvent le salon principal et la cuisine, donnant accès à une terrasse avant équipée de rideaux vitrés. Le salon vient d’être repeint ; il est très spacieux et lumineux, avec des fenêtres tout autour, la climatisation et 2 ventilateurs de plafond télécommandés.

Cuisine du niveau intermédiaire et buanderie (possibilité de 4e chambre) : Une nouvelle cuisine ayant été installée au niveau inférieur, cette pièce est actuellement utilisée comme buanderie. Elle a été récemment repeinte et abrite le lave-linge, le sèche-linge et des placards de rangement. Elle peut facilement être transformée en 4e chambre, accessible depuis le hall et séparée du salon. La terrasse vitrée reste accessible depuis le salon.

Salle de bains : Directement face au hall se trouve une salle d’eau récemment aménagée et décorée, équipée d’une douche.

Chambre 3 : Située à gauche, elle a été récemment décorée et dispose d’un ventilateur de plafond télécommandé ainsi que d’une fenêtre donnant sur l’arrière de la propriété.

Niveau supérieur

À l’étage supérieur de la maison, récemment repeint :

Placard de rangement situé en haut de l’escalier.

Chambre 2 : Située à gauche, elle dispose de placards récemment installés, d’une décoration fraîche et de la climatisation.

Salle de bains familiale : Accessible par une porte indépendante depuis le hall, sur votre droite, elle est équipée d’une baignoire et d’une douche.

Solarium sur le toit : Une porte extérieure à gauche mène à un solarium privé situé directement au-dessus de la piscine, avec une vue latérale sur la maison.

Chambre principale : Elle bénéficie de hauts plafonds, d’une décoration fraîche, de placards récemment installés, de la climatisation et de ventilateurs de plafond télécommandés. Des portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse avant idéale pour prendre le café le matin.

Niveau inférieur

Ce niveau couvre toute l’emprise de la maison et est actuellement en cours de redécoration, offrant une grande flexibilité pour répondre à vos besoins spécifiques.

Il est actuellement aménagé en salle de sport à domicile, cuisine et WC ; il était auparavant utilisé comme salon, salle à manger et cuisine.

Cuisine : Meubles noirs installés en 2024, plans de travail en granit, réfrigérateur intégré et congélateur intégré.

Des portes doubles donnent directement sur le jardin et l’espace piscine.