Penthouse à vendre à Lomas de Cabo Roig - Los Dolses, Orihuela, Alicante

Nous vous présentons cet appartement-terrasse de 2 chambres et 2 salles de bains, actuellement titulaire d’une licence touristique, situé sur Las Ramblas Golf, à Orihuela Costa.

Cet appartement se trouve dans une petite résidence sécurisée et clôturée, offrant davantage de sécurité et d’intimité.

Licence touristique en vigueur.

Extérieur

Depuis l’entrée de Las Ramblas Golf, vous êtes à seulement 2 minutes à pied de La Fuente, où vous trouverez de nombreux bars, restaurants et commerces.

À 2 minutes à pied de l’appartement se trouve le club-house du golf.

Cet immeuble ne compte que 2 étages : un rez-de-chaussée et l’appartement-terrasse. Il n’y a pas d’ascenseur, uniquement des escaliers.

L’appartement-terrasse n’a pas de voisins autour de lui, à l’exception de ceux situés en dessous, ce qui lui permet de bénéficier d’un faible niveau sonore.

Il dispose d’un solarium privé sur le toit, d’une terrasse privée et d’une vue sur la piscine de la résidence ainsi que, au loin, sur le parcours de golf.

Intérieur

Vous entrez dans l’appartement par un salon-séjour spacieux et lumineux, ouvert sur la salle à manger et la cuisine, avec climatisation.

Des portes donnent accès à la terrasse, tandis qu’un escalier mène au solarium privé sur le toit.

Dans les chambres, à gauche se trouvent la chambre 2 et une salle de bains avec baignoire et douche. À droite se trouve la chambre principale avec sa salle de bains attenante.

Les deux chambres disposent de placards intégrés et de la climatisation.

L’eau est chauffée par une chaudière à gaz.

L’appartement a été repeint très récemment, et l’extérieur a été peint il y a 2 ans.

Résidence

Piscine commune.

Charges

Charges de copropriété : 840 € par an.

IBI - SUMA : 363 € par an (taxe foncière).

Emplacement

En 2 minutes en voiture, vous rejoignez les bars, restaurants, supermarchés, notamment Aldi et Mercadona, ainsi que les commerces de La Fuente. Il faut environ 15 minutes à pied depuis l’appartement, en longeant le canal si vous le souhaitez.

À moins de 6 minutes en voiture de Villamartin Plaza ou de La Zenia Boulevard, qui abrite plus de 150 commerces, bars et restaurants.

Un long canal traverse plusieurs secteurs d’Orihuela Costa, idéal pour faire du vélo.

Les magnifiques plages de la Costa Blanca sont à votre porte, à moins de 6 minutes en voiture.

4 parcours de golf de championnat se trouvent à quelques minutes en voiture du bien, Villamartin étant le plus proche.

Las Ramblas Golf

Las Ramblas Golf est l’un des parcours de golf les plus pittoresques et les plus typés de la Costa Blanca. Il est réputé pour ses fairways vallonnés, ses ravins spectaculaires et son magnifique environnement méditerranéen. Conçu pour s’intégrer harmonieusement au paysage naturel, il offre un défi unique aux golfeurs de tous niveaux, tout en proposant des vues splendides.

Le club-house est un lieu de rencontre très apprécié. Il comprend un restaurant et une terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter du cadre paisible après votre partie.

Le Toptracer Range constitue un excellent atout supplémentaire et apporte une technologie de pointe au practice. Que vous souhaitiez améliorer votre jeu, participer à des défis interactifs amusants en famille ou entre amis, ou simplement vous entraîner avec un suivi instantané des coups et des données détaillées, Toptracer propose une expérience agréable pour les golfeurs de tous niveaux.

Licence touristique

La licence touristique est en vigueur ; il suffirait donc de la faire transférer au nom du nouvel acquéreur, plutôt que d’en demander une entièrement nouvelle. La procédure est ainsi plus rapide et plus simple. Comme le bien se trouve également dans une résidence, il ne serait pas nécessaire d’attendre l’approbation de l’assemblée générale de la copropriété. Votre avocat pourra vous assister dans cette démarche.