Appartement à vendre à Centro Urbano, Gijón, Asturies

El Coto · 2 chambres · Rénové près de l’Hôpital Covadonga

Rénové, sans problèmes d’humidité et prêt à emménager. Pour le reste, il ne vous restera plus qu’à en profiter.

Cet appartement de 79 m² situé à General Suárez Valdés est vendu avec les travaux déjà réalisés : sols, fenêtres, portes, installation électrique complète, chaudière et peinture. Tout ce qui, dans un immeuble de 1962, pourrait se transformer en travaux, poussière et budget imprévisible est terminé et fonctionne. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Et il y a un détail technique qui fait toute la différence dans les Asturies.

Le logement dispose d’un système de ventilation forcée installé et opérationnel. L’air est renouvelé en permanence, sans condensation ni moisissures dans les angles ou derrière les armoires. Ce n’est pas un élément décoratif supplémentaire : c’est la raison pour laquelle cet appartement est sain.

Les propositions de décoration que vous verrez sur les images.

Puisque les travaux importants sont déjà terminés, tout ce qu’il reste à faire dans ce logement relève de la partie agréable : finitions, cuisine, ambiances et mobilier. C’est pourquoi j’ai préparé plusieurs propositions d’aménagement intérieur que vous verrez parmi les photographies. Elles ne corrigent rien, car l’appartement est parfaitement habitable tel quel ; elles montrent simplement jusqu’où il est possible d’aller en partant d’une base déjà aboutie. Il s’agit de propositions, et non de l’état actuel du logement : elles sont indiquées comme telles.

Où se trouve-t-il ?

Au cœur d’El Coto, juste à côté de Viesques et à quelques mètres de l’Hôpital Covadonga. Commerces du quotidien dans la même rue, écoles, pharmacies et transports accessibles sans prendre la voiture. La plage de San Lorenzo et le parc Isabel la Católica se trouvent à 15 minutes à pied — exactement 1 km —, ce qui fait la différence entre vivre dans un quartier établi et vivre dans un quartier où l’on peut aussi sortir se promener.

L’immeuble, en toute transparence.

Au quatrième étage sans ascenseur, avec une nuance qui change la perspective : la copropriété a déjà vérifié la faisabilité technique de l’installation future d’un ascenseur, et l’ITE de l’immeuble est à jour. Ce n’est pas une promesse commerciale, mais une donnée vérifiée que je vous fournirai par écrit.

Caractéristiques : 79 m² construits (69 m² habitables) · 2 chambres · 1 salle de bains · salon · cuisine équipée · ventilation forcée · certificat énergétique E · année 1962, rénové.

Les photographies ont été prises avec du matériel et selon des critères professionnels, pas avec un téléphone tenu à l’horizontale. Vous verrez l’appartement tel qu’il est, avec sa lumière naturelle et sans objectifs qui élargissent les couloirs. Si quelque chose vous plaît sur la photo, cela vous plaira lors de la visite ; si vous ne me croyez pas, venez le vérifier.