Finca/Maison de Campagne à vendre à Cómpeta, Malaga

Magnifique propriété de campagne jouissant d'une intimité exceptionnelle, située à moins de 15 minutes à pied (ou moins de cinq minutes en voiture) du village de Cómpeta. Ce bien ravissant offre calme, intimité et une vue imprenable sur la campagne environnante ainsi que sur la vallée et le village de Corumbela, tout en restant à proximité immédiate de Cómpeta et de ses commodités.

La propriété s'étend sur un terrain privé de 9 148 m² planté de plus de 75 oliviers matures, ainsi que de grenadiers, orangers, citronniers, figuiers, combavas, caroubiers, cognassiers, vignes, faux-poivriers roses et diverses autres plantes méditerranéennes. Le terrain a été aménagé pour un entretien relativement aisé et dispose d'un système d'irrigation complet, garantissant à la fois intimité et un cadre paysager verdoyant et établi autour de la maison.

L'accès à la propriété se fait par un portail électrique et une allée privée de 50 mètres, débouchant sur une vaste aire de stationnement pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. Elle comprend un garage intégré, qui pourrait aisément être transformé en espace de vie supplémentaire si nécessaire. Ce garage abrite également la chaudière du système de chauffage central au gaz, une importante cuve de stockage d'eau de 5 000 litres ainsi que l'équipement complet de traitement de l'eau, garantissant une eau potable saine et agréable tout au long de l'année. Il est aussi doté d'étagères et de rangements intégrés pour les outils et le matériel, d'une arrivée d'eau pour lave-linge et de prises électriques adaptées à d'autres appareils, constituant ainsi un espace de buanderie et de rangement très fonctionnel.

À côté du garage se trouve un espace cuisine et détente en plein air, idéal pour profiter du climat espagnol et de la vie à l'extérieur tout au long de l'année. Cet espace comprend un grand barbecue en dur avec cheminée, un plan de travail, un évier avec eau courante et des placards intégrés offrant un rangement pratique pour le matériel de barbecue et les accessoires de repas en plein air. La terrasse couverte offre un espace supplémentaire pour s'asseoir et recevoir, avec des stores et des auvents assurant de l'ombre tout au long de la journée. Un ajout particulièrement remarquable est le jacuzzi d'eau salée (environ 2 m x 2 m), installé récemment. Conçu pour une utilisation tout au long de l'année et pouvant accueillir jusqu'à six personnes, le jacuzzi offre une température réglable d'environ 30 °C à 39 °C ; il est ainsi tout aussi agréable de s'y rafraîchir lors des journées ou soirées d'été que de s'y réchauffer, un verre de vin à la main, durant les mois d'hiver plus frais. L'installation est complétée par un grand parasol de haute qualité, avec une protection solaire de 97 %, permettant de profiter du jacuzzi à l'ombre et en tout confort, même lors des journées d'été les plus chaudes et ensoleillées.

Le jardin abrite également une charmante dépendance au style espagnol traditionnel, avec murs blanchis à la chaux et toit en tuiles, qui fait office de salle de bain extérieure, magnifiquement aménagée et très pratique. Elle comprend une spacieuse douche à l'italienne entièrement carrelée, des toilettes et un lavabo ; cet aménagement est particulièrement commode pour profiter du jardin, recevoir à l'extérieur ou utiliser le jacuzzi sans avoir à rentrer dans la maison principale.

Par ailleurs, la maison elle-même allie le cachet traditionnel andalou à un confort moderne de haut niveau. L'entrée s'effectue sous une arche en briques traditionnelle, par une imposante porte vitrée en bois dur, pour déboucher sur un hall accueillant agrémenté de poutres apparentes et d'arches en briques ; ces éléments, présents dans toute la propriété, confèrent à l'intérieur un caractère unique. À droite du hall d'entrée se trouve une cuisine indépendante spacieuse. Aménagée selon des standards d'excellence, elle dispose de vastes plans de travail en granit, de meubles en bois massif de qualité, finition blanc cassé, d'une plaque de cuisson au gaz avec hotte en acier inoxydable et d'un four à chaleur tournante Bosch récent, doté d'une fonction haute température pour les pizzas. Au centre, un bel îlot central en bois massif, intégrant des rangements et un espace pour s'asseoir, crée un lieu convivial pour le petit-déjeuner, le café ou simplement pour discuter tout en cuisinant. Des poutres apparentes traditionnelles et des spots encastrés complètent l'aménagement, tandis qu'un système de climatisation Daikin assure à la fois le chauffage et le rafraîchissement. Attenant à la cuisine, un cellier très pratique offre un vaste espace de rangement ouvert pour les aliments, les ingrédients et les ustensiles, ainsi que de la place pour les appareils ménagers encombrants, comme l'aspirateur. Ce cellier abrite également le système de production d'eau chaude électrique, à double ballon, de la propriété.

Le spacieux salon principal perpétue le style traditionnel de la maison avec ses poutres apparentes et ses menuiseries en bois dur de qualité à double vitrage. La pièce s'articule autour d'une belle cheminée à bois, créant une atmosphère particulièrement chaleureuse et confortable lors des soirées d'hiver plus fraîches. Les ventilateurs de plafond assurent une ventilation supplémentaire en été, tandis que la climatisation Daikin offre à la fois chauffage et rafraîchissement selon les besoins.

Depuis le salon, une autre porte massive en bois dur mène à une impressionnante véranda, pouvant servir de jardin d'hiver ou de troisième chambre, offrant un espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année et un espace repas baigné de lumière naturelle. Les baies vitrées, récemment installées, sont dotées d'un vitrage haute performance réfléchissant la chaleur et intègrent des stores électriques ainsi que des moustiquaires plissées coulissantes. Il est important de noter qu'il ne s'agit pas d'une simple véranda d'été : les murs et le toit sont entièrement isolés, tandis qu'un système de climatisation réversible Daikin dédié et des ventilateurs de plafond garantissent un confort optimal en toute saison. Un carrelage Porcelanosa de haute qualité complète cet espace, idéal aussi bien pour les repas et la réception d'invités que pour la lecture ou la simple détente en admirant la vue sur la campagne environnante.

À l'arrière de la maison, un autre couloir mène à l'espace nuit principal. La deuxième chambre double dispose de placards intégrés sur tout un pan de mur, d'un sol en carrelage traditionnel espagnol, d'un ventilateur de plafond avec éclairage, du chauffage central et de son propre système de climatisation réversible Daikin. La salle de bains familiale a été entièrement rénovée récemment ; elle arbore un carrelage en grès cérame contemporain ainsi que des équipements et finitions de haute qualité. Elle comprend une douche spacieuse, des toilettes, un meuble-vasque avec rangements, un miroir éclairé et un sèche-serviettes chauffant.

La suite parentale offre une vue particulièrement belle sur la vallée et bénéficie également de placards intégrés sur toute la largeur du mur, du chauffage central, d'un ventilateur de plafond et d'une climatisation réversible Daikin dédiée. Depuis la chambre, un espace dressing et rangement traversant, lui aussi largement pourvu de placards, mène à la salle de bains privative. Cette dernière présente les mêmes finitions haut de gamme.

L'un des investissements majeurs réalisés dans la propriété concerne le double vitrage en bois dur d'une qualité exceptionnelle, installé sans aucun compromis technique. Toutes les fenêtres de la maison sont équipées d'un vitrage haute performance réfléchissant la chaleur, conçu pour le climat espagnol ; ce système limite l'apport de chaleur solaire en été tout en améliorant le confort et l'isolation durant les mois plus frais. La plupart des fenêtres sont dotées d'un mécanisme oscillo-battant polyvalent, permettant soit une ouverture totale, soit une ouverture en soufflet pour une ventilation sécurisée et un flux d'air en douceur. La propriété est également équipée de moustiquaires intégrées sur l'ensemble des ouvertures, permettant de laisser les fenêtres ouvertes tout en tenant les insectes à l'écart, ainsi que de stores pour préserver l'intimité et contrôler l'ensoleillement. Contrairement aux installations standard en PVC, les fenêtres en bois dur de qualité offrent une durée de vie exceptionnelle ; elles peuvent être rénovées et réparées au fil du temps plutôt que d'être simplement remplacées. Ce type de fenêtre a une durée de vie de 50 à 60 ans. La maison a également été conçue pour être habitée confortablement tout au long de l'année. Elle dispose d'un chauffage central au gaz avec radiateurs dans toute la propriété, complété par des systèmes individuels de climatisation réversible Daikin dans chaque pièce.

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans la combinaison de caractéristiques rarement réunies : un terrain privé, des arbres matures, une longue allée d'accès avec portail électrique, l'absence de circulation de transit, une vue dégagée sur la vallée et les sons de la nature environnante, créant ainsi une véritable atmosphère de havre de paix à la campagne. Pourtant, Cómpeta, avec ses restaurants, cafés, commerces et commodités du quotidien, ne se trouve qu'à environ 15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture.

Grâce à un investissement conséquent, se chiffrant en centaines de milliers d'euros, réalisé dans la véranda, pouvant servir de chambre d'amis, les fenêtres et le vitrage, le chauffage et la climatisation, les systèmes de stockage et de filtration de l'eau, la fibre optique, les salles de bains, les espaces de vie extérieurs, l'arrosage automatique et le jacuzzi à l'eau salée, cette demeure a été pensée non pas simplement pour les vacances, mais pour une vie à l'année confortable, privée et pratique, au cœur de l'un des plus beaux paysages montagneux d'Andalousie.