Finca/Maison de Campagne à vendre à Riba-roja d'Ebre, Tarragone

Propriété

Domaine rural plat avec habitation, piscine et cultures à Riba-roja d’Ebre, Tarragone.

Superficie totale : 5 000 m² de terrain cultivable.
Plantation : amandiers et arbres fruitiers.
Habitation : 200 m² construits sur deux niveaux. Légalisée et inscrite dans l’acte notarié. Meublée, prête à être habitée.
Elle dispose d’un certificat d’habitabilité et d’un certificat de performance énergétique.

Localisation et coordonnées

Riba-roja d’Ebre, Tarragone | 41°15′08″ N | 0°29′20″ E
Altitude : 76 mètres.
Distance du village : 1 km | Accès routier en bon état | Accessible avec un véhicule classique.

Proximité des services :

Village de Riba-roja d’Ebre : 1 km (tous les services essentiels)
Gare ferroviaire Barcelone-Zaragoza : dans le village
Plages du delta de l’Èbre/Tortosa : 45 minutes
Aéroport de Reus : 45 minutes
Aéroport de Barcelone : 2 heures
Tarragone : environ 1 heure

Bâtiment

Habitation sur deux niveaux | 200 m² construits | Bon état de conservation.

Étage supérieur :

Salle à manger avec terrasse attenante.
Accès direct à la piscine et au jardin.
3 chambres : 1 chambre double, 1 chambre matrimoniale, 1 chambre simple.
Cuisine entièrement équipée.
Salle de bains récemment rénovée.

Rez-de-chaussée :

Garage avant.
Garage arrière.
Accès à un jardin privé avec des arbres d’ombrage.

Installations et services :

Alimentation électrique 220 V.
Climatisation avec pompe à chaleur.
Eau courante.
Chauffe-eau électrique.
Piscine.
Barbecue.
Jardin privé avec des arbres d’ombrage.

Terrain et cultures

Superficie : 5 000 m² de terrain plat.
Plantation : amandiers et arbres fruitiers en production.
Accès : chemin rural en bon état | Accessible sans difficulté avec un véhicule classique.

Ressources naturelles et environnement

L’Èbre est navigable dans cette zone. Excellent secteur pour la pêche de loisir. Zone paisible, petit village pittoresque. Accès aux activités nautiques et à la nature environnante, tout en restant proche des services urbains.

Atouts

Pour un investisseur agricole : terrain productif (amandiers, arbres fruitiers) avec infrastructure d’irrigation et habitation fonctionnelle.
Pour un mode de vie agréable : habitation meublée prête à être habitée, piscine, jardin et tranquillité rurale à 1 km des services.
Potentiel complémentaire : pêche, activités nautiques, tourisme rural.

État et disponibilité

Habitation entièrement meublée.
Prête à emménager.
Vendue avec tous les équipements et effets personnels.

Idéale comme résidence principale ou secondaire.

Prix

195 000 €