Villa/Maison à vendre à Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Aperçu
Maison neuve alliant luxe contemporain, nature et vie durable, située dans l’un des secteurs les plus établis et prestigieux de Balcón al Mar. Édifiée sur un double terrain parfaitement plat de 2 139 m², elle offre un jardin mature et un cadre privé rarement trouvés dans le relief de Jávea.

Points forts
• Double parcelle plane exceptionnelle (2 139 m²) offrant intimité et espace paysager immédiatement abouti.
• Villa neuve, 4 chambres et 4 salles de bains, dont une Master Suite occupant tout le premier étage.
• Vues sur la mer, le Montgó et le canal.
• Piscine prête pour chauffage, jardin paysager avec palmiers matures et zones de détente.
• Confort toute l’année : chauffage au sol zoné, climatisation gainable et huisseries aluminium thermique/phonique hautes performances.
• Solutions durables : récupération écologique de 97 % de l’eau, pompe à chaleur, chauffe-eau solaire et pré-installation photovoltaïque.
• Logistique optimisée : large allée, parking visiteurs et garage couvert avec rangement ; entrée sécurisée et visiophone.

Intérieur
Les espaces intérieurs marient lignes méditerranéennes et langage contemporain. Le séjour à double hauteur, largement vitré, baigne la maison de lumière et s’ouvre visuellement sur le jardin.

Cuisine équipée de grand standing avec fenêtre panoramique orientée vers le Montgó, complétée par un office discret. Matériaux nobles : îlot et plans en Neolith/travertin premium, cheminées en travertin nettoyé et salles de bains en grès cérame effet pierre (Pietra Edition/Marmorio).

Boiseries en chêne foncé, portes d’entrée cannelées en chêne, placards intégrés et dressing multi-portes dans la Master Suite. Les douches à l’italienne avec caniveaux invisibles, les finitions finition Gun Metal et la cheminée renforcent l’atmosphère raffinée et confortable.

Le sol continu relie l’intérieur aux terrasses, garantissant une circulation fluide et une transition naturelle vers l’extérieur.

Extérieur
Un véritable resort privé : palmiers matures, lavandes et espaces de repos avec hamacs créent des coins intimes. La piscine, conçue pour accueillir un système de chauffage, est entourée de terrasses conviviales et d’une pergola.

Le « riu rau », terrasse à arcs et pergola, est le cœur méditerranéen de la maison, captant le soleil d’hiver et offrant de l’ombre en été. Terrasse couverte offrant vue sur le jardin et la mer, entièrement clôturée et reculée par rapport à la route pour une intimité maximale.

Agencement
Répartition logique sur deux niveaux : le rez-de-chaussée regroupe les espaces de vie principaux — grand salon, cuisine avec office, trois chambres en suite avec dressing et une aile invités indépendante avec terrasse privée. L’étage supérieur est dédié à la Master Suite : vaste chambre panoramique, grand dressing multi-portes, salle de bains en pierre naturelle et deux terrasses (mer et Montgó) pour suivre la lumière toute la journée.

Compléments pratiques : buanderie, garage couvert avec rangement et amples possibilités de stationnement extérieur.

Environs
Située à Balcón al Mar, dans un secteur résidentiel établi de Jávea, la villa bénéficie du style de vie méditerranéen : plages proches, restaurants de qualité, parcours de golf et écoles internationales à portée de main. Un emplacement calme et prestigieux où la rareté d’un terrain plat double renforce la valeur et l’exclusivité de la propriété.