Villa/Maison à vendre à Viñuela, Malaga

Villa de plain-pied. 3 chambres. 2 salles de douche. Garage intégré. Allée privée. Piscine. À distance de marche de toutes les commodités. Excellente opportunité alliant logement et activité commerciale. Actuellement exploitée comme magasin avec un logement indépendant.

Cette superbe villa est située à quelques pas, sur terrain plat, de nombreux bars, magasins, restaurants et supermarchés.

La partie avant de la propriété est actuellement exploitée comme un commerce prospère. La partie arrière, séparée par une porte verrouillable dans le couloir, constitue un espace de vie confortable avec un accès indépendant au jardin arrière, à la piscine et à l’allée latérale.

La propriété comprend un hall d’entrée, un garage intégré, équipé à la fois d’une porte de garage et d’une grande vitrine pour une utilisation commerciale, trois chambres et deux salles de douche aménagées. La cuisine indépendante dispose de nombreux placards hauts et bas, de plans de travail et d’appareils électroménagers encastrés. Une porte donne directement accès à l’allée latérale et à l’abri voiture.

Le salon-salle à manger s’ouvre sur le jardin arrière exposé sud, doté d’une piscine et d’un accès à l’allée latérale.

Les jardins sont entièrement clos.

Une entrée avec portail mène à une spacieuse terrasse couverte à l’avant, offrant une ombre appréciable ainsi qu’un espace idéal pour promouvoir l’activité ou exposer des produits à la vente.

Le couloir est actuellement équipé d’une porte verrouillable séparant l’espace commercial du reste de la maison, permettant ainsi de disposer d’une villa indépendante, avec 2 chambres et 2 salles de douche, tout en conservant un espace commercial autonome.

Les propriétaires actuels y exploitent avec succès un commerce de vente de meubles d’occasion, de cartes et de livres depuis de nombreuses années.

Grâce à son emplacement privilégié, la propriété se prête à diverses activités commerciales : institut de beauté, studio de yoga, location de vélos, kayaks ou paddleboards, ou encore bureau ou activité à domicile.

Par ailleurs, l’espace commercial actuel pourrait être facilement transformé en appartement indépendant, offrant ainsi la possibilité de générer un excellent revenu locatif tout au long de l’année.

À proximité immédiate et accessible à pied, sur terrain plat, vous trouverez une variété de bars et restaurants, proposant une cuisine espagnole traditionnelle, indienne, street food, thaïlandaise et italienne, ainsi que deux supermarchés, une boulangerie, une boucherie, un salon de coiffure et d’esthétique, et bien plus encore.

Entourée de paysages spectaculaires et du parc naturel d’Alcaucín, et située à seulement 5 minutes en voiture du magnifique lac Viñuela, cette propriété offre un cadre de vie paisible et sans stress, tout en permettant de gérer une activité commerciale prospère, si souhaité. La ville côtière de Torre del Mar se trouve à seulement 25 minutes de route, et l’aéroport de Malaga à 50 minutes.

Visite vivement recommandée.

Caractéristiques supplémentaires :

Système d’alarme.
Raccordement au réseau d’eau.
Raccordement au réseau électrique.
Raccordement au tout-à-l’égout.
Terrain urbain.