Local Commercial à vendre à Sant Isidre, Valence ville, Valence

Local commercial de 249 m² à San Isidro (district de Patraix), avec contrat de location garanti pendant 3 ans, signé avec l’entreprise vendeuse. Revenus dès le premier jour chez le notaire, aucun risque de vacance locative et aucune nécessité de rechercher un locataire. Possibilité d’acquisition libre de tout locataire.

Caractéristiques du bien
• Surface : 249 m² inscrits au registre + 50 m² de mezzanine entièrement fonctionnelle et optimisée.
• Grande visibilité : local situé à l’angle, avec 3 sorties indépendantes donnant sur 2 rues différentes.
• Installation électrique entièrement neuve et porte d’entrée rénovée en 2024.
• Licences d’exploitation en vigueur et conduit d’évacuation des fumées partiellement installé.
• Climatisation réversible installée dans la zone administrative.

Aménagement intérieur
• Grande zone de bureaux/administration (capacité de plus de 8 postes de travail).
• Salle de réunion/bureau indépendant (8 m²).
• Espace ouvert polyvalent (50 m²).
• Entrepôt principal (70 m²).
• Mezzanine de stockage (50 m²).
• Espace office/kitchenette.
• 2 toilettes complètes, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Emplacement et logistique
• Quartier de San Isidro/Patraix, Valence.
• Excellente desserte : à quelques mètres des stations de métro Safranar et San Isidro.
• Accès direct et immédiat à la V-30, essentiel pour la mobilité urbaine et la logistique.

Idéal pour les investisseurs à la recherche d’une rentabilité passive et immédiate, sans mauvaises surprises.

Certaines images ont été optimisées grâce à l’intelligence artificielle afin d’améliorer leur présentation, en supprimant ou en simplifiant des éléments décoratifs, sans modifier en aucun cas la distribution, les dimensions, la structure ou les caractéristiques réelles du bien.