Appartement à vendre à Centro, Almería ville, Almería

À vendre, appartement avec rentabilité dans le Parque Nicolás Salmerón.

Vivre ou investir au cœur historique d’Almería.

Investissement sûr dans l’un des meilleurs quartiers d’Almería – rentabilité supérieure à 6 %.

Si vous recherchez un investissement solide, à forte rentabilité et situé dans un emplacement privilégié, ce logement réunit toutes les conditions pour devenir une excellente opportunité.

Situé en plein Parque Nicolás Salmerón, à l’angle de la Calle Martínez Campos, l’un des quartiers les plus recherchés et les mieux établis d’Almería, cet appartement offre une rentabilité supérieure à 6 % grâce à son exploitation en location par chambres, un modèle très demandé et offrant d’excellents résultats.

Le logement dispose de 5 grandes chambres, de 2 salles de bains complètes, d’une cuisine indépendante avec buanderie et espace pour étendre le linge, offrant une distribution fonctionnelle et très attractive pour ce type de location.

De plus, il a été modernisé, avec des menuiseries extérieures rénovées ainsi que des installations électriques et de plomberie mises à jour, ce qui réduit considérablement les investissements futurs et permet une exploitation immédiate.

Le bien fait partie d’un immeuble remarquable, parfaitement conservé, qui inspire la qualité dès le premier instant. Il dispose de halls d’entrée entièrement rénovés, de nouveaux ascenseurs et de parties communes impeccables, apportant une importante valeur ajoutée tant aux propriétaires qu’aux locataires.

Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent ajouter à leur portefeuille un actif situé dans un emplacement stratégique, avec des revenus démontrables, une forte demande locative et un excellent potentiel de valorisation.

Son emplacement stratégique en fait une excellente opportunité d’investissement. Le quartier est en pleine transformation et revalorisation grâce à d’importants projets urbains, tels que l’ouverture de la Ciudad Puerto et la prochaine rénovation complète du Parque Nicolás Salmerón, des projets qui renforceront encore l’attractivité résidentielle et touristique des environs.

Cet emplacement est tout simplement exceptionnel, en plein Centro-Casco Antiguo, entouré d’histoire, de culture, de commerces, de restaurants et de tous les services nécessaires au quotidien. Il bénéficie également d’importants aménagements urbains qui stimulent la revalorisation du quartier, tels que l’ouverture récente du Puerto-Ciudad, qui a transformé la liaison entre Almería et la mer, la prochaine rénovation complète du Parque Nicolás Salmerón et la proximité du MUREC (Museo del Realismo Español Contemporáneo), l’un des grands pôles culturels d’Andalousie.

Une occasion unique d’acquérir un logement plein de charme en plein centre d’Almería, idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement bénéficiant d’une forte demande locative.

Investissez en toute sérénité. Investissez là où la demande est toujours présente.

Caractéristiques :
- Parque Nicolás Salmerón, à l’angle de la Calle Martínez Campos.
- Immeuble remarquable.
- Quartier à fort potentiel de valorisation.
- Fenêtres neuves.
- Installations du logement modernisées.
- Orientation nord.
- Extérieur.
- Parties communes impeccables.
- Ascenseurs rénovés.
- Rentabilité : 1 340 €/mois = 6 %.
- 5 chambres.
- Salon.
- 2 salles de bains.