Appartement à vendre à Lomas de Cabo Roig - Los Dolses, Orihuela, Alicante

Nous vous présentons cet appartement-terrasse de 2 chambres et 2 salles de bains, actuellement titulaire d’une licence touristique, situé sur le parcours de golf Las Ramblas Golf, à Orihuela Costa.

Cet appartement se trouve dans une petite résidence sécurisée et clôturée, offrant davantage de sécurité et d’intimité. La licence touristique est en vigueur.

Extérieur :
Depuis l’entrée de Las Ramblas Golf, vous êtes à seulement 2 minutes à pied de La Fuente, où vous trouverez divers bars, restaurants et commerces. L’appartement se trouve également à 2 minutes à pied du club-house du golf.

Cet immeuble ne compte que 2 étages : un rez-de-chaussée et l’appartement-terrasse. Il n’y a pas d’ascenseur, uniquement des escaliers. L’appartement-terrasse n’a pas de voisins sur les côtés, seulement en dessous, ce qui en fait un logement calme.

Il dispose d’un solarium privé sur le toit, d’une terrasse privée et d’une vue sur la piscine de la résidence, ainsi que de vues lointaines sur le parcours de golf.

Intérieur :
Vous entrez dans l’appartement par un salon-salle à manger spacieux et lumineux, ouvert sur la cuisine et équipé de la climatisation. Des portes donnent accès à la terrasse et un escalier mène au solarium privé sur le toit.

À gauche se trouvent la chambre 2 et la salle de bains avec baignoire et douche. À droite se trouve la chambre principale avec salle de bains attenante. Les deux chambres disposent de placards intégrés et de la climatisation.

L’eau est chauffée par une chaudière à gaz. L’appartement a été repeint très récemment et l’extérieur a été peint il y a 2 ans.

Résidence :
Piscine commune.

Frais :
Charges de copropriété : 840 € par an.
IBI/SUMA : 363 € par an (taxe foncière).

Emplacement :
En 2 minutes en voiture, vous rejoignez les bars, restaurants, supermarchés, notamment Aldi et Mercadona, ainsi que les commerces de La Fuente. Il faut environ 15 minutes à pied depuis l’appartement, en longeant le canal si vous le souhaitez.

À moins de 6 minutes en voiture de Villamartin Plaza ou de La Zenia Boulevard, qui compte plus de 150 commerces, bars et restaurants.

Un long canal traverse plusieurs secteurs d’Orihuela Costa, ce qui est idéal pour faire du vélo. Les magnifiques plages de la Costa Blanca se trouvent à moins de 6 minutes en voiture. Quatre parcours de golf de championnat sont accessibles en quelques minutes en voiture, Villamartin étant le plus proche.

Las Ramblas Golf :
Las Ramblas Golf est l’un des parcours de golf les plus pittoresques et les plus authentiques de la Costa Blanca, réputé pour ses fairways vallonnés, ses ravins spectaculaires et son magnifique environnement méditerranéen. Conçu pour s’intégrer harmonieusement au paysage naturel, il offre un défi unique aux golfeurs de tous niveaux, tout en proposant des vues splendides.

Le club-house est un lieu de rencontre apprécié, avec un restaurant et une terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter du cadre paisible après une partie.

Le Toptracer Range constitue un atout exceptionnel : il apporte une technologie de pointe au practice. Que vous souhaitiez améliorer votre jeu, participer à des défis interactifs amusants en famille ou entre amis, ou simplement vous entraîner grâce au suivi instantané des coups et aux données disponibles, Toptracer propose une expérience agréable aux golfeurs de tous niveaux.

La licence touristique est en vigueur : il suffirait donc de la transférer au nom du nouvel acquéreur au lieu d’en demander une nouvelle. La procédure est plus rapide et plus simple et, comme le bien se trouve dans une résidence, il ne serait pas nécessaire d’attendre l’approbation de l’assemblée générale de la copropriété. Votre avocat pourra vous assister dans cette démarche.