Restaurant/Bar à vendre à Novelda, Alicante

Tous les biens immobiliers n’offrent pas autant de possibilités que cet immeuble entier à Novelda. Situé dans une zone stratégique, bénéficiant d’une bonne visibilité et entouré de commerces, de services et d’un passage constant, il constitue une opportunité solide aussi bien pour les investisseurs que pour ceux qui souhaitent développer leur propre projet.

L’immeuble s’étend sur trois niveaux et se distingue par sa polyvalence, permettant différentes configurations selon l’objectif envisagé. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste local de 124 m2, autrefois exploité comme bar. Bien que cet espace nécessite des travaux, c’est précisément là que réside une grande partie de son attrait : la possibilité de le concevoir de zéro et de l’adapter à tout type d’activité, qu’il s’agisse de restauration, de commerce ou même d’un usage professionnel. Sa superficie et son emplacement en font une base idéale pour entreprendre.

Les étages supérieurs disposent d’un accès indépendant, ce qui constitue une valeur ajoutée si l’on envisage de combiner usage résidentiel et exploitation commerciale. Le premier étage, d’une superficie de 103 m2, présente un état de conservation plus favorable, permettant de le moderniser moyennant un investissement modéré et de le mettre en service rapidement. Il convient aussi bien comme résidence principale que pour être destiné à la location, générant ainsi des revenus dès le départ.

Le deuxième étage, de 81 m2, nécessite une rénovation plus complète, ce qui permet de créer un espace entièrement sur mesure, moderne et adapté aux besoins actuels du marché. Vous avez ici l’occasion de concevoir un logement avec du caractère, en optimisant chaque mètre carré et en augmentant considérablement sa valeur.

Ce bien n’est pas seulement un immeuble, c’est un investissement offrant de nombreux scénarios possibles : conserver le local en activité et obtenir une rentabilité grâce aux logements, transformer l’ensemble en projet résidentiel ou opter pour une rénovation intégrale afin de maximiser sa valeur sur le marché. La distribution, l’accès indépendant et l’emplacement jouent en faveur de chacune de ces options.

En définitive, il s’agit d’un bien à fort potentiel, idéal pour ceux qui savent voir au-delà de son état actuel et comprennent le potentiel d’un emplacement de qualité. Un immeuble doté de bases solides, prêt à devenir un investissement rentable ou un projet personnel avec sa propre identité.