Terrain à Bâtir à vendre à Benimamet, Valence ville, Valence

Il existe des terrains qui offrent des mètres carrés. Et d’autres qui offrent la possibilité de développer un projet avec une véritable vision.

Dans une paisible rue piétonne de Benimàmet, Valencia, ce terrain urbain avec construction existante est proposé à la vente. Il présente un intérêt particulier pour les promoteurs, les investisseurs et les professionnels souhaitant développer un projet résidentiel dans un quartier établi de la ville.

Actuellement, la parcelle accueille une construction de 222 m² répartis sur deux étages, destinée à une rénovation complète et disposant d’accès indépendants depuis la rue.

Cette configuration permet d’étudier différentes possibilités de développement, notamment la création de deux unités résidentielles indépendantes, toujours sous réserve d’un projet technique, de la réglementation urbanistique et des autorisations correspondantes.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une cour d’environ 34 m², apportant un espace extérieur au futur projet.

Potentiel urbanistique à Benimàmet

Selon les informations urbanistiques disponibles, il est possible de conserver les deux étages actuels et d’ajouter des combles sous une toiture à deux pans, d’une superficie approximativement équivalente à 50 % de celle de l’étage.

La façade bénéficie d’un degré de protection 3, circonstance qui devra être prise en compte dans tout projet de rénovation ou de développement du bien.

Un autre de ses principaux atouts réside dans la possibilité d’acquérir également le terrain mitoyen, d’environ 190 m², ce qui permet d’envisager un projet de plus grande envergure.

Une combinaison particulièrement rare pour ceux qui recherchent un terrain urbain à Benimàmet offrant des possibilités de développement résidentiel.

Un emplacement stratégique à Valencia

Le terrain se trouve à Benimàmet, un quartier établi qui conserve le caractère des zones résidentielles traditionnelles valenciennes tout en bénéficiant d’une excellente connexion avec le reste de Valencia.

Dans les environs, vous trouverez des supermarchés, des établissements scolaires, des commerces, des centres de santé, des restaurants et les transports en commun.

Il se trouve également à quelques minutes de l’Avenida de las Cortes Valencianas, du Palacio de Congresos et du Nou Mestalla, avec un accès rapide à la CV-35, à la V-30 et à la Ronda Nord.

Terrain urbain à Benimàmet avec 222 m² actuellement construits, deux étages dotés d’accès indépendants, une cour d’environ 34 m², la possibilité urbanistique d’ajouter des combles selon la documentation disponible et l’option d’acquérir un terrain mitoyen d’environ 190 m².

Une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent acheter un terrain urbain à Valencia, investir dans un terrain à Benimàmet ou développer un projet résidentiel à proximité de Cortes Valencianas et du Palacio de Congresos.

La valeur ne réside pas uniquement dans ce qui existe aujourd’hui, mais aussi dans le projet qui pourra être développé demain.