Bungalow à vendre à Las Filipinas, Alicante

Nous vous présentons cette perle de bungalow, une maison de plain-pied comprenant 2 chambres, une véranda et un solarium sur le toit, dans le quartier très recherché de Blue Lagoon ! Située à seulement 2 minutes à pied des premiers bars et à 3 minutes du mini-marché ouvert 24 h/24 et 7 j/7, avec la Villamartin Plaza à 10 minutes à pied.

À l’extérieur : vous disposez d’un petit jardin avant orienté nord-est, idéal pour échapper au soleil pendant les journées chaudes. Le ravissant jardin arrière est orienté sud-est, un véritable piège à soleil pour les amateurs de soleil. Il y a également un fantastique espace douillet où vous pourrez vous détendre et profiter de l’été sans être exposé directement à la chaleur, ou que vous pourriez éventuellement transformer en bar. Comme vous le verrez sur les photos, il y a aussi une surface en gazon artificiel de bonne qualité.

Bien qu’il n’y ait pas de piscine, les propriétés environnantes montrent ce que d’autres voisins ont réalisé. Dans le jardin arrière, si vous ouvriez les balustrades et réunissiez les espaces, le jardin gagnerait considérablement en superficie et permettrait d’installer une piscine de taille normale ou une petite piscine de type bassin. Le coût approximatif se situe entre 12 000 € et 20 000 €, selon de nombreux facteurs.

Solarium sur le toit : idéal pour les vrais amateurs de soleil ou pour profiter d’un meilleur ensoleillement en hiver.

Entrée de la propriété : en entrant, vous arrivez dans une terrasse vitrée, parfaite pour vous asseoir à l’ombre et idéale pour profiter de l’extérieur en hiver, à l’abri du froid. Cet espace pourrait facilement être agrandi, sous réserve d’obtenir les autorisations d’urbanisme nécessaires, afin de créer une surface intérieure supplémentaire, d’agrandir la cuisine et le salon tout en conservant la véranda.

En entrant dans la maison, vous passez par des portes-fenêtres à double vitrage qui donnent sur le salon, la cuisine et la salle à manger décloisonnés. La cuisine est spacieuse et moderne, avec une porte latérale donnant sur le jardin arrière. Le salon dispose de la climatisation. À l’arrière du salon se trouvent la chambre principale avec une unité de climatisation, une deuxième chambre et une salle de bains.

Charges de copropriété : 130 € par an, puisqu’il n’y a ni piscine ni entretien du jardin.
IBI – SUMA : 319,42 € (taxe foncière).

Emplacement : Blue Lagoon est un quartier très recherché pour plusieurs raisons. Il compte de nombreux bungalows pour les personnes qui préfèrent vivre de plain-pied et se trouve à proximité de toutes les commodités.

À 5 minutes des courts de padel et à 5 minutes du mini-golf Greenlands. À seulement 2 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bars et restaurants locaux, notamment le Bar 22, ainsi que RJ’s, anciennement Captain Morgans, à 5 minutes. Vous trouverez également un mini-marché ouvert 24 h/24 et 7 j/7 à 3 minutes, tandis que la Villamartin Plaza est accessible en 10 minutes à pied.

Une promenade de 5 minutes vous mènera aux bars Sliders et Boris’s, ce dernier étant idéal pour jouer au billard ou aux fléchettes et regarder des événements sportifs, ainsi qu’à de nombreux autres bars. Parmi les restaurants, on trouve deux restaurants chinois, un restaurant indien et la fabuleuse Greek Tavern.

Quatre parcours de golf de championnat se trouvent également à quelques minutes en voiture de la propriété, Villamartin étant le plus proche. Un long canal traverse Las Ramblas en direction de quartiers tels que Villamartin et San Miguel de Salinas. Il est idéal pour se rendre à pied dans les environs et constitue également un excellent itinéraire cyclable.

La Fuente est une zone commerciale regroupant de nombreux magasins, bars et restaurants. Vous y trouverez également les supermarchés Aldi et Mercadona, à seulement 2 minutes en voiture de la propriété.

La Zenia Boulevard, qui abrite plus de 150 magasins, bars et restaurants, se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Les magnifiques plages de la Costa Blanca sont à votre porte, à moins de 8 minutes en voiture.