Appartement à vendre à Lomas de Cabo Roig - Los Dolses, Orihuela, Alicante

Nous vous présentons cet appartement-terrasse de 2 chambres et 2 salles de bains, actuellement titulaire d’une licence touristique, situé sur Las Ramblas Golf, à Orihuela Costa.

Cet appartement se trouve dans une petite résidence fermée, offrant davantage de sécurité et d’intimité. La licence touristique est en vigueur. Regardez la vidéo jointe pour découvrir l’appartement.

Extérieur :
Depuis l’entrée de Las Ramblas Golf, vous êtes à seulement 2 minutes à pied de La Fuente, où vous trouverez un choix de bars, de restaurants et de commerces. Le club-house du golf se trouve également à environ 2 minutes à pied de l’appartement.

Cet immeuble ne compte que 2 étages, avec un rez-de-chaussée et l’appartement-terrasse. Il n’y a pas d’ascenseur, uniquement des escaliers. L’appartement-terrasse n’a aucun voisin autour de lui, à l’exception de ceux situés en dessous, ce qui lui confère un environnement paisible. Il dispose d’un solarium privé sur le toit, d’une terrasse privée et d’une vue sur la piscine de la résidence ainsi que, au loin, sur le parcours de golf.

Intérieur :
Vous entrez dans l’appartement par un salon-séjour spacieux, lumineux et ouvert, avec espace repas et cuisine. Le salon est équipé de la climatisation, de portes donnant accès à la terrasse et d’un escalier menant au solarium privé sur le toit.

À gauche se trouvent la chambre 2 et la salle de bains avec baignoire et douche. À droite se trouve la chambre principale avec salle de bains privative. Les deux chambres disposent de placards intégrés et de la climatisation.

L’eau est chauffée par une chaudière à gaz. L’appartement a été repeint très récemment et l’extérieur a été peint il y a 2 ans.

Résidence :
Piscine commune.

Frais :
Charges de résidence : 840 € par an.
IBI - SUMA : 363 € par an (taxe foncière).

Emplacement :
Vous êtes à 2 minutes en voiture des bars, des restaurants, des supermarchés, notamment Aldi et Mercadona, ainsi que des commerces de La Fuente. La Fuente se trouve à environ 15 minutes à pied de l’appartement, en longeant le canal si vous le souhaitez.

Vous êtes à moins de 6 minutes en voiture de Villamartin Plaza ou de La Zenia Boulevard, qui compte plus de 150 commerces, bars et restaurants. Un long canal traverse plusieurs secteurs d’Orihuela Costa et se prête parfaitement au vélo.

Les magnifiques plages de la Costa Blanca se trouvent à moins de 6 minutes en voiture. Quatre parcours de golf de championnat sont accessibles en quelques minutes de voiture depuis l’appartement, Villamartin étant le plus proche.

Las Ramblas Golf :
Las Ramblas Golf est l’un des parcours de golf les plus pittoresques et les plus typés de la Costa Blanca, réputé pour ses fairways vallonnés, ses ravins spectaculaires et son magnifique environnement méditerranéen. Conçu pour s’intégrer harmonieusement au paysage naturel, il offre un défi unique aux golfeurs de tous niveaux tout en proposant des vues splendides.

Le club-house est un lieu de rencontre très apprécié, avec un restaurant et une terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter du calme environnant après une partie.

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La licence touristique est en vigueur ; il suffirait donc de la transférer au nom du nouvel acquéreur au lieu d’en demander une entièrement nouvelle. La procédure est plus rapide et plus simple et, comme le bien se trouve dans une résidence, il ne serait pas nécessaire d’attendre l’approbation de l’assemblée générale annuelle de la résidence.