Appartement à vendre à Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Nous vous présentons cet appartement-terrasse de 2 chambres et 2 salles de bains, actuellement titulaire d’une licence touristique, situé sur Las Ramblas Golf, à Orihuela Costa.

Cet appartement se trouve dans une petite résidence sécurisée et clôturée, offrant davantage de sécurité et d’intimité. La licence touristique est en vigueur ; voir les notes ci-dessous.

Depuis l’entrée de Las Ramblas Golf, vous êtes à seulement 2 minutes à pied de La Fuente, où vous trouverez un choix de bars, restaurants et commerces. Le club-house de golf se trouve également à environ 2 minutes à pied de l’appartement.

Cet immeuble ne compte que 2 niveaux : le rez-de-chaussée et l’appartement-terrasse. Il n’y a pas d’ascenseur, uniquement des escaliers. L’appartement-terrasse n’a aucun voisin autour de lui, à l’exception de ceux situés en dessous, ce qui lui confère une bonne intimité et peu de nuisances sonores. Il dispose d’un solarium privé sur le toit, d’une terrasse privée et d’une vue sur la piscine de la résidence ainsi que, au loin, sur le parcours de golf.

Vous entrez dans l’appartement par un vaste séjour lumineux décloisonné, comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon est climatisé et dispose de portes donnant sur la terrasse ainsi que d’un escalier menant au solarium privé sur le toit.

À gauche se trouvent la deuxième chambre et la salle de bains avec baignoire et douche. À droite se trouve la chambre principale avec sa salle de bains attenante. Les deux chambres disposent de placards intégrés et de la climatisation. L’eau est chauffée par une chaudière à gaz.

L’intérieur de l’appartement a été repeint très récemment et l’extérieur a été peint il y a 2 ans.

Résidence :
Piscine commune.

Charges :
Charges de copropriété : 840 € par an.
IBI/SUMA : 363 € par an (taxe foncière).

Emplacement :
À 2 minutes en voiture des bars, restaurants, supermarchés, dont Aldi et Mercadona, ainsi que des commerces de La Fuente. Il faut environ 15 minutes à pied depuis l’appartement, en longeant le canal si vous le souhaitez.

À moins de 6 minutes en voiture de Villamartin Plaza ou de La Zenia Boulevard, qui compte plus de 150 commerces, bars et restaurants. Un long canal traverse plusieurs secteurs d’Orihuela Costa, ce qui est idéal pour faire du vélo.

Les magnifiques plages de la Costa Blanca sont à votre porte, à moins de 6 minutes en voiture. 4 parcours de golf de championnat se trouvent à quelques minutes en voiture de l’appartement, Villamartin étant le plus proche.

Las Ramblas Golf :
Las Ramblas Golf est l’un des parcours de golf les plus pittoresques et les plus typés de la Costa Blanca. Il est réputé pour ses fairways vallonnés, ses ravins spectaculaires et son magnifique environnement méditerranéen. Conçu pour s’intégrer harmonieusement au paysage naturel, il offre un défi unique aux golfeurs de tous niveaux tout en proposant des vues splendides.

Le club-house est un lieu de rencontre très apprécié, avec un restaurant et une terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter du calme environnant après une partie.

Le Toptracer Range constitue un atout supplémentaire en apportant une technologie de pointe au practice. Que vous souhaitiez améliorer votre jeu, profiter de défis interactifs en famille ou entre amis, ou simplement vous entraîner grâce au suivi instantané des coups et aux données détaillées, Toptracer offre une expérience adaptée aux golfeurs de tous niveaux.

La licence touristique est en vigueur ; il suffit donc de la transférer au nom du nouveau propriétaire au lieu d’en demander une entièrement nouvelle. La procédure est plus rapide et plus simple et, comme le bien se trouve dans une résidence, il n’est pas nécessaire d’attendre l’approbation de l’assemblée générale de la copropriété. Votre avocat peut vous assister dans cette démarche.