Villa/Maison à vendre à Montgoda, Lloret de Mar, Gérone

Maison élégante et moderne avec vue sur la mer

Descripción de la propiedad

Cette maison individuelle de 352 m² construits sur un terrain de 915 m² se distingue par son excellent état, après avoir été entièrement rénovée en 2018. Située dans un prestigieux quartier résidentiel de premier ordre, offrant des vues dégagées sur la mer et la montagne, la propriété bénéficie d'une excellente performance énergétique et de finitions haut de gamme. Elle se présente comme une habitation parfaitement aménagée et prête à vivre.

La propriété est répartie de manière fonctionnelle sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un garage fermé pour un grand véhicule, une place de stationnement supplémentaire, des espaces de rangement et une zone de contrôle des installations. Le niveau principal abrite une cuisine entièrement équipée, un bureau lumineux, des toilettes invités et deux salons spacieux, dont l'un se trouve dans une grande véranda vitrée avec vue sur la mer, idéale comme salle de loisirs. L'étage supérieur est dédié au repos et propose quatre chambres doubles avec salles de bains privatives et placards intégrés, d'élégants parquets en bambou verni, des vues sur la mer et un accès direct à l'extérieur.

Sur le plan technique, le bien intègre un système avancé de climatisation par aérothermie ainsi que 20 panneaux solaires thermodynamiques à haut rendement. Le confort est assuré par un chauffage au sol, une climatisation gainable et des fenêtres en PVC à double vitrage équipées de stores bannes automatiques. À l'extérieur, dont les façades sont revêtues de quartz rose, se trouve une piscine privée de 32 m² dotée d'un système à ozone, d'une nage à contre-courant, d'un éclairage LED et d'une couverture électrique. Cet espace est complété par une zone barbecue et un jardin planté d'arbres fruitiers, équipé d'un système d'arrosage automatique alimenté par un puits privatif.

Le quartier résidentiel donne accès à une zone communautaire exclusive attenante, comprenant deux piscines supplémentaires, des courts de tennis et une aire de jeux pour enfants. Pour une sécurité optimale, la maison dispose d'un système d'alarme à double circuit indépendant et de caméras de vidéosurveillance. Grâce à son équipement technologique irréprochable, ses vastes espaces et son emplacement privilégié, cette propriété représente une remarquable opportunité d'investissement pour un acquéreur exigeant à la recherche d'une qualité de vie maximale.

Descripción de la ubicación

Lloret de Mar est une commune espagnole de la comarque de la Selva, dans la province de Gérone, située au bord de la mer, sur la Costa Brava. Elle possède d'excellentes plages de sable granuleux.

Elle offre également de magnifiques vues sur le château, à une extrémité, et, à l'autre, sur le monument « La femme du marin », qui représente la souffrance des femmes attendant le retour de leurs maris pêcheurs. Le climat méditerranéen littoral se caractérise par des températures toujours beaucoup plus douces grâce à l'effet thermique modérateur de la mer. Il faut toutefois tenir compte du fait que la Méditerranée est une mer chaude toute l'année : l'effet d'adoucissement des températures qui la caractérise est donc plus marqué en hiver qu'en été. La sécheresse estivale de ce climat dure généralement trois mois et les précipitations maximales se concentrent en automne.

Le centre actuel de la commune s'est formé au XVe siècle autour de la plage. Le port de plaisance de Canyelles est l'unique port de plaisance de Lloret de Mar. Situé sur la plage de Canyelles, il permet l'amarrage de bateaux de taille moyenne. Les aéroports les plus proches sont celui de Gérone-Costa Brava, à 30 km, et celui de Barcelone, à 75 km. L'aéroport de Gérone relie Lloret de Mar à de nombreuses villes européennes et accueille également un important trafic de vols charters. L'aéroport de Barcelone est desservi par des vols réguliers vers les principales villes du monde.