Villa/Maison à vendre à Dehesa de Campoamor, Orihuela, Alicante

Nous vous présentons cette magnifique villa située dans un emplacement unique, construite à flanc de falaise et surplombant le parcours de golf de Las Ramblas, dans la splendide région de la Costa Blanca, à Orihuela Costa, à seulement quelques minutes des magnifiques plages.

Officiellement répertoriée comme une villa de 4 chambres, cette propriété unique offre une flexibilité incroyable, avec la possibilité d’aménager jusqu’à 7 chambres, dont un appartement indépendant. Elle conviendrait idéalement à une famille ou à ceux qui recherchent davantage d’espace pour accueillir des invités, grâce à un logement séparé au niveau inférieur, ou même à ceux qui souhaitent créer une opportunité de location destinée aux golfeurs.

La villa a été conçue et construite sur mesure par ses propriétaires actuels il y a 27 ans. Construite à flanc de falaise, elle est non seulement pittoresque, mais bénéficie également d’une meilleure fraîcheur pendant les chauds mois d’été, ce qui réduit le recours à la climatisation, tout en offrant davantage de chaleur durant les mois d’hiver. Chaque pièce offre une vue spectaculaire sur le parcours de golf et la végétation entourant la villa. La villa s’étend sur 3 étages, auxquels s’ajoute une mezzanine accessible depuis la cuisine.

Suivez-nous pour découvrir chaque étage et apprécier pleinement la conception unique ainsi que l’impressionnant potentiel de cette villa.

Garage – Atelier

En arrivant à la propriété depuis la route, vous êtes accueilli par un garage spacieux équipé d’une borne de recharge pour voiture électrique. À l’arrière du garage se trouve un espace atelier doté de sa propre entrée indépendante, offrant un espace de rangement supplémentaire potentiel.

Entrée de la villa – Dernier étage

En entrant dans la villa, vous découvrez un escalier central qui relie les trois niveaux principaux de la propriété. L’entrée se situe au dernier étage, l’escalier descendant vers le deuxième étage, puis jusqu’au rez-de-chaussée, où se trouve la piscine.

À ce niveau, en tournant à gauche depuis l’entrée, vous accédez à une cuisine entièrement équipée. Celle-ci dispose de deux ensembles de portes-fenêtres s’ouvrant tous deux sur de vastes terrasses, parfaites pour les repas en plein air et les réceptions autour de l’espace barbecue intégré. Depuis la cuisine, un escalier mène à la mezzanine, où se trouve la chambre 4, actuellement utilisée comme bureau. Cet espace comprend également une zone ouverte idéale pour se détendre.

De retour dans le couloir principal, vous trouverez des toilettes invités ainsi qu’une buanderie équipée des raccordements nécessaires pour une machine à laver et d’un évier pratique.

Le salon spacieux dispose d’une cheminée à foyer ouvert et d’un accès direct à la terrasse par de grandes portes-fenêtres. Cette pièce est suffisamment grande pour accueillir un espace repas, ce qui offre une possibilité intéressante : la salle à manger actuelle pourrait facilement être transformée en chambre supplémentaire, potentiellement la chambre 5, offrant encore plus de flexibilité dans l’agencement de la maison.

Grande terrasse – Dernier étage

Cette vaste terrasse orientée au sud est judicieusement divisée en trois espaces distincts, parfaits aussi bien pour recevoir que pour se détendre au quotidien. En sortant du salon, vous découvrez un espace salon de jardin, agrémenté d’un escalier en colimaçon menant à la chambre principale située à l’étage inférieur.

Au cœur de la terrasse, un espace repas dédié se trouve sous une pergola. Le troisième espace comprend un barbecue intégré, idéal pour recevoir ou simplement profiter de la vue panoramique sur la végétation luxuriante et le parcours de golf.

2e étage – Niveau intermédiaire

De retour dans le salon, nous empruntons l’escalier qui descend au 2e étage, où se trouvent 3 chambres. La chambre principale comprend un dressing et une grande salle de bains attenante équipée d’une baignoire de taille standard et d’une grande douche à l’italienne. Ce niveau dispose de 2 autres chambres doubles avec placards intégrés ainsi que d’une salle de bains.

Rez-de-chaussée – Appartement indépendant potentiel

Nous descendons maintenant au rez-de-chaussée. En entrant dans un grand espace ouvert, vous avancez vers un petit espace cuisine et une salle de bains indépendante. Une porte latérale extérieure mène également au jardin et à la piscine. En revenant sur vos pas, vous accédez à un autre espace ouvert, doté d’un bar et de portes-fenêtres donnant à nouveau sur le jardin et la piscine.

L’ensemble de cet espace pourrait être réaménagé afin de créer un appartement indépendant comprenant une cuisine complète et 2 chambres, les chambres 6 et 7, ainsi qu’un salon. Il serait idéal pour accueillir des invités supplémentaires ou être loué à des golfeurs ou à des vacanciers.

Espace piscine – Jardin

Cette villa dispose d’une magnifique piscine parfaitement entretenue, que le propriétaire nous indique avoir fait rejointoyer récemment.

Les jardins s’étendent du niveau de l’entrée supérieure jusqu’à la piscine, puis remontent de l’autre côté de la maison jusque dans les falaises. Un espace dédié aux bains de soleil se trouve d’un côté de la piscine, tandis qu’un espace repas avec pergola se situe de l’autre côté.

Bien qu’elle soit indépendante et dotée d’une piscine privée, la villa offre également l’accès à 5 autres piscines communes.

Caractéristiques

La villa a été construite en toute légalité et dispose du chauffage central au gaz de ville. Un accès arrière dessert l’ensemble de la maison au niveau du 2e étage, sous chaque niveau, afin de faciliter d’éventuels travaux sur les installations électriques, la plomberie, etc. La villa est entièrement climatisée.

Le propriétaire nous informe avoir installé une nouvelle porte électrique au garage.

En tant que propriétaire à Las Ramblas Golf, le propriétaire actuel nous informe que vous bénéficiez d’une remise de 10 % au club-house ainsi que d’une remise supplémentaire sur le parcours de golf.