Maison de Ville à vendre à Vélez-Rubio, Almería

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Cortijo traditionnel impeccable avec licence touristique, piscine privée, vaste terrain et vue imprenable sur les montagnes – Vélez Rubio

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un magnifique cortijo traditionnel espagnol dans la campagne de Vélez Rubio. Ce bien offre une combinaison enviable de charme espagnol authentique, d'espace généreux, d'un vaste terrain et d'un excellent potentiel locatif.

Nichée sur un terrain impressionnant de 17 623 m², cette propriété de 181 m² bénéficie d'un cadre champêtre paisible avec une vue imprenable sur les montagnes et un accès facile, tout en restant idéalement située à proximité des commerces et services de Vélez Rubio.

La propriété est en parfait état et a conservé tout le charme et le caractère traditionnels espagnols. Elle offre un hébergement confortable, idéal pour y vivre à l'année ou pour les vacances. De plus, le cortijo bénéficie déjà d'une licence touristique pour la location saisonnière, ce qui en fait un investissement clé en main attractif pour quiconque souhaite développer une activité de location de vacances prospère.

Répartie sur deux étages, cette maison comprend sept chambres doubles et trois salles de bains, ce qui en fait une propriété idéale pour les familles nombreuses, les groupes ou les locations de vacances.

Les pièces de vie principales sont chaleureuses et pleines de charme. On y trouve un salon accueillant, ainsi qu'une salle à manger séparée avec une belle cheminée, créant un espace convivial pour recevoir et profiter de l'atmosphère traditionnelle d'un cortijo. La grande cuisine/salle à manger offre un espace généreux pour réunir famille et amis, et se veut à la fois pratique et accueillante.

Dans toute la propriété, les éléments et le charme traditionnels espagnols ont été soigneusement préservés, créant une maison authentique plutôt qu'une reproduction moderne. Le chauffage est également installé, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Le vaste terrain offre des jardins magnifiquement entretenus, de nombreux espaces de détente pour profiter du calme environnant et une vue imprenable sur les montagnes.

Un atout particulièrement impressionnant est la piscine privée de haute qualité, revêtue d'un élégant carrelage et conçue comme un magnifique point central pour la vie en plein air. Un espace barbecue dédié est idéal pour recevoir famille, amis ou vacanciers durant les longs étés espagnols.

Parmi les autres aménagements extérieurs, on trouve une salle de jeux indépendante, à l'écart de la maison principale, offrant un espace de loisirs supplémentaire, ainsi qu'un garage ouvert.

Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée pour le stockage du linge de lit et des serviettes lors des changements de locataires, est également présente. Cette pièce polyvalente pourrait facilement être aménagée en bureau, en espace de travail ou en espace de rangement supplémentaire, selon les besoins du nouveau propriétaire.

La propriété est vendue en l'état, meublée et équipée, offrant ainsi une excellente opportunité au nouveau propriétaire de s'y installer et d'en profiter immédiatement, ou de poursuivre son activité locative actuelle à moindre coût.

Une propriété au potentiel exceptionnel

Que vous recherchiez une grande maison familiale, une résidence secondaire espagnole ou un investissement locatif touristique clé en main, ce cortijo magnifiquement entretenu constitue une proposition exceptionnelle.

Avec ses sept chambres doubles, ses trois salles de bains, son vaste terrain, sa piscine privée, sa licence touristique, ses magnifiques jardins, sa vue sur la montagne et son charme espagnol traditionnel remarquable, les propriétés de ce calibre sont rares sur le marché.

Une propriété d'exception qu'il faut absolument visiter pour apprécier pleinement sa qualité, son espace, son cadre et son charme.

Almeria et Murcie (arrière-plan)

Notre région est un lieu de vie magnifique et paisible. Idéalement située à l'est de l'Andalousie, elle est dominée par le Parc Naturel de la Sierra Maria, une région montagneuse d'une beauté naturelle exceptionnelle. Parmi les principales villes de la région, on trouve la ville commerçante animée de Vélez-Rubio, la superbe ville blanche de Vélez-Blanco, dominée par son château, ainsi que les charmantes villes de Chirivel et Maria.

À proximité du réseau autoroutier, Los Vélez est idéalement située pour rejoindre les magnifiques stations balnéaires de Mojácar, Garrucha et Águilas, toutes accessibles en moins d'une heure de route. De plus, plusieurs aéroports (Almería, Murcie et Alicante) sont facilement accessibles, ainsi que la superbe ville de Grenade et le célèbre palais de l'Alhambra.

Services :
- Centro de Salud – Centre de santé
- Éducation :
· Guardería, colegio e instituto – Garderie, école et lycée
· Escuela Oficial de Idiomas – École de langues
· Centro de educación para adultos – Centre d'éducation des adultes
· Conservatorio elemental de música – Conservatoire élémentaire de musique
· Escuelas deportivas – Écoles de sport
- Servicio de taxis y autobús – Services de taxis et de bus
- Supermercados y tiendas especializadas – Supermarchés et magasins spécialisés
- Mercado semanal – Marché fermier hebdomadaire
- Gymnasios – Salle de sport
- Restaurantes y bares – Restaurants et bars
- Tourisme :
· Iglesia de Nuestra Señora de la Encarnación – Église Notre-Dame de l'Incarnation
· Musée Comarcal – Musée
· Piscina municipal – Piscine municipale
- Festivals :
· Fiestas de verano – Festivals d'été
· Fêtes du Carmen
- Aéroports :
· Murcie – 120 km
· Alicante – 185 km
· Almeria – 156 km