Appartement à vendre à Valverde de la Virgen, Léon

À vendre, magnifique duplex à La Virgen del Camino : spacieux, rénové, lumineux et prêt à habiter.

Si vous recherchez un logement spacieux, confortable, entretenu dans les moindres détails et situé dans l’un des secteurs les plus pratiques et prisés des environs de León, ce magnifique duplex à La Virgen del Camino pourrait être exactement ce qu’il vous faut.

Le logement dispose de 118 m² construits et d’environ 90 m² habitables, répartis de manière fonctionnelle sur deux niveaux. Il se trouve dans un immeuble récent, construit en 2009, et se distingue notamment par son excellent état de conservation, puisqu’il a été entièrement rénové et est prêt à être habité sans nécessiter le moindre travaux.

Le duplex comprend trois chambres spacieuses, complètes et parfaitement exploitables, ainsi que deux salles de bains complètes, l’une située au niveau inférieur et l’autre à l’étage, offrant ainsi une distribution très confortable au quotidien.

Le logement sera vendu semi-meublé, ce qui permet de disposer dès à présent d’une partie du mobilier nécessaire, tout en laissant au nouveau propriétaire la liberté d’achever la décoration et de l’aménager à son goût.

L’un de ses grands atouts est son orientation est-ouest, qui permet de profiter de la lumière naturelle pratiquement toute la journée dans les deux parties du logement. Il s’agit d’une maison lumineuse, agréable et particulièrement accueillante.

Le salon est spacieux et très confortable, avec un accès direct à une petite terrasse idéale pour profiter de l’extérieur, prendre un café ou simplement se détendre. Elle offre une vue totalement dégagée sur un espace vert, sans immeubles en face susceptibles de réduire la luminosité ou l’intimité. Une sensation d’espace difficile à trouver dans d’autres logements.

La cuisine est meublée et dispose également d’une seconde terrasse, apportant encore plus de fonctionnalité et d’espace supplémentaire au logement.

L’entrée et les couloirs sont spacieux, évitant cette impression d’espaces petits ou étroits que l’on rencontre parfois dans les logements en duplex. L’escalier intérieur est particulièrement confortable, avec de larges marches en granit et une main courante en bois, alliant sécurité, confort et élégance.

Le chauffage est individuel au gaz et présente l’avantage d’être indépendant par niveau, permettant de chauffer uniquement la partie utilisée. Cela apporte un confort supplémentaire et contribue à optimiser la consommation énergétique pendant les mois d’hiver.

Le bien comprend également une place de garage et un débarras. La place de garage est spacieuse et facile d’accès, tandis que le débarras offre une bonne hauteur sous plafond et suffisamment d’espace pour ranger des vélos, des outils, du matériel de sport, des cartons ou tout ce que vous ne souhaitez pas entreposer dans le logement.

Un emplacement calme, fonctionnel et avec tous les services à portée de main.

Le logement est situé dans un secteur particulièrement calme de La Virgen del Camino, tout en étant entouré de tous les services nécessaires au quotidien.

À quelques minutes à pied, vous trouverez des supermarchés, des commerces, des restaurants, des bars, des boucheries, un bureau de loterie, des pharmacies, des parcs et différents espaces verts. La localité dispose également d’un centre de santé, de deux pharmacies, d’une école publique, d’un CEO et de deux crèches, ce qui en fait une excellente option aussi bien pour les familles que pour les couples à la recherche d’une bonne qualité de vie sans renoncer à la proximité de León.

L’arrêt de transports en commun se trouve à environ deux minutes à pied, tandis que l’accès à la rocade est à environ deux minutes en voiture. Le centre commercial se trouve à environ cinq minutes et la ville de León à une dizaine de minutes, avec un accès possible aussi bien par l’intérieur que par la rocade.

Idéal également pour les amateurs de sport.

Un autre grand atout de cet emplacement réside dans la proximité de nombreuses installations sportives.

À seulement deux minutes à pied se trouve une salle de sport, idéale pour ceux qui souhaitent s’entraîner quotidiennement sans avoir à prendre la voiture.

En outre, les piscines municipales, aussi bien les bassins extérieurs d’été que les installations couvertes, se trouvent à environ dix minutes à pied. Le secteur est ainsi particulièrement pratique pour les personnes actives, les familles avec enfants, les amateurs de natation ou simplement ceux qui souhaitent profiter du sport et des loisirs toute l’année.

La Virgen del Camino bénéficie également d’une offre importante d’activités proposées par la mairie de Valverde de la Virgen, destinées aussi bien aux enfants qu’aux adultes. Tout au long de l’année, des activités sportives, culturelles, éducatives et de loisirs sont organisées, faisant de cette localité un endroit très vivant offrant des possibilités pour pratiquement tous les âges.

Tout cela permet de profiter d’un secteur calme et résidentiel tout en bénéficiant d’un grand nombre de services et de possibilités de loisirs, sans avoir à se déplacer jusqu’à León.

Également une excellente option d’investissement.

En plus de constituer une formidable résidence principale, ce duplex représente une opportunité intéressante pour quiconque souhaite envisager ce bien comme investissement à moyen ou long terme.

La Virgen del Camino bénéficie d’une forte demande locative liée à sa proximité de la base aérienne et de l’Académie de base de l’armée de l’air, ainsi qu’aux installations liées aux GRS.

La communication avec El Ferral est également excellente, autre secteur caractérisé par une importante présence militaire et une demande constante en logements. La proximité et la facilité d’accès depuis La Virgen del Camino font de cette localité l’une des options les plus recherchées par les professionnels affectés temporairement à ces installations.

C’est pourquoi, si vous décidez à l’avenir de changer de résidence, le logement offre des conditions très intéressantes pour la location, notamment grâce à ses trois chambres, ses deux salles de bains, sa place de garage, son débarras et son excellent emplacement.

En définitive, il s’agit d’un logement spacieux, lumineux, entièrement rénové, entretenu avec le plus grand soin et très fonctionnel, situé dans un secteur calme mais avec absolument tous les services à portée de main.

Une maison prête à être appréciée dès le premier jour, avec deux terrasses, un garage, un débarras, des vues dégagées, d’excellentes communications et un emplacement qui associe tranquillité, sport, services et proximité de León.

N’hésitez pas à demander davantage d’informations et à prendre rendez-vous pour une visite. Venez la découvrir, car elle ne manquera pas de vous surprendre.