Villa/Maison à vendre à Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Nous vous présentons cette magnifique villa située dans un emplacement unique, construite à flanc de falaise et surplombant le parcours de golf de Las Ramblas, dans la superbe région de la Costa Blanca, à Orihuela Costa, à seulement quelques minutes des plages magnifiques.

Officiellement répertoriée comme une villa de 4 chambres, cette demeure unique offre une incroyable flexibilité, avec la possibilité d’aménager jusqu’à 7 chambres, dont un appartement indépendant. Elle conviendrait idéalement à une famille ou à ceux qui recherchent davantage d’espace pour leurs invités, avec un logement séparé au niveau inférieur, voire une opportunité de location pour des golfeurs.

La villa a été conçue et construite sur mesure par ses propriétaires actuels il y a 27 ans, à flanc de falaise. Cette conception est non seulement pittoresque, mais contribue également à rafraîchir la propriété durant les chauds mois d’été, réduisant ainsi la dépendance à la climatisation, tout en apportant davantage de chaleur pendant les mois d’hiver. Chaque pièce offre des vues spectaculaires sur le parcours de golf et la végétation environnante. La villa s’étend sur 3 niveaux, auxquels s’ajoute une mezzanine accessible depuis la cuisine.

Nous vous invitons à nous suivre à travers chaque niveau afin de vous faire pleinement apprécier le design unique de la villa et son impressionnant potentiel.

Garage - Atelier
En arrivant à la propriété depuis la route, vous êtes accueilli par un garage spacieux équipé d’une borne de recharge pour voiture électrique. À l’arrière du garage se trouve un espace atelier doté de sa propre entrée indépendante, offrant un potentiel espace de rangement supplémentaire.

Entrée de la villa - Niveau supérieur
En entrant dans la villa, vous trouverez un escalier central reliant les trois niveaux principaux de la villa. L’entrée se situe au niveau supérieur, l’escalier descendant vers le deuxième étage, puis jusqu’au rez-de-chaussée, où se trouve la piscine.

Au niveau supérieur, en tournant à gauche depuis l’entrée, vous accédez à une cuisine entièrement équipée. La cuisine dispose de deux ensembles de portes-fenêtres, s’ouvrant tous deux sur de vastes terrasses, parfaites pour les repas en plein air et les réceptions autour de l’espace barbecue intégré. Depuis la cuisine, un escalier mène à la mezzanine, où se trouve la chambre 4, actuellement utilisée comme bureau. Cet espace comprend également une zone ouverte idéale pour se détendre.

De retour dans le couloir principal, vous trouverez des toilettes invités ainsi qu’une buanderie équipée des raccordements nécessaires pour une machine à laver et d’un évier pratique.

Le salon spacieux dispose d’une cheminée ouverte et d’un accès direct à la terrasse par de grandes portes-fenêtres. Cette pièce est suffisamment grande pour accueillir un espace repas, ce qui offre une possibilité intéressante : la salle à manger actuelle pourrait facilement être transformée en chambre supplémentaire (potentiellement la chambre 5), vous offrant encore plus de flexibilité dans l’aménagement de la maison.

Vaste terrasse - Niveau supérieur
Cette vaste terrasse orientée au sud est judicieusement divisée en trois espaces distincts, parfaits aussi bien pour recevoir que pour se détendre au quotidien. En sortant du salon, vous arrivez dans un espace salon de jardin, complété par un escalier sinueux menant à la suite parentale située au niveau inférieur.

Au cœur de la terrasse, un espace repas dédié se trouve sous une pergola. Le troisième espace comprend un barbecue intégré, idéal pour recevoir ou simplement profiter des vues panoramiques sur la végétation luxuriante et le parcours de golf.

2e étage - Niveau intermédiaire
De retour dans le salon, nous empruntons l’escalier qui descend au 2e étage, où se trouvent 3 chambres. La chambre principale comprend un dressing et une grande salle de bains privative, équipée d’une baignoire de taille standard et d’une grande douche à l’italienne. Ce niveau dispose également de 2 autres chambres doubles avec placards intégrés et d’une salle de bains.

Rez-de-chaussée - Appartement indépendant potentiel
Nous descendons maintenant au rez-de-chaussée. En entrant dans une grande pièce ouverte, vous poursuivez vers un petit espace cuisine et une salle de bains indépendante. Une porte latérale extérieure mène également au jardin et à la piscine. En revenant sur vos pas, vous accédez à une autre pièce ouverte, dotée d’un bar et de portes-fenêtres donnant à nouveau sur le jardin et la piscine.

L’ensemble de cet espace pourrait être réaménagé afin de créer un appartement indépendant comprenant une cuisine complète, 2 chambres (chambres 6 et 7) ainsi qu’un salon. Il serait idéal pour accueillir des invités supplémentaires ou être loué à des golfeurs ou des vacanciers.

Espace piscine - Jardin
Cette villa dispose d’une magnifique piscine bien entretenue, que le propriétaire nous indique avoir récemment fait rejointoyer. Les jardins s’étendent depuis le niveau de l’entrée supérieure jusqu’à la piscine, puis remontent de l’autre côté de la maison, jusque dans les falaises.

Un espace spécifique pour prendre le soleil se trouve d’un côté de la piscine, tandis qu’un espace repas avec pergola se situe de l’autre côté.

Bien qu’elle soit indépendante et dispose d’une piscine privée, la villa bénéficie également de l’accès à 5 autres piscines communes.

Caractéristiques
La villa a été construite dans le respect de la légalité et dispose du chauffage central au gaz de ville. Un accès arrière au 2e étage permet d’accéder à l’ensemble de la maison, sous chaque niveau, afin de réaliser si nécessaire des travaux sur l’électricité, la plomberie, etc. La villa est entièrement climatisée. Le propriétaire nous informe avoir installé une nouvelle porte électrique au garage.

En tant que propriétaire sur Las Ramblas Golf, le propriétaire actuel nous informe que vous bénéficiez d’une remise de 10 % au club-house ainsi que d’une remise supplémentaire sur le parcours de golf.