Terrain à Bâtir à vendre à Cala Figuera, Santanyí, Mallorca

Une opportunité d'investissement unique se présente à Cala Figuera, l'une des enclaves côtières les plus authentiques et recherchées du sud-est de Majorque.
Le terrain se compose d'un terrain urbain de 321 m², situé sur la deuxième ligne de la mer, avec une vue dégagée sur la mer, commercialisé avec un projet de base approuvé pour le développement d'une maison unifamiliale haut de gamme avec piscine.
Prix d'acquisition : 626 000 €
Superficie totale édificable : 393 m²
Typologie : maison individuelle de luxe
Statut : projet inclus (prêt pour la phase exécutive et la licence)
Cet actif combine un emplacement de qualité, un projet optimisé et un fort potentiel de réévaluation, idéal pour le développement, la revente ou l'exploitation des actifs.

2. Emplacement et environnement
Cala Figuera est un port naturel pittoresque en forme de fjord, connu pour sa beauté pittoresque et son caractère traditionnel majorquin.
Caractéristiques clés de l'environnement :
Port de pêche actif et authentique
Environnement naturel protégé avec une grande valeur paysagère
Proximité des plages emblématiques du sud-est de Majorque
Forte demande internationale (marché européen des premium)
La baie est composée de deux branches :
Caló d'en Boira
Caló d'en Busques
Les deux forment un paysage unique en forme de « Y », avec les célèbres huttes des pêcheurs intégrées à l'environnement.

3. Description du projet
Le projet envisage une maison contemporaine de luxe répartie sur trois niveaux, conçue pour maximiser la lumière naturelle, les vues et le confort.
Superficie totale construite : 393 m²
Répartition :
Rez-de-chaussée
Salon-salle à manger à aire ouverte avec cuisine intégrée
1 chambre
1 salle de bain complète
Garage privé
Terrasse partiellement couverte
Piscine privée de 40 m²
Premier étage
3 chambres
3 salles de bains attenantes
Balcon partagé
Deuxième étage (zone premium)
Espace lounge/salon
Salle de bain complète
Loge
Grande terrasse panoramique
Jacuzzi de 10 m²
Vue sur l'entrée du port
Bonus du projet
Ascenseur intérieur
Conception contemporaine adaptée à l'environnement
Grandes surfaces extérieures
Ciblage optimisé

4. Caractéristiques de l'urbanisme
Classification : terrain urbain (solaire)
Utilisation : résidentiel individuel
Hauteur autorisée : 3 étages
Accès : route urbaine
Services disponibles :
Eau
Électricité
Éclairage public
Trottoirs

5. Analyse des investissements
Points forts
Emplacement rare et très recherché
Projet déjà développé (économie de temps et de coûts techniques)
Possibilité de personnalisation finale
Forte attraction auprès des acheteurs internationaux
Profil de sortie
Logements de luxe clés en main
Marché cible : acheteurs européens fortunés
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