Villa/Maison à vendre à Manacor, Mallorca

Une opportunité de développement dans l'un des quartiers les plus calmes et les plus recherchés de la côte est de Majorque : un terrain de 942 m² dans l'urbanisation de Cala Romantica, rue Cala Mendía, à seulement quelques minutes de Porto Cristo et des criques de la région. Le terrain présente une différence de niveau entre les deux rues qui le délimitent, ce qui est utilisé dans le projet pour générer différents niveaux et terrasses avec vue.

Le terrain est vendu avec le projet exécutif complet, dernière modification 2024-2026, et la licence municipale de construction en vigueur, accordée par le conseil municipal de Manacor et récemment prolongée, pour la construction d'une maison individuelle avec piscine. Les travaux ont déjà commencé, avec les fondations et la structure en place, afin que l'acheteur puisse reprendre la construction immédiatement, sans avoir à reprendre le processus d'urbanisme ni à attendre l'octroi de nouveaux permis.

Le projet
- Maison individuelle répartie au rez-de-chaussée et au premier étage, d'une superficie construite d'environ 257,70 m²
- 4 chambres doubles, avec salle de bain attenante
- Cuisine et salon-salle à manger au rez-de-chaussée, avec un accès direct à la terrasse
- Terrasses couvertes et non couvertes spacieuses
- Piscine avec 34 m² de surface d'eau
- Buanderie, salles de stockage et salle des machines séparée au niveau technique inférieur

Qualités prévues dans le projet
- Structure et façade en béton armé avec isolation thermique renforcée, système ETICS
- Menuiserie en aluminium haut de gamme avec double vitrage solaire et isolation acoustique
- Projet réalisé par un studio d'architecture de Palma de Majorque

Environnement
- Urbanisation résidentielle de villas individuelles, calmes et bien consolidées, bordant des terres rustiques
- À distance de marche des criques et plages de la région de Manacor

Situation administrative
- Licence municipale d'urbanisme en vigueur, avec prolongation traitée devant le conseil municipal de Manacor
- Changement de propriétaire et de développeur déjà communiqué et en cours
- Documentation technique et administrative à jour

Une occasion idéale pour ceux qui souhaitent construire leur villa sur mesure sur le front de mer des criques à l'est de Majorque, économisant ainsi le temps et l'incertitude du traitement des licences : projet rédigé, autorisation accordée et travaux déjà lancés.