Terre non Aménagée à vendre à Pinoso, Alicante

Terrain rustique à vendre dans la commune de Pinoso (région d’Alicante)

Belle parcelle rustique de 10.000 m², plantée d’amandiers, située dans une zone calme avec une vue dégagée sur les montagnes et le paysage environnant.

D’après l’inscription au Cadastre, la parcelle semble être légèrement plus petite que 10.000 m², mais cela doit être corrigé, car au Registre de la Propriété figure la surface correcte de 10.000 m².
Le Registre est le document valable ; c’est donc cette mesure qui s’applique aux fins de construction.

Avec une superficie de 10.000 m², cette parcelle remplit l’exigence minimale pour pouvoir construire une habitation en sol rustique.

Le terrain se trouve dans la zone dite « zone Patricova », une zone que les autorités considèrent comme potentiellement susceptible d’inondation. Toutefois, dans la pratique, presque toutes les parcelles des environs ont la même classification et plusieurs habitations y ont été construites.
La désignation Patricova n’implique pas automatiquement que l’ensemble de la parcelle présente un risque réel d’inondation.

Pour obtenir un permis de construire, un architecte peut réaliser une « étude de risque d’inondation ».
Dans cette étude, on analyse où il peut exister un écoulement naturel des eaux ou de légers flux d’eau, afin de pouvoir démontrer à la mairie quelles parties de la parcelle sont sûres pour construire.

Grâce à ce type d’études, d’autres habitations nouvellement construites ont été autorisées et bâties dans la zone.

À proximité de la parcelle, il existe des raccordements d’eau et d’électricité, bien qu’il soit recommandé de vérifier cela au préalable auprès des fournisseurs correspondants.