Villa/Maison Semi-Mitoyenne à vendre à Iznájar, Cordoue

Nid d'Aigles high-tech : maison de 4 chambres à Iznájar

Opportunité rare clé en main : superbe maison de style rustique-moderne de 4 chambres, rénovée par un architecte et dotée de prestations haut de gamme, avec piscine, située dans un village paisible près d'Iznájar. À 5 minutes à pied du village, avec son café-restaurant très prisé et son mini-supermarché, tout en étant située à l'écart, au-dessus du village, dans un cadre paisible entre collines et oliveraies, offrant de magnifiques vues panoramiques et des sentiers de randonnée.

Emplacement
Iznájar (à 12 minutes en voiture) abrite le plus grand lac artificiel d'Andalousie, avec une plage, des sports nautiques et de belles promenades. Communauté internationale dynamique ; la mairie dispose d'un service dédié aux étrangers, efficace et réactif. À 1 heure de l'aéroport de Málaga, à 25 minutes d'Archidona et à 30 minutes d'Antequera. Située au cœur de l'Andalousie, elle permet de rejoindre facilement en voiture Séville, Cordoue, Grenade, Málaga et Cadix.

Description
Grâce à un agencement astucieux, cette maison semble bien plus spacieuse que ne le laissent supposer sa superficie, et offre de nombreux espaces privés pour accueillir des invités.

• 170 m² de surface construite, terrain total de 2 527 m².
• La partie principale est entièrement clôturée, avec une allée pouvant accueillir 2 voitures ; le local technique de la piscine se trouve près de l'allée et dispose d'un branchement électrique pour un chargeur de véhicule électrique et une caméra de sécurité.
• 4 chambres (dont une actuellement utilisée comme dressing). 1 au rez-de-chaussée.
• 2 salles de bains (une à chaque étage), toutes deux équipées du chauffage au sol.
• Salon équipé d'un poêle à bois danois haut de gamme, de la climatisation/chauffage et d'un ventilateur de plafond.
• Grande cuisine-salle à manger avec poêle à bois, appareils électroménagers Bosch et Samsung neufs (réfrigérateur-congélateur américain avec machine à glaçons, plaque à induction, four, lave-vaisselle intégré). D'immenses baies vitrées donnent sur une superbe terrasse couverte servant de salon extérieur, avec de la place pour un barbecue, un four à pizza, etc.
• Buanderie offrant beaucoup d'espace pour les appareils électroménagers et le rangement.
• Le couloir offre de la place pour des rangements encastrés ou pourrait servir de bureau à domicile.
• Grand palier de style loft utilisé comme bureau à domicile, avec de la place pour des rangements encastrés.
• Piscine avec éclairage LED, douche extérieure et magnifique terrasse-jardin offrant une vue panoramique sur les oliveraies, la forêt et les montagnes.
• Coin repas carrelé sous un magnifique olivier de 12 mètres.
• Terrasse supérieure pouvant être utilisée pour le yoga, etc.
• Raccordement au réseau d'eau et d'électricité, Internet par fibre optique avec des débits allant jusqu'à 1 Go.
• Sols en micro-ciment blanc et carrelage traditionnel.
• Adoucisseur d'eau, système de production d'eau chaude solaire Bosch, chaudière Bosch, tous installés en 2025. Interrupteurs tactiles électroniques en verre dans la plupart des pièces, fenêtres Climalit Plus.

La maison est mitoyenne, mais dotée d'un mur de séparation garantissant une intimité totale, avec un seul voisin serviable et discret. Suite à sa rénovation en 2017, plus de 100 000 euros supplémentaires ont été dépensés au cours des deux dernières années pour la mettre à ce niveau de qualité. Vendue partiellement meublée, comprenant tout le mobilier d'extérieur et une sélection de meubles d'intérieur provenant principalement de Maisons du Monde.

L'IBI (taxe foncière) s'élève à environ 320 euros par an. Certificat de performance énergétique : A.