Villa/Maison à vendre à Bunyola, Mallorca

Cette propriété singulière se situe au Coll de Sóller, au cœur de la Serra de Tramuntana, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO. Construite en 1880 et soigneusement entretenue, cette finca allie le charme de l’architecture traditionnelle majorquine à une opportunité d’investissement rare. Située à 497 mètres d’altitude et entourée de nature, elle bénéficie d’une vue spectaculaire et dégagée sur la montagne et d’un environnement d’une tranquillité absolue, à quelques minutes de Sóller, de Bunyola et de Palma.

La propriété offre 227 m² construits répartis sur deux niveaux et comprend différents espaces qui en font un bien véritablement exclusif. Elle dispose d’une habitation principale avec trois chambres et trois salles de bains, ainsi que d’un appartement indépendant et d’un restaurant en pleine activité pouvant accueillir 36 convives. L’espace de restauration est équipé d’une extraction des fumées et bénéficie d’une clientèle fidèle tout au long de l’année, notamment liée au tourisme actif et aux nombreux cyclistes qui parcourent quotidiennement la Serra de Tramuntana. La propriété dispose également d’une licence ETV pour six personnes, ce qui élargit considérablement ses possibilités d’exploitation.

Parmi ses prestations, on trouve des menuiseries intérieures en bois, des menuiseries extérieures en PVC, des sols en céramique, une cuisine aménagée, la climatisation, une cheminée chaleureuse et une abondante lumière naturelle grâce à son exposition aux quatre points cardinaux. L’habitation est en bon état et offre des espaces pleins de caractère, préservant l’essence d’une authentique finca majorquine sans renoncer au confort moderne.

À l’extérieur, on découvre un agréable espace piscine privé, agrémenté d’un coin détente offrant une vue imprenable sur la Serra de Tramuntana, créant un cadre unique pour profiter du paysage à tout moment de l’année. La propriété dispose également d’un débarras. Le restaurant est actuellement en activité, avec un chiffre d’affaires vérifiable et une importante marge de croissance, car ses horaires d’ouverture actuels permettent d’accroître considérablement le potentiel de l’entreprise. Les charges annuelles d’IBI s’élèvent à 288 € et la taxe sur les ordures ménagères à 831 €.

Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie, intimité et investissement établi dans l’un des sites les plus emblématiques de Majorque.