Local Commercial à vendre à Puerto de la Cruz, Tenerife

Référence : 170553

Opportunité exclusive d’investissement immobilier

Local commercial rentable | Puerto de la Cruz, Tenerife

Résumé du bien
Nous sommes heureux de vous présenter une excellente opportunité d’investissement dans l’une des zones urbaines les plus prometteuses et les mieux établies de Puerto de la Cruz. Il s’agit d’un imposant local commercial qui se distingue par sa superficie, sa distribution fonctionnelle et son excellent emplacement au sein d’un environnement résidentiel établi et très recherché.

Le bien est actuellement loué, garantissant à l’investisseur un flux de revenus stable et une rentabilité immédiate dès le premier jour (rentabilité locative).

Caractéristiques techniques et distribution
Le bien dispose d’une surface totale construite parfaitement optimisée, répartie sur deux niveaux indépendants et polyvalents :

Rez-de-chaussée (usage commercial) : 138 m²

Espace ouvert et polyvalent avec accès direct depuis la voie publique.

Large façade commerciale offrant une grande visibilité et une abondante lumière naturelle.

Aménagement conçu pour optimiser l’accueil du public et l’expérience client.

Sous-sol : 108 m²

Espace spacieux, idéal pour le stockage, les archives, la logistique ou l’extension opérationnelle de l’activité commerciale principale.

Emplacement et environnement stratégique
Situé dans une zone résidentielle offrant une excellente qualité de vie, le local bénéficie d’un environnement calme et sûr, avec un flux continu de résidents locaux et de visiteurs.

Accès piéton exclusif : l’entrée principale se trouve dans une rue piétonne, garantissant une circulation agréable, sûre et à l’écart de la circulation automobile gênante. Cela favorise l’arrêt des passants et renforce l’attractivité commerciale de l’établissement.

Accessibilité : excellente desserte par les principales voies d’accès et proximité de tous les services essentiels, des transports publics et des zones d’intérêt de Puerto de la Cruz.

Potentiel d’investissement et de valorisation
Sécurité financière immédiate : actuellement loué, le bien offre un rendement direct et sûr, ce qui en fait un actif idéal pour les investisseurs patrimoniaux recherchant des revenus récurrents sans période de vacance locative.

Fort potentiel de valorisation : Puerto de la Cruz continue de connaître une valorisation immobilière constante, portée par la rénovation urbaine, la rareté des locaux commerciaux de grande superficie et la forte demande dans les secteurs résidentiels stratégiques.

Polyvalence de l’actif : la généreuse surface totale (247 m² répartis sur les deux niveaux) garantit une adaptabilité optimale à de nombreux modèles commerciaux à long terme, tout en préservant la valeur patrimoniale du bien.