Local Commercial à vendre à Puerto de la Cruz, Tenerife

Opportunité exclusive d’investissement immobilier

Local commercial rentable | Puerto de la Cruz, Tenerife

Résumé du bien
Nous avons le plaisir de vous présenter une excellente opportunité d’investissement dans l’une des zones urbaines les plus prometteuses et les mieux établies de Puerto de la Cruz. Il s’agit d’un imposant local commercial qui se distingue par sa superficie, sa distribution fonctionnelle et son excellente situation au sein d’un environnement résidentiel établi et très recherché.

Actuellement loué, le bien garantit à l’investisseur un flux de revenus stable et une rentabilité immédiate dès le premier jour (rentabilité locative).

Caractéristiques techniques et agencement
Le bien dispose d’une surface totale construite parfaitement optimisée, répartie sur deux niveaux indépendants et polyvalents :

Rez-de-chaussée (usage commercial) : 138 m²

Espace ouvert et modulable, avec accès direct depuis la voie publique.

Large façade commerciale offrant une grande visibilité et une abondante lumière naturelle.

Agencement conçu pour optimiser l’accueil du public et l’expérience client.

Sous-sol : 108 m²

Espace vaste, idéal pour le stockage, les archives, la zone logistique ou l’extension opérationnelle de l’activité commerciale principale.

Emplacement et environnement stratégique
Situé dans une zone résidentielle offrant une excellente qualité de vie, le local bénéficie d’un environnement calme et sûr, avec un flux constant de résidents locaux et de visiteurs.

Accès piéton exclusif : l’entrée principale se trouve dans une rue piétonne, garantissant une circulation agréable, sûre et à l’abri de la circulation routière gênante. Cela favorise l’arrêt des passants et renforce l’attractivité commerciale de l’établissement.

Accessibilité : excellente liaison avec les principaux axes d’accès et proximité de tous les services essentiels, des transports publics et des lieux d’intérêt de Puerto de la Cruz.

Potentiel d’investissement et de valorisation
Sécurité financière immédiate : actuellement loué, le bien offre un rendement direct et sûr, ce qui en fait un actif idéal pour les investisseurs patrimoniaux à la recherche de revenus récurrents sans période de vacance.

Fort potentiel de valorisation : Puerto de la Cruz poursuit sa constante valorisation immobilière, portée par la rénovation urbaine, la rareté des locaux commerciaux de grande superficie et la forte demande dans les secteurs résidentiels stratégiques.

Polyvalence de l’actif : la généreuse surface totale (247 m² en additionnant les deux niveaux) garantit une adaptabilité optimale à de nombreux modèles commerciaux à long terme, tout en préservant la valeur patrimoniale du bien.