Villa/Maison à vendre à Torreguadiaro, San Roque, Cadix

Une spacieuse villa en bord de mer offrant des vues panoramiques, de vastes espaces extérieurs et un potentiel exceptionnel, à quelques minutes de la Méditerranée.

Située dans le quartier résidentiel consolidé de Torreguadiaro, cette villa spacieuse constitue une opportunité exceptionnelle pour créer une maison méditerranéenne distinctive dans l’un des emplacements côtiers les plus prisés près de Sotogrande.

La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la plage de Torreguadiaro et du centre du village, avec ses restaurants, chiringuitos, boutiques, pharmacie et services quotidiens. Le port de plaisance et le port de Sotogrande se trouvent à environ 1 km et peuvent être rejoints par une agréable promenade en bois au bord de la mer.

Construite en 1979, la villa conserve les proportions généreuses et le caractère architectural de son époque, tout en offrant de nombreuses possibilités de modernisation et de personnalisation. Avec environ 272 m² construits sur un terrain de 612 m², la propriété constitue une base excellente pour une vaste résidence familiale, une maison de vacances ou un projet d’investissement.

Disposition spacieuse et polyvalente

La villa s’organise sur deux niveaux et comprend actuellement six chambres et trois salles de bains.

Le rez-de-chaussée propose une distribution indépendante de type appartement, avec deux chambres, une salle de bain, un salon et une cuisine. Cette configuration indépendante offre une excellente flexibilité pour les invités, la famille élargie ou un logement autonome.

L’étage supérieur comprend quatre chambres, deux salles de bains et un grand espace salon-cuisine. La hauteur sous plafond double de la pièce principale apporte une sensation d’espace et de caractère, tandis que la position élevée de la propriété permet de profiter d’une vue dégagée sur Gibraltar et la côte nord de l’Afrique.

Les intérieurs offrent actuellement une véritable opportunité de transformation. Les espaces existants sont vastes et bien proportionnés, fournissant une toile excellente pour une rénovation contemporaine tout en conservant le caractère original de la propriété.

Espace extérieur avec potentiel

La villa occupe un terrain privé de 612 m², dont environ 450 m² de jardin. Les espaces extérieurs actuels offrent un potentiel considérable pour créer un jardin méditerranéen paysagé, des terrasses et une zone piscine attrayante, sous réserve des autorisations nécessaires.

La combinaison du jardin, des vues et de la proximité de la mer rend la propriété particulièrement attractive pour ceux souhaitant créer un refuge côtier personnalisé.

Un environnement méditerranéen privilégié

Torreguadiaro est renommé pour son ambiance détendue et son excellente proximité aux services et au style de vie de Sotogrande. La plage se trouve à quelques minutes à pied, tandis que les environs offrent certaines des meilleures opportunités de la région pour le golf, le polo, la voile, les sports nautiques et la restauration en bord de mer.

Les excellentes connexions routières via l’A-7 et l’AP-7 permettent un accès facile au reste de la Costa del Sol ; Gibraltar est à environ 20 minutes, Algeciras à environ 25 minutes et l’aéroport de Malaga à environ une heure de voiture.

Une opportunité de créer quelque chose d’exceptionnel

Il s’agit d’une propriété pour les acheteurs qui apprécient l’emplacement, l’espace et le potentiel. Plutôt que d’acquérir une villa prête à vivre, cette maison offre l’opportunité de transformer une grande propriété en une résidence méditerranéenne conçue sur mesure, située dans un cadre côtier enviable.

Avec sa vaste surface construite, ses six chambres, son jardin privé, ses vues panoramiques et sa proximité avec la plage et le port de plaisance de Sotogrande, elle représente une opportunité très attractive de rénovation et de valorisation à long terme à Torreguadiaro.

Une opportunité exceptionnelle de créer un foyer véritablement unique à quelques minutes de la Méditerranée.