Villa/Maison à vendre à Torreguadiaro, San Roque, Cadix

Une spacieuse villa côtière offrant des vues panoramiques, de vastes espaces extérieurs et un potentiel exceptionnel, à seulement quelques minutes de la Méditerranée.

Située dans un quartier résidentiel calme et établi de Torreguadiaro, avec un unique accès surveillé, cette villa spacieuse offre une opportunité unique de créer une maison méditerranéenne pleine de caractère dans l’un des emplacements côtiers les plus prisés, à proximité de Sotogrande.

La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas de la plage de Torreguadiaro et du centre du village, avec ses restaurants, paillotes, boutiques, pharmacie et services quotidiens. Le port de plaisance et le port de Sotogrande sont situés à environ 1 km et accessibles via une charmante promenade en bois longeant la mer.

Construite en 1979, la villa conserve les proportions généreuses et le caractère architectural de son époque, tout en offrant une large marge pour la modernisation et la personnalisation. Avec environ 272 m² de surface construite sur un terrain de 612 m², la propriété constitue une excellente base pour une grande résidence familiale, une maison de vacances ou un projet d’investissement.

Espaces vastes et polyvalents

La villa s’étend sur deux étages et compte actuellement six chambres et trois salles de bains.

Le rez-de-chaussée dispose d’une configuration indépendante de type appartement, avec deux chambres, une salle de bains, un salon et une cuisine. Cette disposition autonome offre une grande flexibilité pour accueillir des invités, la famille ou comme logement indépendant.

L’étage supérieur comprend quatre chambres, deux salles de bains et un grand espace salon/cuisine. La double hauteur du salon principal apporte une sensation d’espace et de caractère, tandis que la situation élevée de la propriété permet de profiter de vues étendues sur Gibraltar et la côte nord de l’Afrique.

Les intérieurs offrent actuellement une opportunité authentique de transformation. Les espaces existants sont vastes et bien proportionnés, offrant une excellente toile pour une rénovation contemporaine tout en conservant le caractère original de la propriété.

Espace extérieur au potentiel certain

La villa occupe un terrain privé de 612 m², incluant environ 450 m² de jardin. Les zones extérieures actuelles offrent un potentiel considérable pour créer un jardin méditerranéen paysager, des terrasses et une belle zone piscine, sous réserve d’obtention des permis nécessaires.

La combinaison du jardin, des vues et de la proximité de la mer rend la propriété particulièrement attrayante pour ceux qui cherchent à créer un refuge côtier à leur image.

Un cadre méditerranéen privilégié

Torreguadiaro est réputée pour son ambiance détendue et sa grande proximité aux services et au style de vie de Sotogrande. La plage est à seulement quelques pas, tandis que les environs offrent certaines des meilleures options de la région pour le golf, le polo, la voile, les sports nautiques et les dîners en bord de mer.

Les excellentes liaisons routières via l’A-7 et l’AP-7 offrent un accès confortable à toute la Costa del Sol, Gibraltar se trouvant à environ 20 minutes, Algeciras à environ 25 minutes et l’aéroport de Málaga à environ une heure en voiture.

Une opportunité pour créer quelque chose d’exceptionnel

Il s’agit d’une propriété destinée aux acheteurs qui valorisent l’emplacement, l’espace et le potentiel. Plutôt que d’acquérir une villa déjà achevée, cette maison offre la possibilité de transformer une propriété existante de grande envergure en une résidence méditerranéenne sur mesure, située dans un environnement côtier enviable.

Avec sa généreuse surface construite, ses six chambres, son jardin privé, ses vues panoramiques et sa proximité à la plage et au port de Sotogrande, elle représente une opportunité irrésistible pour la rénovation et l’appréciation à long terme à Torreguadiaro.

Une occasion unique de créer un foyer véritablement personnel, à seulement quelques minutes de la Méditerranée.